房產(chǎn)交易法律知識(shí)：公積金工行貸款提前還款違約金需要支付嗎？
房產(chǎn)交易法律知識(shí)：公積金工行貸款提前還款違約金需要支付嗎？
公積金工行貸款提前還款違約金需要支付嗎?買(mǎi)房對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是人生大事，有錢(qián)人會(huì)選擇一次性進(jìn)行支付，沒(méi)錢(qián)的人會(huì)選擇貸款支付。貸款分為銀行貸款和公積金貸款，銀行貸款利率比較高，公積金貸款利率比較低，貸款可以提前還，銀行需要收取違約金，公積金貸款不需要收取違約金。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家收集整理的有關(guān)房產(chǎn)交易的法律知識(shí)，一起來(lái)看看吧!
一、公積金工行貸款提前還款違約金需要支付嗎
不需要進(jìn)行支付。
1、公積金貸款還貸期間不罰息不收取違約金，借款人可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況，選擇提前部分還貸或一次性還清、提前部分還貸每次還款金額不低于1萬(wàn)元、提前還貸不需要支付違約金，也不需要提前預(yù)約、如果是借款人自籌資金提前還貸，那么只需要正常還貸一期以上就可以申請(qǐng)了。
2、如果需要使用本人公積金賬戶(hù)余額，通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式提前還貸，則需要正常還貸1年以上才能申請(qǐng)。每月交的公積金除去還貸還有剩余，借款人提前部分還貸后，可重新簽訂借款合同：一是月還款額不變，縮短貸款期限;二是貸款期限不變，減少月還款額;增加月還款額，縮短貸款期限。
3、因此，如果公積金貸款已正常還款1年以上，且本人公積金賬戶(hù)余額超過(guò)1萬(wàn)元，可以選擇提取公積金賬戶(hù)余額，以轉(zhuǎn)賬方式提前部分償還貸款本息，并根據(jù)當(dāng)前本人公積金的月繳存情況，適當(dāng)增加月還款金額，減輕還貸壓力。
二、公積金貸款能提前還嗎
1、可以提前還款、基本的申請(qǐng)條件如下、貸款對(duì)象是具有完全民事行為能力、持有合法、有效身份證件、資信情況良好、具備穩(wěn)定收入來(lái)源和按期還本付息能力的自然人、能提供銀行認(rèn)可的抵/質(zhì)押物申請(qǐng)資料。
2、個(gè)人授信額度申請(qǐng)表、借款人及配偶的身份證明、戶(hù)籍證明、婚姻狀況證明、借款人及配偶的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明、抵押或質(zhì)押資料、如房地產(chǎn)權(quán)證、存單等。
3、提前部分還款后、本金余額減少、銀行要重新計(jì)算月還款額或還款期限、如果還款期限不變、重新計(jì)算后、月還款額減少、提前還款時(shí)、銀行要收取一定的補(bǔ)償金(違約金)一般是提前還款金額一個(gè)月的利息。
買(mǎi)房對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是人生大事，有錢(qián)人會(huì)選擇一次性進(jìn)行支付，沒(méi)錢(qián)的人會(huì)選擇貸款支付。貸款分為銀行貸款和公積金貸款，銀行貸款利率比較高，公積金貸款利率比較低，貸款可以提前還，銀行需要收取違約金，公積金貸款不需要收取違約金。
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