物業(yè)工程員的崗位職責(zé)

　　都說物業(yè)工作難,不僅瑣碎,而且繁雜，而作為物業(yè)的工程員更是如此。那么，物業(yè)工程員的崗位和職責(zé)是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　物業(yè)工程員的崗位職責(zé)

　　1、負責(zé)制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、負責(zé)新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責(zé)查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

　　4、負責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

　　5、負責(zé)小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

　　6、負責(zé)對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收，負責(zé)對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核;

　　7、負責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

　　8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作;

　　9、負責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

　　10、負責(zé)小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。

　　日常生活小技巧—— 蚊香怎樣才能掰不斷

　　方法1：輕輕抓著蚊香，將蚊香最外面的兩端反方向用力，輕輕的弄開?，F(xiàn)在就剩下中間粘在一起的部分，千萬不要用力，這里粘得最緊，最容易斷，蚊香交錯。拉到大概90度的時候，中間也分開了。

　　方法2：雙手拿起蚊香，一定要拿穩(wěn)，左右手用大拇指反方向用力把中間的“鵝嘴”頂開。這里掰開之后，后面就簡單了，由里到外，一層一層的往外掰開，記住，反方向用力，并且越靠近中心的地方要越小心，越輕。

　　方法3：慢慢移動其中一盤蚊香的位置，將兩個圓心位置分開呈一條直線。一盤蚊香不動，另一盤蚊香旋轉(zhuǎn)，兩盤蚊香分開了。

　　網(wǎng)購防騙小技巧

　　1、提交投訴

　　若您付了錢，卻從未收到貨物且賣家聯(lián)系不到，或是收到的寶貝與描述嚴重不符賣家又拒絕退換，請在交易成立3天后馬上向淘寶提交投訴，投訴路徑：我的淘寶-已買到的寶貝-投訴。

　　如果是對收到的商品認知與賣家之間存在異意，請保持您收到的商品原樣，委托權(quán)威的質(zhì)量鑒定部門對您收到的商品作出鑒定后提供相應(yīng)鑒定證明給淘寶，我們會根據(jù)收到的鑒定結(jié)果作出判斷。

　　2、保留憑證

　　請您切記保留您出價的物品資料，匯款憑證,與交易對方連絡(luò)往來的信件及阿里旺旺聊天記錄，鑒定結(jié)果等資料。

　　3、報警

　　若已經(jīng)確定對方的行為構(gòu)成欺詐，而且金額已經(jīng)達到我國《刑法》規(guī)定的600元起算點(對方涉嫌刑事詐騙罪)，您可以向公安機關(guān)報案。依據(jù)我國《刑事訴訟法》第八十四條的規(guī)定――“任何單位和個人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實或者犯罪嫌疑人，有權(quán)利也有義務(wù)向公安機關(guān)報案或者舉報。公安機關(guān)對于控告、舉報，都應(yīng)當(dāng)接受。對于不屬于自己管轄的，應(yīng)當(dāng)移送主管機關(guān)處理，并且通知報案人、控告人、舉報人”。

　　請您帶上交易中的相關(guān)憑證到當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)網(wǎng)監(jiān)科報案，對此，建議您委托律師幫助您更好地維護自己的權(quán)益。您也可以通過民事訴訟的途徑來維護您的合法權(quán) 益，同時您可以向?qū)Ψ剿诘氐姆ㄔ浩鹪V，你自己不必親自去對方所在地，可以委托律師進行異地訴訟。淘寶將會在收到警方的正式公函后提供協(xié)助處理。

　　4、保持冷靜

　　發(fā)現(xiàn)自己遭遇欺詐后， 請一定保持冷靜及時提供相關(guān)的憑證聯(lián)系客服發(fā)起投訴或向公安機關(guān)報案， 在論壇中公布自己的受騙經(jīng)歷和賣家的相關(guān)資料非但于事無補，反而會打草驚蛇給以后的破案帶來困難，同時，隨意公布別人的個人資料還可能遭到投訴。