購(gòu)房證明需要的條件都有哪些
一般，在購(gòu)房的時(shí)候，都需要出具有關(guān)的購(gòu)房證明，但是，開具購(gòu)房證明是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的開具購(gòu)證明的條件，希望能幫到你們。
開具購(gòu)證明的條件
1 、年滿 18 周歲的個(gè)人;
2 、購(gòu)買 90 平方米或以下的普通住房;
3 、購(gòu)房人現(xiàn)名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房,除了與父母一起購(gòu)房買的、按照相關(guān)的房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承析產(chǎn)或者拆遷安置獲得的住房。
4、首次購(gòu)房查閱必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)。
5 、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)情況,虛報(bào)、瞞報(bào)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。
6 、網(wǎng)上簽訂合同的,憑購(gòu)房合同和有效身份證件,到所購(gòu)房屋所在地的房地產(chǎn)交易申請(qǐng)。
7、以拍賣等其他方式購(gòu)房的,憑相關(guān)購(gòu)房證明文書和有效身份證件到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易申請(qǐng)。
8 、購(gòu)房人現(xiàn)名下有與父母共同購(gòu)買的住房的,申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。
辦理購(gòu)房證明的流程
1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：
(1)本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》);
(2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。
2、查詢時(shí)需攜帶以下材料：
(1)身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;
(2)戶口簿：男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份;
(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;
(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;
(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。
查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。
在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。
辦理購(gòu)房證明需要的材料
已婚人士辦理：
1、購(gòu)房人夫妻雙方的戶口頁(yè)復(fù)印件、購(gòu)房人未滿18周歲子女的戶口頁(yè)復(fù)印件
2、結(jié)婚證復(fù)印件
3、夫妻雙方身份證復(fù)印件
4、夫妻雙方無(wú)房證明可在工作單位、居委會(huì)、村委會(huì)開
5、備案證明書
未婚人士辦理：
1、購(gòu)房人戶口頁(yè)復(fù)印件
2、單身證明復(fù)印件看原件
3、身份證復(fù)印件
4、無(wú)房證明可在工作單位、居委會(huì)、村委會(huì)開
5、備案證明書
開首套房購(gòu)房證明的注意事項(xiàng)
1.如果屬于農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要開具農(nóng)村戶口;
2、首套房證明必須由縣級(jí)以上的房管局來(lái)開具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會(huì)開，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，后還需要到縣里進(jìn)行蓋章;
3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機(jī)構(gòu)代碼，還應(yīng)該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話，然后由接收部門打電話進(jìn)行核對(duì);
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