商鋪返租合同優(yōu)秀范本_商鋪返租合同優(yōu)秀樣本
商鋪返租是開發(fā)商將一個商業(yè)項目分割成眾多個產(chǎn)權商鋪出售給小業(yè)主，同時會按約定時間支付給小業(yè)主固定的租金。商鋪返租合同怎么寫呢?以下是學習啦小編整理的商鋪返租合同，歡迎參考閱讀。
商鋪返租合同范文篇一
本合同雙方當事人：
返租方(甲方)：
地 址：
【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：
【本人】【法定代表人】姓名： 聯(lián) 系 電 話：
郵政編碼：
承租方(乙方)： XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地 址：
【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：
法定代表人： 聯(lián) 系 電 話： 郵政編碼：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就XXXX商鋪返租合作達成以下條款：
一、返租標的。
1、標的物：位于XXXX新區(qū)“XXXX” (以下簡稱“XXXX”)內(nèi)，所購置的房屋為 棟 號，建筑面積 平方米。
2、標的用途：(以下簡稱該商鋪)，使用范圍以承租戶所持營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。
二、返租方式。
甲方就其擁有該商鋪的全部使用管理權返租給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法使用。
三、返租期限。
1、返租期限：以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》第八條規(guī)定的房屋交付之日起三年為準，返租期限起始于 年 月 日至 年 月 日止。
2、甲乙雙方同意在返租投資使用期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。
四、合同的存續(xù)。
本《商鋪返租使用合同》返租期結束，如果乙方或乙方承租戶有意繼續(xù)租賃甲方商鋪時，甲方應充分考慮到乙方與乙方承租戶使用活動的延續(xù)性，應保證在同等條件下對乙方或乙方承租戶續(xù)租的優(yōu)先承租權。
六、租金支付。
1、租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方每月25元/㎡，每年按 仟佰 拾元人民幣稅前租金為標準向甲方支付租金。
2、支付日期：
?、乓曳接诩追礁_發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》之日一次性向甲方支付本合同期限內(nèi)的全部租金人民幣
?、谱饨鹱浴渡唐贩抠I賣合同》第八條規(guī)定房屋交付之日起開始計算。
七、稅費負擔。
因租賃而產(chǎn)生的相關稅費由甲方按政府相關部門規(guī)定自行繳納。
八、使用收入的處置。
乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內(nèi)容的前提下，自行負責使用風險。
九、房屋交付及收回的驗收
1、驗收時雙方共同參與，乙方在返租前已經(jīng)裝修的設施、設備歸乙方所有。甲方如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
十、甲方的權利和義務。
1、返租期內(nèi)無論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。
2、甲方可自由轉讓其擁有的商鋪，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。
3、甲方不得單方面解除本合同。
4、甲方在返租乙方使用過程中，不承擔該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費用(稅費除外)。
十一、乙方的權利與義務。
1、乙方須按期足額向甲方交付租金;
2、乙方在接受甲方返租使用期間，承擔該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費用;
3、其它與使用相關的事宜。
十二、違約責任。
1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)以買賣、租賃、抵押、典當?shù)绒D讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的《商鋪返租使用合同》造成乙方無法正常行使使用管理權時，除甲方向乙方支付該項商鋪建筑面積房價款的 10% 作為違約金外，乙方由此產(chǎn)生的相關損失(包括但不限于直接損失、訴訟費、律師費等損失)由甲方承擔。
2、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按該項商鋪建筑面積房價款的 10% 向甲方支付違約金。
3、甲乙雙方必須遵守《XXXX物業(yè)管理規(guī)約》，任何一方違反規(guī)定，按該規(guī)約承擔相應責任。
十三、合同的解除。
存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：
1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時(不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”);
2、本合同有效期屆滿;
3、經(jīng)雙方書面同意的其他情況。
十四、爭議解決。
如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十五、補充條款。
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表 法寶代表人
授權人： 授權人：
年 月 日簽于XXXXXXXX新區(qū) 年 月 日簽于XXXXXXXX新區(qū)
>>>下一頁更多精彩“商鋪返租合同優(yōu)秀范本”