2017年銀行金融政策
保持貨幣政策穩(wěn)健中性，繼續(xù)做好供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革金融服務(wù)工作，切實(shí)防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)。日前舉行的2017年中國(guó)人民銀行工作會(huì)議，提出了2017年工作的主要任務(wù)。以下是學(xué)習(xí)啦小編精心整理的關(guān)于2017年銀行金融政策的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助!
2017年銀行金融政策
保持貨幣政策穩(wěn)健中性 切實(shí)防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)
保持貨幣政策穩(wěn)健中性，繼續(xù)做好供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革金融服務(wù)工作，切實(shí)防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)。日前舉行的2017年中國(guó)人民銀行工作會(huì)議，提出了2017年工作的主要任務(wù)。
會(huì)議指出，2016年，人民銀行堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，繼續(xù)加強(qiáng)宏觀調(diào)控，全面深化金融改革，切實(shí)防范金融風(fēng)險(xiǎn)，為實(shí)現(xiàn)“十三五”良好開局提供了有力支撐。首先，穩(wěn)健貨幣政策的針對(duì)性和有效性進(jìn)一步增強(qiáng)。根據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和金融市場(chǎng)流動(dòng)性變化，靈活運(yùn)用公開市場(chǎng)常規(guī)操作、短期流動(dòng)性調(diào)節(jié)工具(SLO)、中期借貸便利(MLF)、常備借貸便利(SLF)，普降存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，保持適度流動(dòng)性。對(duì)人民幣存款準(zhǔn)備金繳存基數(shù)實(shí)施平均法考核。繼續(xù)深化人民幣匯率市場(chǎng)化改革，“收盤匯率+一籃子貨幣匯率變化”的人民幣兌美元匯率中間價(jià)形成機(jī)制有序運(yùn)行，人民幣對(duì)一籃子貨幣匯率保持基本穩(wěn)定。進(jìn)一步完善宏觀審慎政策框架，將差別準(zhǔn)備金動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制“升級(jí)”為宏觀審慎評(píng)估(MPA)，將全口徑跨境融資宏觀審慎管理擴(kuò)大至全國(guó)范圍?？傮w看，穩(wěn)健的貨幣政策促進(jìn)了貨幣信貸和社會(huì)融資規(guī)模合理增長(zhǎng)，為穩(wěn)增長(zhǎng)和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營(yíng)造了適宜的貨幣金融環(huán)境。
其次，金融支持“三去一降一補(bǔ)”工作成效顯著。支持鋼鐵煤炭行業(yè)化解過剩產(chǎn)能、實(shí)現(xiàn)脫困發(fā)展。因城施策，完善差別化住房信貸政策。繼續(xù)發(fā)放抵押補(bǔ)充貸款(PSL)為棚戶區(qū)改造提供長(zhǎng)期穩(wěn)定、成本適當(dāng)?shù)馁Y金來源。按照市場(chǎng)化、法治化原則穩(wěn)妥推進(jìn)降杠桿工作。適時(shí)下調(diào)中期借貸便利利率，引導(dǎo)市場(chǎng)利率下行，合理擴(kuò)大企業(yè)債券融資規(guī)模，有效降低企業(yè)融資成本。加大對(duì)補(bǔ)短板領(lǐng)域的金融支持，改進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、小微企業(yè)、健康養(yǎng)老、就業(yè)助學(xué)等領(lǐng)域金融服務(wù)。穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)。創(chuàng)設(shè)扶貧再貸款，完善金融精準(zhǔn)扶貧政策體系。推動(dòng)構(gòu)建覆蓋銀行、證券、保險(xiǎn)等領(lǐng)域的綠色金融體系。
三是金融市場(chǎng)創(chuàng)新開放和規(guī)范運(yùn)行取得新進(jìn)展。在銀行間市場(chǎng)推出特別提款權(quán)計(jì)價(jià)債券等產(chǎn)品。完善債券市場(chǎng)做市商管理制度。進(jìn)一步擴(kuò)大投資者主體范圍，取消額度限制，提升境外機(jī)構(gòu)投資銀行間債券市場(chǎng)便利性。引入外國(guó)政府等主體在境內(nèi)發(fā)行人民幣債券。取消同業(yè)拆借市場(chǎng)準(zhǔn)入行政許可，做好事中事后管理。推出“上海金”人民幣集中定價(jià)機(jī)制，提升我國(guó)黃金市場(chǎng)國(guó)際定價(jià)影響力。著力加強(qiáng)金融市場(chǎng)制度建設(shè)，發(fā)布票據(jù)交易管理辦法，成立上海票據(jù)交易所，推動(dòng)票據(jù)市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展。根據(jù)國(guó)務(wù)院決策部署，牽頭組織開展互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治取得階段性成果。
此外，我國(guó)在國(guó)際和地區(qū)的金融影響力擴(kuò)大，金融改革穩(wěn)定工作扎實(shí)推進(jìn)，跨境資金流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)防范和貿(mào)易投資便利化統(tǒng)籌推進(jìn)，人民幣國(guó)際化穩(wěn)步推進(jìn)，金融服務(wù)和管理水平提升，落實(shí)全面從嚴(yán)治黨要求取得新成效，內(nèi)部管理成效顯著。
會(huì)議指出，上月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，深刻分析了當(dāng)前和今后一段時(shí)期國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，明確了2017年經(jīng)濟(jì)工作的總體要求、宏觀政策取向和重點(diǎn)任務(wù)。當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)健康發(fā)展，緩中趨穩(wěn)，穩(wěn)中向好，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行保持在合理區(qū)間，質(zhì)量和效益提升，結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，改革開放取得新突破。但國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)依然復(fù)雜嚴(yán)峻，仍存在不少突出矛盾和風(fēng)險(xiǎn)，宏觀調(diào)控和金融改革發(fā)展穩(wěn)定工作任務(wù)依然繁重。
會(huì)議要求，人民銀行系統(tǒng)要全面貫徹黨的和十八屆三中、四中、五中、六中全會(huì)以及中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，牢固樹立和貫徹落實(shí)新發(fā)展理念，適應(yīng)把握引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，堅(jiān)持以提高發(fā)展質(zhì)量和效益為中心，堅(jiān)持以推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，適度擴(kuò)大總需求，保持貨幣政策穩(wěn)健中性，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，全面做好穩(wěn)增長(zhǎng)、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)各項(xiàng)工作，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)金融平穩(wěn)健康發(fā)展。
會(huì)議提出了2017年工作的主要任務(wù)。一是保持貨幣政策穩(wěn)健中性。綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具，調(diào)節(jié)好流動(dòng)性閘門，保持流動(dòng)性基本穩(wěn)定。進(jìn)一步完善宏觀審慎政策框架，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)審慎經(jīng)營(yíng)。發(fā)揮貨幣政策優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)作用，支持和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度。二是繼續(xù)做好供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革金融服務(wù)工作。進(jìn)一步加大對(duì)鋼鐵煤炭去產(chǎn)能、重點(diǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型調(diào)整和京津冀協(xié)同發(fā)展等國(guó)家重大戰(zhàn)略的金融支持力度。繼續(xù)做好金融精準(zhǔn)扶貧工作。加大對(duì)“雙創(chuàng)”、科技、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域以及保障性安居工程、健康養(yǎng)老、小微企業(yè)、就業(yè)、少數(shù)民族等領(lǐng)域的金融支持力度。因城施策，繼續(xù)落實(shí)好差別化住房信貸政策。三是切實(shí)防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線。四是穩(wěn)妥推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)的金融改革。深入推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革。進(jìn)一步完善人民幣匯率市場(chǎng)化形成機(jī)制。積極引導(dǎo)和穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定。推進(jìn)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)金融開放創(chuàng)新試點(diǎn)和綠色金融體系構(gòu)建的落實(shí)工作。五是持續(xù)推動(dòng)金融市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。六是完善人民幣國(guó)際化的政策框架和基礎(chǔ)設(shè)施。七是深度參與全球經(jīng)濟(jì)金融治理。八是進(jìn)一步推動(dòng)外匯管理體制改革。九是不斷加強(qiáng)金融基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理。十是全面提高金融服務(wù)與管理水平。
平安銀行發(fā)布2017年地產(chǎn)金融白皮書
日前，平安銀行(9.180, 0.01, 0.11%)地產(chǎn)金融事業(yè)部與住建部政策研究中心合作編寫2017年地產(chǎn)金融白皮書《新型地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)及投融資模式研究》在深圳發(fā)布。住建部政策研究中心主任秦虹指出，目前傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)整體供需趨于飽和，后續(xù)增長(zhǎng)將進(jìn)入調(diào)整期，但在市場(chǎng)細(xì)分趨勢(shì)下，滿足個(gè)性化需求的新型地產(chǎn)業(yè)未來存在廣闊的發(fā)展空間。
本次白皮書是基于對(duì)未來房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的預(yù)判，著力研究了新型地產(chǎn)的發(fā)展空間、模式、案例、趨勢(shì)及投融資方式，探索未來與我國(guó)消費(fèi)升級(jí)需求、產(chǎn)業(yè)升級(jí)需求和資產(chǎn)配置優(yōu)化需求相適應(yīng)的房地產(chǎn)新業(yè)態(tài)。
胡躍飛在發(fā)布會(huì)致辭中表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在逐步走向成熟的過程中，表現(xiàn)出相對(duì)獨(dú)特的驅(qū)動(dòng)力和運(yùn)行規(guī)律，需要不斷探究。未來房地產(chǎn)行業(yè)有三個(gè)方面值得關(guān)注：一是長(zhǎng)效機(jī)制。對(duì)房企和金融機(jī)構(gòu)來說，有長(zhǎng)效機(jī)制，才能更好地進(jìn)行策略安排。2017年及后期一段時(shí)間，長(zhǎng)效機(jī)制會(huì)先行在土地供應(yīng)上著力。二是行業(yè)整合。房地產(chǎn)行業(yè)由“黃金”向“白銀”過渡，整合是大主題。行業(yè)整合將在一二線城市加速展開，而隨著土地價(jià)格大幅提升及大型房企間強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，小型房企的生存空間將大大壓縮，“強(qiáng)者恒強(qiáng)”及寡頭化雛形會(huì)愈發(fā)明顯。三是房企轉(zhuǎn)型。環(huán)境在變，市場(chǎng)在變，已不容許企業(yè)在原有模式上停留太久。無論是縱向延伸產(chǎn)業(yè)鏈，還是橫向跨業(yè)融合，或線上線下一體化等，都具探索價(jià)值。平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部與住建部政研中心聯(lián)合開展的新型地產(chǎn)研究，正是著眼于這一趨勢(shì)。
秦虹在專題演講中指出，目前傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)整體供需趨于飽和，后續(xù)增長(zhǎng)將進(jìn)入調(diào)整期，但在市場(chǎng)細(xì)分趨勢(shì)下，滿足個(gè)性化需求的新型地產(chǎn)業(yè)態(tài)增長(zhǎng)速度較快，未來存在廣闊的發(fā)展空間。她認(rèn)為，今后的新型地產(chǎn)創(chuàng)新，應(yīng)針對(duì)不同群體需求進(jìn)行差異化產(chǎn)品開發(fā)，以增值服務(wù)拓展盈利空間，“輕資產(chǎn)、重經(jīng)營(yíng)”，多運(yùn)用直接融資渠道。此外，在新型地產(chǎn)開發(fā)中，應(yīng)同時(shí)重視保護(hù)好舊有建筑的時(shí)代價(jià)值。
據(jù)了解，作為國(guó)內(nèi)地產(chǎn)金融創(chuàng)新的重要實(shí)踐者，平安銀行在2013年成立了地產(chǎn)金融事業(yè)部，專注為房地產(chǎn)企業(yè)提供開發(fā)貸、地產(chǎn)基金、結(jié)構(gòu)化融資、并購(gòu)金融、銀團(tuán)貸款、供應(yīng)鏈金融、跨境金融、資產(chǎn)證券化、債券承銷、財(cái)務(wù)顧問等綜合金融服務(wù)，目前累計(jì)資產(chǎn)投放已近4000億元。過去三年，平安銀行發(fā)布的地產(chǎn)金融白皮書分別聚焦城鎮(zhèn)化、城市群發(fā)展、房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化及投融資模式創(chuàng)新等重大主題，已成為國(guó)內(nèi)房企和金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)布局的重要參考。
2017年建設(shè)銀行房屋抵押貸款流程
住房抵押銀行貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
建設(shè)銀行房屋抵押貸款基本規(guī)定：1.貸款對(duì)象：從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的自然人。2.貸款額度：授信總額度最低額度5萬元，最高額度300萬元。3.貸款期限：授信額度的有效期限最長(zhǎng)為三年，額度項(xiàng)下單筆貸款期限不超過兩年。4.貸款利率：按人民銀行和總行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。
辦理住房抵押銀行貸款的流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款;6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款;9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)
房屋抵押銀行貸款要提供的資料：1. 身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。2.個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。4.若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
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