關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)_房地產(chǎn)估價(jià)師的就業(yè)機(jī)會(huì)
房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)到底又是如何的呢?為此,小伙伴們可有了解過?不妨一起來關(guān)注下吧!以下是小編為大家?guī)淼年P(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì),歡迎參閱呀!
關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
1. 城市化進(jìn)程不斷推進(jìn):隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn),人口流動(dòng)加劇和城市建設(shè)不斷擴(kuò)張,房地產(chǎn)行業(yè)得到了長(zhǎng)期的發(fā)展和壯大。因此,房地產(chǎn)估價(jià)師的需求也隨之增加。
2. 政府政策的引導(dǎo):政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)采取了一系列的政策來規(guī)范行業(yè)秩序,保護(hù)購(gòu)房者利益。其中,對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)資質(zhì)的要求也有所提升,這使得合格的估價(jià)師更受市場(chǎng)青睞。
3. 房地產(chǎn)市場(chǎng)的多元化發(fā)展:目前,房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢(shì),包括商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、住宅、工業(yè)園區(qū)等領(lǐng)域,房地產(chǎn)估價(jià)師的就業(yè)領(lǐng)域也相應(yīng)地增多,為他們提供了更廣闊的就業(yè)機(jī)會(huì)。
房地產(chǎn)估價(jià)師的就業(yè)機(jī)會(huì)
1. 政府機(jī)構(gòu)及企事業(yè)單位:房地產(chǎn)估價(jià)師可以在政府相關(guān)部門從事評(píng)估工作,參與土地使用權(quán)劃拔、征收補(bǔ)償、土地招拍掛等工作。同時(shí),估價(jià)師也可以在企事業(yè)單位中從事房地產(chǎn)的估價(jià)、評(píng)估、投資決策等工作。
2. 房地產(chǎn)開發(fā)公司:房地產(chǎn)開發(fā)公司需要估價(jià)師對(duì)土地及房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估,幫助公司進(jìn)行價(jià)格策劃和項(xiàng)目推進(jìn),確保公司的投資回報(bào)率。因此,房地產(chǎn)開發(fā)公司也需要大量的估價(jià)師。
3. 中介機(jī)構(gòu):房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)也是估價(jià)師就業(yè)的一個(gè)重要領(lǐng)域。估價(jià)師可以通過為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù),幫助中介機(jī)構(gòu)更好地為買賣雙方提供合理的房屋估價(jià)。
4. 自主開業(yè):有一定經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力的房地產(chǎn)估價(jià)師可以選擇自主開業(yè),成為獨(dú)立的房地產(chǎn)估價(jià)師。他們可以通過與各類客戶合作,為他們提供包括房屋估價(jià)、土地估價(jià)、投資評(píng)估等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。
房地產(chǎn)估價(jià)師證書含金量
1、可以全國(guó)注冊(cè)執(zhí)業(yè)
拿到房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書后,最明顯的優(yōu)勢(shì)就是可以全國(guó)注冊(cè)執(zhí)業(yè),從事房地產(chǎn)估價(jià)工作。
2、含金量有所提高
如果是2022年之后通過考試拿證的,雙師證合一后,房地產(chǎn)估價(jià)師證書的含金量更高,既可以簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告也可以簽署土地估價(jià)報(bào)告,如果是2022年以前拿證的,就只能簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。
3、可增加就業(yè)優(yōu)勢(shì)
持房地產(chǎn)估價(jià)師證書可以讓持證人在選擇房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、拆遷咨詢機(jī)構(gòu)、政府非營(yíng)利性評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府征拆管理部門等就業(yè)時(shí)更具優(yōu)勢(shì),比非持證人員更具有專業(yè)優(yōu)勢(shì)。
4、薪資待遇
收入方面,持房地產(chǎn)估價(jià)證書的專業(yè)技術(shù)人員起薪基本都會(huì)超過1W,比同條件下的無證人員高出至少2~3K,同時(shí),估價(jià)師簽署一本估價(jià)報(bào)告還有幾十塊的簽字費(fèi)。
房地產(chǎn)估價(jià)師的報(bào)考要求
具備下列考試報(bào)名條件的公民,可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試
1、擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度;
2、遵守中華人民共和國(guó)憲法、法律、法規(guī),具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行;
3、具有高等院校??埔陨蠈W(xué)歷。
具備下列條件之一的,參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試可免于予部分科目的考試:
1、本辦法實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書的人員,可免總試《房房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目,只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與》方法》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。
2、本辦法實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書的人員,可免試《土地他估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目,只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法《房地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。參加3個(gè)科目考試的人員,須在連續(xù)的3個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)該試科目的考試,方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。
2023年房地產(chǎn)估計(jì)師考試時(shí)間
根據(jù)人力資源和社會(huì)保障廳發(fā)布的《關(guān)于2023年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試計(jì)劃及有關(guān)事項(xiàng)的通知》可知,2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月11日、12日。