深圳購(gòu)房需要具備什么條件
對(duì)于深圳工作的年輕人來(lái)說(shuō)，在深圳購(gòu)房是奮斗的目標(biāo)，但是，并不是所有人都可以在深圳購(gòu)房的，深圳購(gòu)房是有條件規(guī)定的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳購(gòu)房的條件，希望能幫到你們。
深圳購(gòu)房的條件
1、深圳戶籍可以在深圳多可以購(gòu)置兩套自住房產(chǎn);非深戶必須連續(xù)繳納一年以上社?？梢再?gòu)置一套自住房產(chǎn);港\澳\臺(tái)戶籍可以在深圳購(gòu)置一套自住房產(chǎn)
2、提供夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(末婚需提供末婚證明，離異提供離婚證明和無(wú)再婚證明)、社?？敖荒晟绫Ｇ鍐巍?無(wú)論是否寫(xiě)夫妻雙方產(chǎn)權(quán)人均需提供夫妻雙方資料復(fù)印件核對(duì)原件)
深圳購(gòu)房的流程
1、深圳準(zhǔn)備買房買方首先要看自己有沒(méi)有購(gòu)房資格。以北京為例，沒(méi)有北京戶口，想在北京買房，需要連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無(wú)房產(chǎn)。其次需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期?？梢酝ㄟ^(guò)各種渠道了解在售新房樓盤(pán)的具體情況，制定一個(gè)大概的購(gòu)房計(jì)劃。
2、看房選房二手房的房源可在網(wǎng)上瀏覽房源信息，也可去門店找專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人咨詢。核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰很重要，避免日后的糾紛。去看房時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、周邊配套。
3、深圳簽約定房購(gòu)房者如果想買房子，可以向房東繳納一部分的意向金，證明自己買房的誠(chéng)意。交意向金后，會(huì)有一個(gè)意向金收據(jù)。然后跟房東談房?jī)r(jià)，談妥以后簽訂購(gòu)房合同。重要的事情要落實(shí)到合同中，合同中需要明確的包括首付、過(guò)戶、戶口遷走的時(shí)間，條件、違約責(zé)任，以及房屋核驗(yàn)出問(wèn)題，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)等。
深圳購(gòu)房需要的材料
1、借款人有效身份證明，正反面復(fù)印件，并要求攜帶原件核對(duì)。
2、若已婚需提供配偶有效身份證明，正反面復(fù)印件，并要求攜帶原件核對(duì)。
3、借款人戶口薄原件和復(fù)印件。
4、結(jié)婚證原件和復(fù)印件，如離婚需出具離婚證明，未婚需出具未婚聲明。
5、單位加蓋公章的收入證明、銀行代發(fā)工資連續(xù)三個(gè)月的銀行流水證明、工資條;6、若是企業(yè)法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、組織機(jī)構(gòu)代碼證及連續(xù)三個(gè)月的納稅憑證或銀行存款流水證明。
7、購(gòu)房合同的原件和復(fù)印件，合同中需注明住房的面積和單價(jià)以及總金額，包括物業(yè)費(fèi)也要合理清楚的注明。
8、首付款收據(jù)的原件和復(fù)印件。
9、專用活期存折或銀行卡的原件和復(fù)印件。
深圳首套房的辦理退稅方式
1、深圳首套房退稅受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫(xiě)的表格是否符合要求。
2、深圳首套房退稅批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見(jiàn)，報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開(kāi)具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。
3、對(duì)退還部分稅款的，深圳納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》并開(kāi)具完稅證后，經(jīng)辦人再開(kāi)具退稅憑證，辦理首套房退稅手續(xù)。
4、深圳首套房退稅歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》(聯(lián))等退稅資料裝訂好。
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