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廣州完整房屋租賃合同范文3篇

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房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。簽訂完整房屋租賃合同需要注意什么呢?以下是小編整理的完整房屋租賃合同,歡迎參考閱讀。

廣州完整房屋租賃合同范文1

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:

第一條:租賃房屋及用途

甲方將坐落于 的房屋(毛坯房)租予乙方作為 居住 使用,面積為 平方米。

第二條:租賃期限

租賃期限為三 年,即 年 月 日起至 年 月 日止,其中包括裝修期一個月。

第三條:租金及保證金

一個月裝修期內(nèi)免收租金。裝修期屆滿后開始計(jì)租。租金為每月人民幣 元整,由乙方于每季度開始前3日內(nèi)按季度向甲方支付租金,不足一個季度的按剩余時間一次支付。乙方在簽訂合同時需向甲方預(yù)交 元作為履約保證金,用于保證租賃期內(nèi)責(zé)任的履行。本合同租賃期滿,雙方清算完畢,乙方無責(zé)退出當(dāng)日,甲方向乙方無息返還此保證金。

第四條:雙方權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方對房屋進(jìn)行裝修時,自行負(fù)擔(dān)裝修押金及相關(guān)費(fèi)用,并應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)相關(guān)規(guī)定及要求。裝修過程中造成自己或相關(guān)方損失的,責(zé)任自行承擔(dān)。乙方裝修后的附屬物產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有,于租賃期滿時完好交予甲方。

(二)租賃期內(nèi),房屋水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。如乙方不能按時繳納造成甲方損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。

(三)租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的修繕義務(wù),并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。同時,乙方應(yīng)妥善使用、管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

(四)乙方不得轉(zhuǎn)租,并不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動或存放危險(xiǎn)物品,影響公共安全。

(五)乙方需合理使用并愛護(hù)租賃房屋及相應(yīng)設(shè)施,并應(yīng)承擔(dān)房屋及相應(yīng)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、維修及相應(yīng)費(fèi)用。保證房屋及設(shè)備設(shè)施處于安全及可正常使用狀態(tài)。乙方未按時按要求對房屋進(jìn)行必要的修繕,造成自身和他人財(cái)務(wù)損失和人員傷害的,應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。

(六)甲方應(yīng)于合同生效當(dāng)日將房屋交付給乙方使用。并保證對房屋擁有相應(yīng)的處分權(quán)。

(七)租賃期滿之日,在不續(xù)租情況下,乙方應(yīng)無條件退租,并將房屋及附屬物歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,搬遷費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據(jù),如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán),由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請?jiān)V訟,一切損失由乙方承擔(dān)賠償。

第五條:甲方與乙方的變更

(一)若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

(二)甲方出賣房屋,須在一個月前通知乙方,在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第六條:合同的解除

(一)租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前一個月通知甲方,征得甲方同意,并支付一個月租金作為賠償,且乙方不得向甲方索要任何裝修補(bǔ)償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前一個月通知乙方,征得乙方同意,支付一個月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償,并退還乙方未滿租期的租金,還應(yīng)按時間折現(xiàn)給乙方相應(yīng)裝修補(bǔ)償。

(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋:

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,或轉(zhuǎn)借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

3、乙方逾期繳納租金達(dá)一個月的;

第七條:續(xù)租

租賃期屆滿時,租賃關(guān)系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前一個月提出續(xù)租意向,并議定合理租金并簽訂續(xù)租合同。如逾期不提出,視為雙方不再續(xù)租。

第八條:違約責(zé)任

(一)甲方違反本合同相關(guān)條款的約定的,應(yīng)向乙方支付二個月的租金作為違約金。

(二)乙方違反本合同相關(guān)條款的約定的,應(yīng)向甲方支付二個月的租金作為違約金;但乙方故意逾期未交付租金的,除支付違約金外還應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交租金,如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協(xié)商解決。

(三)甲乙各方如有違約,在支付違約金后,還有其它損失的,還應(yīng)賠償其它損失。

第九條:免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條:爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條:合同生效

本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

甲方: 乙方:

身份證號碼: 身份證號碼:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

日期: 日期:

廣州完整房屋租賃合同范文2

出租方(以下簡稱甲方):_________

地址:_________

電話:_________

承租方(以下簡稱乙方):_________

地址:_________

電話:_________

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:

第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)___號共___間,合同約定套內(nèi)面積___㎡的鋪面出租給乙方,作為___經(jīng)營場所。

第二條 租金、押金交納期及方式

1、租用期限___年,自___年___月___日至___年___月___日。

2、第一年使用費(fèi)為人民幣¥___(大寫:___)第二年使用費(fèi)用為人民幣¥___(大寫:___), 第三年使用費(fèi)為人民幣¥___(大寫:___ )第四年使用費(fèi)用為人民幣¥___(大寫:___), 第五年使用費(fèi)為人民幣¥___(大寫:___)。

3、本合同簽定之日,乙方一次性支付___年___月___日至___年___月___日共___月的租金人民幣(大寫:___),其余租金支付方式:

第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:

1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。

第四條:出租方與承租方的變更

2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

第五條:乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

8、 租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨_x市場而待定。

第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條 租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。

第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方:                承租方:___________________________

甲方經(jīng)辦人:              乙方經(jīng)辦人:________________________

甲方開戶銀行及帳號:           乙方開戶銀行及帳號:_____________________

___年___月___日              ___年___月___日

廣州完整房屋租賃合同范文3

出租方(甲方):__________________承租方(乙方):__________________ 證件編號:_______________________ 證件編號:_______________________ 聯(lián)系地址:_______________________ 聯(lián)系地址:_______________________ 聯(lián)系電話:_______________________ 聯(lián)系電話:_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。

第一條 房屋地址及使用面積

出租地址: 面積: ; (租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙)

第二條 租賃用途及租賃期限

租賃用途: ,不能做非商業(yè)或非法用途.乙方承擔(dān)全部經(jīng)營責(zé)任。

租期_________年,自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。工程免租期為 天,自_20_____年_______月_______日起至_____年________月_______日止。其中20_年 月 至20_年 月 日期間為免租期。

租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

第三條 支付方式

1、首年租金為人民幣肆十捌萬元整( 元),房租每叁年遞增一次,增幅為原租金總額的5%,二次遞增按前次遞增后房租計(jì)算,不按原租金計(jì)算.具體付款金額和付款日期明細(xì)(單位:萬元)如下:

2、乙方需向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金。

3、租金收取方式為上打租,乙方于每年 月 日前將下一年度租金交清,逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。

4、簽訂合同之日起,乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。

第四條 租賃期間房屋修繕

1、在租賃期內(nèi),該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé).

2、如乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造,需將裝修、改造的書面方案報(bào)給甲方,經(jīng)甲方同意并簽字后方可實(shí)施。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見,逾期不答復(fù)視為甲方同意,如甲方不同意,應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見,雙方將方案簽字確認(rèn)后即可實(shí)施。

3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單(附件一)交接并簽字之日起,除本條

第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)外,若因乙方裝修及使用過當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔(dān)。

4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行及時的無償維修。其它問題均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。 第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

2.該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé),同時使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費(fèi)、稅金(租賃稅、營業(yè)稅)等。

第六條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中,甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對乙方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時報(bào)告有關(guān)部門。

2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序,如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

3、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營提供方便。

第七條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中,乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2、乙方在征得甲方書面同意的情況下,可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利,但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。

3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。

4、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序,如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

第八條 甲方與乙方的變更:

1、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方書面同意后,方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

2、如果出租方(甲方)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋,須在對外出售三個月前告知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi)(指五年)出售物業(yè),需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。

第九條 甲乙雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任:

1)、甲方須于簽訂合同之日起,收到房租7日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。

2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費(fèi)。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需于當(dāng)日無條件退還乙方保證金及全部費(fèi)用。

3)、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。 乙方無須將房屋恢復(fù)原貌。

4)、合同期內(nèi),甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人,若甲方中途單方面終止合同,由此對乙方造成的全部損失,甲方須雙倍賠償。

2、乙方責(zé)任 1、未經(jīng)甲方書面同意,不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。

3、未經(jīng)甲方同意,不得中途擅自退租的。

4、需按約定將裝修方案報(bào)于甲方擅自裝修、改造。

第十條 續(xù)租及租賃期滿

1、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按房屋交接清單上標(biāo)明的品項(xiàng)交還給甲方。

第十一條 合同終止

1.承租人有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋,剩余租金不予退還:

1)、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;

2)、經(jīng)甲方提醒后,乙方仍拖欠房租30天以上的,保證金不返,合同終止。

3)、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

4)、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的,乙方可以終止合同,甲方返還乙方剩余租金。

3、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

4、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

5、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

6、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

7、當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

8、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

第十三條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,甲方需退還預(yù)付租金。

第十四條 補(bǔ)充與附件

1、本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn)。(附件一)

3、在承租期內(nèi),如果甲方房產(chǎn)動遷,乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房,甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。

4、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動遷,甲方獲得房屋及土地的所有補(bǔ)償,乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營部分的補(bǔ)償;簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方,與乙方無關(guān)。 第十五條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

甲 方(蓋章):_________ 乙 方(蓋章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ 聯(lián) 系 電 話:_________ 聯(lián) 系 電 話:_________ _________年____月____日 _________年____月____日

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房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。簽訂完整房屋租賃合同需要注意什么呢?以下是小編整理的完整房屋租賃合同,歡迎參考閱讀。廣州完整房屋租賃合同范文1出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:第一條:租賃房屋及用途甲方將坐落于 的房屋(毛坯房)租予乙方作為 居住 使用,面積為
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