2021年韶關(guān)公租房申請條件
公租房也被叫作公共租賃房，它是專門為收入低和住房有困難的人所提供的優(yōu)惠。下面是小編整合的2021年韶關(guān)公租房申請條件，一起來看看吧，肯定對你有所幫助的。
2021年韶關(guān)公租房申請條件
申請人及共同申請的家庭成員持有曲江城區(qū)居民常住戶口，并在本城區(qū)工作或居住。
享受低保的城區(qū)住房困難家庭或城市低收入住房困難家庭。無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于15平方米。
公租房是什么
公租房是公共租賃住房的簡稱，是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
國家之所以將發(fā)展公租房建設(shè)作為解決當前住房困難問題的政策選擇，是因為公租房相較個人購買、廉租住房、經(jīng)濟適用房和個人出租等方式所具有的比較優(yōu)勢，包括公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”，合理住房消費;公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟適用房的弊端;公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。
廉租房和公租房有什么區(qū)別
1、性質(zhì)差異
(1)廉租房是為了解決本市低收入家庭的基本居住問題而提供的政策性住房。
(2)公租房有政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標準的公共租賃住房。
2、表現(xiàn)形式有差異
(1)點租房一般是由政府出資建好，然后以低價出租給住房困難戶或是直接發(fā)放住房租金補貼，再由他們選擇租賃社會房屋。
(2)公租房是由政府出資以低價租給租戶，在租滿5年后，若是符合條件就可以按房子的綜合造價進行購買。購買后可以繼承、抵押，但是不得進行出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。若有特殊原因的，將由政府以購房價加利息進行回購，再作公祖房進行流轉(zhuǎn)。
3、繳納的租金差異
(1)廉租房的月租金為每平米0.8-1.2元。
(2)公租房要根據(jù)地段差異，在租金上有所差別，不過一般都是在同地段上的相同質(zhì)量的房屋的60%，不同的城市，公租房和廉租房所繳納的金額也有所不同，具體要根據(jù)當?shù)氐恼邽橐罍省?/p>
4、申請條件差異
(1)廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。
(2)每個地區(qū)的公租房申請條件可能有所不同，以鄭州的公租房為例：
a、家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上。
b、家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上。
c、無自有住房或未租住公有住房。
d、家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的5倍，單身者年齡應(yīng)在28歲。以及外來務(wù)工人員若已經(jīng)與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于最低生活保障。
5、申請對象差異
不同的城市，其申請對象也有所不同，以北京為例：
(1)廉租房申請對象
a、申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。
b、申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。
c、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。
d、具備下列情形之一：被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋;申請樓房配租的家庭人口應(yīng)當在2人以上。
(2)公租房申請對象
a、中低收入住房困難家庭，包括已通過經(jīng)濟適用房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的大學生和外來務(wù)工人員。
b、中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。
c、凡年滿18周歲，在主城區(qū)工作的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進城務(wù)工、外地來主城區(qū)工作的無住房人員，均可申請公共租賃住房。
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