物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)有哪些

　　常規(guī)性的公共服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住宅提供的最基本的管理與服務(wù)，目的是確保物業(yè)完好與正常使用，保證正常的工作生活秩序和美化環(huán)境，是物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主每天都能享受到的服務(wù)。那么，物業(yè)的基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　物業(yè)管理的五大基礎(chǔ)服務(wù)

　　1、熟悉物業(yè)情況，做好驗(yàn)收接管

　　2、合理收費(fèi)，建立健全規(guī)章制度

　　3、做好裝修管理，及時(shí)處理裝修隱患

　　4、管理服務(wù)，周到細(xì)致，透明度高

　　5、日常維修，積極主動(dòng)，認(rèn)真負(fù)責(zé)

　　物業(yè)管理的基本原則

　　1、權(quán)力界定原則

　　2、業(yè)主至上原則

　　3、統(tǒng)一管理原則

　　4、經(jīng)濟(jì)合理原則

　　5、專業(yè)化服務(wù)原則

　　6、權(quán)責(zé)明確原則

　　7、超前管理原則

　　8、公平競爭原則

　　物業(yè)管理的目標(biāo)

　　對物業(yè)實(shí)行企業(yè)化、經(jīng)營化管理，就是為了克服舊體制的弊端，最大限度地實(shí)現(xiàn)物業(yè)的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。具體來說，是為了實(shí)現(xiàn)下述目標(biāo)：

　　創(chuàng)造安全、舒適、和諧的居住環(huán)境;

　　發(fā)揮物業(yè)最大的使用價(jià)值;

　　使物業(yè)盡可能保值、增值。

　　物業(yè)管理涉及的組織

　　1.業(yè)主大會(huì)

　　業(yè)主是指物業(yè)內(nèi)房屋和相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)人。業(yè)主大會(huì)則是由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主所組成的。

　　按照有關(guān)規(guī)定，業(yè)主大會(huì)必須有超過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主出席方能進(jìn)行。業(yè)主可以委托代理人出席業(yè)主大會(huì)，不滿18周歲的業(yè)主由其法定代理人出席。

　　業(yè)主大會(huì)的職權(quán)包括：

　　選舉、罷免管委會(huì)的組成人員。

　　監(jiān)督管委會(huì)的工作。

　　聽取和審查管委會(huì)的工作報(bào)告。

　　決定物業(yè)內(nèi)關(guān)于業(yè)主利益的重大事項(xiàng)。

　　修改業(yè)主公約。

　　改變和撤銷管委會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定。

　　批準(zhǔn)管委會(huì)章程。

　　2.管委會(huì)

　　管委會(huì)是物業(yè)管理委員會(huì)的簡稱，是在房地產(chǎn)行政主管部門指導(dǎo)下，由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主和使用人選舉的代表組成，代表和維護(hù)物業(yè)內(nèi)業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。

　　3.物業(yè)管理企業(yè)

　　物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)管理委員會(huì)及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的委托，承擔(dān)居住小區(qū)的物業(yè)管理。