土地使用期限是多久

哈嘍，朋友們可曉得?其實，土地使用權是有期限的，一般住房的土地使用期限為70年，那么，以下是小編為大家?guī)淼耐恋厥褂闷谙奘嵌嗑?，希望您能喜歡!

土地使用期限是多久

不同類型的土地使用期限也不一樣，具體的時間為：

1、住宅用地的土地使用期限為70年;

2、工業(yè)用地的土地使用期限為50年;

3、教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地的土地使用期限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用期限為40年;

5、綜合或者其他用地的土地使用期限為50年。

以上土地使用期限從自取得該地的土地使用權之時算起。

土地使用權到期之后怎么辦

目前國家規(guī)定土地使用權到期之后自動續(xù)期，到期之后需要去土管部門進行續(xù)期申請，但是目前續(xù)期、補繳的標準和流程都沒有明確的規(guī)定，只能看當?shù)氐耐凉懿块T怎么說了。

現(xiàn)在部分商品房的開放商都沒有繳納70年的土地出讓金，一般為50年，更少的還有20年，在購房前一定要了解清楚。

土地使用權出讓和轉讓區(qū)別是什么樣的

土地使用權出讓和轉讓的區(qū)別主要體現(xiàn)在主體不同、行為性質不同、轉移條件與程序不同、交易市場不同等。從主體來看，實施出讓行為的是國國家，而實施轉讓行為的則是取得國有土地使用權的土地使用者。

一、土地使用權出讓轉讓的區(qū)別是什么?

(一)主體不同

出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;

轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。

(二)行為性質不同

根據(jù)物權理論，出讓，他物權設定;轉讓：他物權轉移。

(三)轉移條件與程序不同

出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉讓條件有限制，轉讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。

(四)交易市場不同

(五)出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉讓。

出讓、轉讓雖然都是可以獲得土地使用權的方式，但是二者的區(qū)別是比較明顯的。從交易的市場上來看，出讓一般是在一級市場進行的，而土地使用權的轉讓則只能在二級市場采取合法的方式轉讓。

【法律依據(jù)】：《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第八條土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

第九條 土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟地進行。

第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規(guī)定的批準權限批準后，由土地管理部門實施。