律師起草、審查合同應當注意些什么(3)
律師起草、審查合同應當注意些什么
第五方面：風險性審查過程
含義：依據(jù)締約性質、類型、習慣以及市場情況，對締約目的、合同履行、不可抗力等方面進行風險預測評估，并作出相關調整修改的過程。
該項審查責任部門為企業(yè)最高決策機構，法律事務機構以及相關職能機構提供咨詢建議。
該過程中，審查者注意事項：
1、注意各方責任分擔的合理。
誠實信用、等價有償、買賣公平是市場交易的基本法則，在合同的具體內容中必須能夠體現(xiàn)這些法則。我們在起草或審核合同時，切忌只片面強調一方當事人的權利而忽略其義務或片面強調一方當事人的義務而忽略其權利的情形。
因為按照合同法關于“合同對價”的基本要求，一方當事人享有權利必須以承擔一定的義務為前提，反之就是一方當事人承擔義務必須以享有一定的權利為基礎。法律禁止以強凌弱的“不平等條約”存在;對責任分擔顯失公平的合同，合同法賦予受不公平條款約束的一方當事人一定期限內的合同撤銷權。
尤其是起草涉及多方利益的“格式合同”時，一定要注意各方責任分擔的合理性，切忌侵害多數(shù)人利益的“霸王條款”出現(xiàn)。因為在合同約定中，若各方責任分擔不合理，不僅有違基本的商業(yè)道德，而且一旦產生糾紛，此類條款很容易成為眾矢之的，從而毀壞商家的信譽，且容易被法院或仲裁機構確認為無效條款。
2、注意交易實施的安全。
當事人之間訂立書面合同的目的就是明確交易各方的權利義務關系，更好地保證交易實施的安全。
所以，在起草或審核合同時應特別注意能夠保障交易順利實現(xiàn)的條款內容。如當事人選擇的付款期限和付款方式條款、合同履行的擔保條款等是否存在不符合實際或無法保證交易安全的情形。尤其是在大宗貨物買賣、不動產買賣和國際貿易類的合同中，這些條款內容顯得尤為重要。
另外，有關合同的簽訂地、履行地(如交貨地點等)、標的物所在地及合同糾紛的管轄地、解決方式等條款內容如何約定也直接關系到交易的能否順利實現(xiàn)或交易的安全，在給當事人起草或審核合同時同樣不要忽視此類條款內容。
3、注意考慮合同糾紛發(fā)生的可能。
當事人之間通過訂立合同所建立的是一種動態(tài)的債權或債務關系，一方權利之實現(xiàn)有賴于另一方義務之履行;
換句話說，合同之債僅是一種信用上的法律關系，若合同一方當事人違反“誠實信用”原則，則另一方當事人的權利就存在滅失的可能性，盡管其可以通過法律上的救濟途徑來保障其權利實現(xiàn)。但由于合同之權利是一種私權利，法律對私權利進行保護的主要依據(jù)就是當事人之間訂立的合同。
所以，要求起草或審核合同的人員必須具備“法律的頭腦”和“商業(yè)的意識”，在起草或審核合同時一定要充分考慮到發(fā)生合同糾紛的法律風險，在合同中盡可能的將雙方的權利義務及違約責任條款約定清楚。這樣，即便將來真地發(fā)生糾紛，依據(jù)合同約定的內容也比較容易確定各方所應承擔的法律責任，盡可能地避免法官濫用司法上的自由裁量權。
第六方面：完整性審查過程。
含義：依據(jù)合同法、合同范本、行業(yè)規(guī)定、交易習慣以及雙方締約目的，就合同條款的完整、內容的全面、權利義務的一致等方面，進行審查的過程。
該項審查責任部門為企業(yè)法律事務機構。
該過程中，審查者注意事項：
注意合同內容的前后一致性。
合同作為對當事人各方都非常重要的一項法律文件，在內容上必須講求邏輯嚴謹、前后一致，不能前后內容相互矛盾不一、主合同內容和附件內容相互抵觸沖突。如果存在合同內容的前后不一致情形，一旦產生糾紛，就會讓人無所適從。所以，在起草或審核合同時一定要注意合同內容的前后一致性，注意對合同前后內容產生矛盾或沖突時的處理原則作出約定，如“是以主合同內容為準，還是以合同附件內容為準”等必須在主合同中約定清楚。
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合同審查的方法：
1、合同條款的審查?；镜牟襟E和方法就是合同條款的審查.全面細致地對合同條款逐一審查,這是審查合同的基本方法.但審查應該有重點。有三方面內容必須審查：一看合同的主體,二看合同的標的,三看合同的數(shù)量條款。此三者為合同的必備條款.無此三者則合同不能成立.對于特定合同按照特定合同的特點和要求對其必備條款進行審查,查漏補缺。
2、文字審查,合同是文字的游戲,使用規(guī)范的語言能夠避免誤會防止爭議的發(fā)生。
3、合法性審查.主要審查是否違反法律強制性規(guī)定,合同的無效問題。
4、涉他權利審查.合同標的可能涉及他人知識產權或者其他利益,應該進行審查,避免侵權.
5、清潔條款審查.清潔條款的審查很重要.在科技發(fā)達的當今社會仿制模仿的技術非常高了,清潔條款對于避免糾紛發(fā)生很重要。
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