住房用地建房申請書范本
農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請，那么住房用地建房申請書要怎樣寫呢?下面就是小編給大家?guī)淼淖》坑玫亟ǚ可暾垥侗?，希望能幫助到大?
住房用地建房申請書范本
__ 土地規(guī)劃局：
我是 __ 鄉(xiāng) __ 村 __ 村民 ___ 外孫女 ___。老人現年 82歲，膝下無兒女，撫養(yǎng)我做孩子，老人生活現已無法自理，由我贍養(yǎng)。由于以下幾個原因，我申請新建住房。
一、老房子已居住多年，歷經風雨， 墻體已經倒坍，無法居住。因而申請新建房屋非常必要。
二、我已成家，老公為外地農村戶口，常年居住 __ 與我一同贍養(yǎng)老人，育有一女兒，一家四口迫切需要住房。
三、通過辛勤的老公我們已經積攢一定的資金供建房用，只要上級一批準就能動工建設。
四、我的建房方案是：在村口溪邊原來曬稻谷的土地建房。
特此申請，敬請批準。
此致
敬禮!
申請人：申請書模板
__年__月__日
東莞自建房報建審批流程
(一)前期審批
1、前期準備。
申請人應根據申請建房的宅基地紅線圖進行農房建筑方案設計。注：建筑方案須符合《東莞市農民安居房設計若干注意事項》的要求，建筑風格可參考《東莞市農房建設通用圖集》。
特殊情況：對申請聯(lián)戶建房的，申請人須向鎮(zhèn)街自然資源、不動產登記部門申請辦理宅基地宗地合并手續(xù)，確定權益分配方式(按份共有或共同共有)。注：每宗聯(lián)戶建房的規(guī)模不得超過3戶。
2、提出申請。申請人登錄農房建設審批管理系統(tǒng)(廣東政務網—東莞—其他特色服務)上傳資料提交建房申請。相關手續(xù)如存在疑問，可到當地村委會或鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設部門咨詢。
3、核查發(fā)證。經核查符合條件的，鎮(zhèn)政府核發(fā)《農房建設批準書》，審批結果以短信形式通知村及申請人，并在屬地鎮(zhèn)街的政務網公布。對經核查不符合條件的，一次性告知存在問題。
申請人可憑《農房建設批準書》向供水、供電部門申請安裝臨時水電設施。
(二)施工報建
1、報建準備。申請人委托具有相應資質的設計單位出具施工圖紙，與具有相應資質的施工企業(yè)簽訂施工合同。施工企業(yè)應完善農房建設的質量安全管理措施，包括配備技術人員、購買工傷保險和建筑工程安全生產責任險、配備安全防護用品等。
2、提交申請。申請人向鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設部門受理窗口提交申請。
3、批準施工。鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設部門收到申請后應出具受理回執(zhí)，對符合條件的，核發(fā)施工現場公示牌，標明農房工程基本情況并附信息核查二維碼，交申請人在施工現場懸掛;不符合條件的，一次性告知所有缺失資料和存在問題。
(三)監(jiān)管驗收
1、竣工驗收。農房工程完工后，申請人應組織設計、施工單位進行竣工驗收，形成工程竣工驗收報告。
2、驗收備案。
申請人向鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設部門受理窗口提交工程竣工驗收報告，申請驗收備案。鎮(zhèn)街受理窗口出具受理回執(zhí)。建設情況與審批內容相符的，向申請人出具《農房驗收意見表》。
東莞自建房報建申請條件
《辦法》提出，農民安居房是指在經批準的農村宅基地上建設的住房。申請改建、重建或新建農房的，應符合以下條件：
一是所在地塊應符合國土空間規(guī)劃等法定規(guī)劃要求;
二是改建、重建或新建農房后應符合《辦法》規(guī)定的“一戶一宅”原則。
什么是“一戶一宅”?
根據國家和省有關文件精神，新規(guī)對“一戶一宅”認定標準進行了細化?！掇k法》所稱“一戶一宅”，是指一戶只能擁有符合規(guī)定的宅基地及地上農房。其中：
(一)“一戶”以公安機關的戶籍登記為準，年滿18周歲后，也可單獨認定為一戶。但結婚后，夫妻雙方認定為一戶。
(二)“一宅”是指每戶可享有的農房保障權益上限，即每戶用于建設農房的宅基地用地面積合計不得超過150平方米;總建筑面積不得超過用地面積的4倍。
(三)每戶家庭及其成員可依據新規(guī)的“一戶”規(guī)定進行分戶，且名下全部用于建設農房的宅基地總用地面積和總建筑面積未超過分戶后可享有的農房保障權益總和的，也可認定為“一戶一宅”。
三是申請新建農房的，還須滿足以下條件之一：
屬于本村(社區(qū))集體經濟組織成員;不屬于集體經濟組織成員的本村(社區(qū))村(居)民;
不屬于上述兩種情況，但已依法取得宅基地使用權，包括取得宅基地用地批準文件或已取得集體土地使用權證/不動產權證。
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