房地產432標準指的是什么和解讀

　　對于房地產這個詞想必大家都不陌生，但是對于房地產432的標準你又了解多少呢?下面是學習啦小編整理的一些關于房地產432標準的相關資料。供你參考。

　　房地產432標準解析

　　4代表四證齊全，即國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證(第五證是商品房預售許可證);

　　3代表開發(fā)商至少投入30%的自有資金;

　　2代表房地產開發(fā)企業(yè)不低于二級資質。

　　房地產的詳細內容

　　(1)國有土地使用權的出讓;

　　(2)房地產的開發(fā)與再開發(fā)：征用土地，拆遷安置，委托規(guī)劃設計，對舊城區(qū)的開發(fā)與再開發(fā);

　　(3)房地產經營：土地使用權的轉讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經濟活動;

　　(4)房地產中介服務：房地產咨詢中介，房地產評估中介，房地產代理中介;

　　(5)物業(yè)管理：房屋公用設備實施的養(yǎng)護維修并為使用者提供安全、衛(wèi)生、優(yōu)美的環(huán)境;

　　(6)房地產的調控與管理：建立房地產市場、資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格體系，建立健全房地產法規(guī)，實現國家對房地產市場的宏觀調控。

　　房地產是房產和地產的合稱。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業(yè)、服務、文化、教育、辦公醫(yī)療和體育用房等;地產則包括土地和地下各種基礎設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。

　　房地產的具體特征

　　1、位置的固定性和不可移動性。

　　2、使用的長期性。

　　3、影響因素多樣性。

　　4、投資大量性。

　　5、保值增值性。

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