2016廣州住房商業(yè)貸款利率

　　進入新的一年，首套房貸85折已是主流。當然，除了向來大方的匯豐銀行，貸款金額≥150萬，就可以申請82折。那么廣州2016年住房商貸利率多少？下面請看小編為你整理的資料。

　　2016廣州住房商業(yè)貸款利率

廣州部分銀行房貸倩況一覽表
銀行名稱	苜套房	二套房	咨諂電話	放款時間
匯豐銀行	3成.貸款>150萬82折	7成上浮 10%	83131760天河城支行	一周左右出同貸
建設銀行	3成，85折	7成上浮 10%	82579981東圃支行	—個月左右
農業(yè)銀行	3成S5折	7成上浮 10%	87269275京溪支行	—個月往
招商銀懺	3成85折	7成上浮 10%	22827704花城支行	兩周半到三周左右
工商銀行	3成85折	7成上浮 10%	833774邱廣州第二支行	—個月站
光大銀行	3成85折	7成上浮 10%	34520781番禺格浦支行	3個呈期-1個月左右
中國銀行	3成85折	7成上浮 10%	82580236東圓支行	3個星期左右
民生銀懺	3成85折	7成上浮 10%	38813677天河支行	一個月左右
交通銀行	3成一手合作梭盤 85折，二手基準	7成上浮 10%	84416835同福支行	一周左右
渤海銀行	3成在該行有存款或理財客戶85折，普通客戶87折	7成上浮 10%	22021766龍口西社區(qū)支行	半個月站
興業(yè)銀懺	3成8折	7成上浮 10%	34380363江南支行	—個月左右
恒生銀行	3成95折	7成上浮 10%	38110568中山三路支行	最快兩三周
浦發(fā)銀行	3成95折	7成上浮 10%	87621805環(huán)市東支行	一個月以上
廣州銀行	3成 基準	7成上浮 10%	87329162東山支行	—到兩個月

　　什么是住房商業(yè)貸款

　　住房商業(yè)貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。
　　定義
　　個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。
　　貸款分類
　　一、按期限分為短期貸款、中期貸款、長期貸款。
　　短期貸款，系指貸款期限在1年以內(含1 年)的貸款。
　　中期貸款，系指貸款期限在1年以上至5年以下(含5年)的貸款
　　長期貸款，系指貸款期限5年(不含5年)以上的貸款。
　　二、按貸款方式分為信用貸款、擔保貸款(保證貸款、抵押貸款、質押貸款)、票據貼現三種。
　　(一)信用貸款，系指以借款人的信譽作保證而發(fā)放的貸款。
　　(二)擔保貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》而發(fā)放的保證貸款、抵押貸款和質押貸款。
　　1.保證貸款，系指由借款人提供經本公司認可的保證人，按《擔保法》規(guī)定的保證方式，由保證人承諾在借款人不能償還貸款本息時，按借款合同約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發(fā)放的貸款。
　　2.抵押貸款，系指按《擔保法》規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物并經本公司認可而發(fā)放的貸款。
　　3.質押貸款，系指按《擔保法》規(guī)定的質押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質押物并經本公司認可而發(fā)放的貸款。
　　(三)票據貼現，系指本公司以購買借款人未到期的銀行承兌匯票的方式而發(fā)放的貸款。
　　貸款期限：財務公司的貸款期限一般不超過5年;貼現期限最長不超過6個月，貼現期限從貼現之日起到單據到期之日止。
　　貸款對象
　　基本條件
　　申請貸款的企業(yè)，實行獨立核算、自負盈虧。同時具備以下條件：1、 必須取得工商行政管理部門頒發(fā)并經過年檢手續(xù)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照實行獨立核算、自負盈虧，
　　2、并取得稅務機關頒發(fā)的稅務登記證;
　　3、國家技術監(jiān)督局頒發(fā)的法人代碼證書;
　　4、人民銀行頒發(fā)的貸款卡;
　　5、已在本公司開立存款賬戶;遵守國家政策法令，恪守信用;企業(yè)的資產負債率符合本公司的有關規(guī)定;企業(yè)產品有市場，生產經營有效益，有按期還本付息的能力。上級單位同意企業(yè)向本公司申請貸款的批準文件。
　　補充條件
　　一、具有有權機關批準的完備手續(xù)。
　　二、項目經濟效益好，有還貸能力。
　　三、本年度項目投資計劃已經批準下達。
　　四、項目的建設和投產后的生產條件已安排落實。
　　五、項目投資計劃中自籌資金和其他資金來源已經落實。
　　所需材料
　　1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證(暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證)復印件。
　　2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。
　　3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。
　　4、 貸款人婚姻情況證明(已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證)。
　　5、 貸款人收入證明。
　　6、 房屋買賣合同原件一本。
　　7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。
　　8、 所購買房屋的產權證復印件。