財產所有權是什么

財產所有權是什么

　　所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有，使用，收益和處分的權利。是對生產勞動的目的，對象，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權,所以又稱財產所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個特征，具體內容包括占有、使用、收益、處置等四項權利。產權和所有權的區(qū)別是：產權是一個較大的概念，產權包括所有權。房地產所有權只是房地產產權中主要的一種。

所有權

　　權能介紹

　　所有權的權能是指所有人為利用所有物以實現(xiàn)其對所有物的獨占利益，而于法律規(guī)定的范圍內可以采取的各種措施與手段。所有權的權能包括占有、使用、收益和處分。

　　1、占有權能：對所有物加以實際管領或控制的權利。占有權與所有人發(fā)生分離。占有權與占有是兩個不同的概念。民法上的占有是指主體對物的實際控制。占有本身只是一種事實而不是權利。

　　2、使用權能：在不損毀所有物或改變其性質的前提下，依照物的性能和用途加以利用的權利。使用權能也可以轉移給非所有人行使，并且使用權能僅適用于非消耗物。

　　3、收益權能：收取所有物所生利息(孳息)的權利。收益權是與使用權有密切聯(lián)系的所有權權能，因為通常收益是使用的結果，但使用權不能包括受益權。

　　4、處分權能：對所有物依法予以處置的權利。處分包括事實上的處分和法律上的處分。處分權能是所有權內容的核心和擁有所有權的根本標志。其通常只能由所有人自己行使。

　　所有權的限制：民法和其他一些相關法律、法規(guī)對所有權進行的限制主要表現(xiàn)為：

　　(1)行使所有權不得違反法律規(guī)定。

　　(2)行使所有權不得妨害他人的合法權益。

　　(3)行使所有權時必須注意保護環(huán)境、自然資源和生態(tài)平衡。

　　(4)根據(jù)公共利益的需要，國家可以依法對集體土地實行征用，或將其他財產收歸國有。