開發(fā)商拆遷申請書參考
房屋拆遷是由于國家(或者開發(fā)商)在該土地上要重新建造房屋或用于公用事業(yè)，而對該土地上的合法居民(或企業(yè))給予補償，并且這些房屋都是有房產登記，并且有房地局的備案。瀏覽更多開發(fā)商拆遷申請書請點擊“拆遷申請”查看。
開發(fā)商拆遷申請書
_房地產管理局：
我單位為房地產二級房地產開發(fā)公司，所?。阂速e市長寧縣銅古鄉(xiāng)街村，法定代表人X，職務X：長寧縣人大代表。
我單位因需要拆除經有關部門批準的建設用地范圍內的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請。 請求事項：
請求主管部門批準申請人的拆遷計劃和拆遷方案，并發(fā)給申請人的拆遷許可證。
事實理由：
申請人經有關部門批準，在珙縣安寧街一帶進行危房改造建設，需要拆遷該地區(qū)內的房屋及其附屬物。依據我國拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請人已經依法制定了拆遷該地區(qū)范圍內的房屋及其附屬物的拆遷機劃和拆遷方案，并已經準備了拆遷安置和補償用房?，F依法提出拆遷申請，請主管部門批準申請人所提出的拆遷計劃和拆遷方案，并依法發(fā)給申請人房屋拆遷許可證。
此致
敬禮!
申請人：申請書模板
__年__月__日
什么行為屬于違法強拆
行政機關在實施強制拆除行為時，一方面要注重保護行政管理相對人的信賴利益，另一方面要遵守行政強制法強制執(zhí)行程序的有關規(guī)定，嚴格按照行政處罰決定的范圍實施強制拆除行為;否則，其行為會被確認違法并承擔行政賠償責任。
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分。
房屋拆遷詳細流程
拆遷指根據土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃等，基于國防、外交、交通、文化、保障性安居工程、舊城改建等公共利益的需要，劃定征收范圍，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，并對被拆遷人予以補償的政府行為。以國有土地上的房屋拆遷為例，其程序主要包括：
1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征
地范圍內的人口、房產情況，按表格逐一登記，并上門核實。
2、作出征收決定。為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。
3、發(fā)出征收公告?！≌魇諞Q定一經作出，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
4、拆遷評估。由被拆遷人選定評估機構對被拆遷范圍內的房屋進行測量、評估，并作出評估報告。
5、簽訂協(xié)議?！≡诠嬉?guī)定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償的有關規(guī)定在自愿、有償的基礎上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。
6、實施拆除?！”徊疬w人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內，將已騰空的房屋一一拆除。
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