居住區(qū)調(diào)研報告

隨著個人的文明素養(yǎng)不斷提升，報告對我們來說并不陌生，報告中提到的所有信息應(yīng)該是準確無誤的。一起來參考報告是怎么寫的吧，以下是小編收集整理的居住區(qū)調(diào)研報告，僅供參考，大家一起來看看吧。

居住區(qū)調(diào)研報告1

調(diào)研時間：20xx年5月3日

調(diào)研目的：

（一）調(diào)查我國解放以來城市規(guī)劃、建設(shè)的實踐和問題。

（二）通過到實地的調(diào)查，提高理論知識

（三）了解城市居住小區(qū)居民的經(jīng)濟發(fā)展水平、文化背景、生活習慣、物質(zhì)技術(shù)條件以及氣候、地形和現(xiàn)狀等條件。調(diào)研內(nèi)容：

城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展狀況和城市品位。最近我通過學習《城市規(guī)劃原理》后，對興隆城市居民小區(qū)建筑規(guī)劃情況進行一次初步調(diào)研。下面我分別從興隆城市小區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、道路交通、公建設(shè)施、綠化景觀、住宅建筑組合等方面來分析.居民生活在城市中以群集聚居，形成規(guī)模不等的居住地段。居民的居住生活包含著居住、休憩、教育養(yǎng)育、交往、健身、甚至工作等活動，也需有生活服務(wù)等設(shè)施的支持。這些都要在居住用地上作為恰當?shù)陌才拧?規(guī)劃。居住區(qū)的規(guī)劃是滿足這些方面要求的綜合性建設(shè)規(guī)劃，影響著居民的生活質(zhì)量、城市的環(huán)境質(zhì)量，還在很大程度上反映該城市乃至國家不同時期社會政治、經(jīng)濟、文化和科學技術(shù)發(fā)展的水平。

居住區(qū)的組成要素包括物質(zhì)和精神兩個方面。居住區(qū)的組成內(nèi)容可分為建筑工程和室外工程兩類。住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地以及公共綠地有與居住區(qū)居民密切有關(guān)的居住區(qū)（街道）工業(yè)用地等等都是居住區(qū)的用地組成。居住區(qū)的環(huán)境組成分為內(nèi)部居住環(huán)境和外部生活環(huán)境。

興隆城市花園是一座天然的攝影棚。美景伴著一對對幸福新人,留景也留情。而且，興隆城市花園自開發(fā)建設(shè)以來,歷獲2000年貴陽房交會組委會特別推介樓盤、貴州省科技住宅示范小區(qū)、貴陽市信息化“十五”發(fā)展計劃———社區(qū)信息化試點工程、貴陽市住宅示范小區(qū)、貴陽“保護南明河”首批承諾單位和中房貴陽住宅指數(shù)樣本項目等榮譽。

興隆城市花園一年來不僅成為幾百對新人首選的拍照景區(qū),也成了市民郊游的好去處。攝影師用銳利的眼光,直接抓住了“人在花里美,人在花中笑”的幸福時刻,用新婚新人,用多情的攝影、攝像機將興隆的美景聚焦,定格并傳播給更多的人。人們來這里,就是為了驗證一下攝影師的感覺,體驗一下人在景中游,一步一景,移步換景的感受;就是為了親自發(fā)現(xiàn)興隆城市花園這道“美麗的地平線”。

興隆楓丹白鷺城市花園環(huán)境優(yōu)雅。小區(qū)緊鄰貴陽市環(huán)城防護林帶，具有良好的自然山地景觀，區(qū)內(nèi)植被良好，樹木蔥蘢，空氣清新，自然條件得天獨厚。開發(fā)商秉著打造“人文生態(tài)”的純自然風情小區(qū)的要求，結(jié)合最新的規(guī)劃和建筑設(shè)計發(fā)展趨勢，融入了“環(huán)境、整體、地區(qū)”三種現(xiàn)代意識，為居住者提供一個“人景交融、關(guān)懷入心”的幸福、健康、快樂的家園。小區(qū)設(shè)計充分考慮了“均好性、人車分流、自然山水、依山就勢、帶狀景觀和街坊理念”等六大設(shè)計概念，著力營造不同特點、空間感各異、開敞式布局的親和多變的山水園林式居住小區(qū)。興隆楓丹白鷺城市花園根據(jù)現(xiàn)代人對自然、健康的追求，著力于打造純自然、親山水的小區(qū)環(huán)境，并充分布置健身場所和設(shè)備，以“人文關(guān)懷”理念引導每一位業(yè)主關(guān)注健康、關(guān)注環(huán)境。

興隆楓丹白鷺城市花園具有極大的升值潛力和空間。隨著貴陽市拓展計劃的展開，扼守貴陽西出口門戶的興隆楓丹白鷺城市花園小區(qū)具有連接金陽新區(qū)和老城區(qū)的地理優(yōu)勢。規(guī)劃中的中壩南路從小區(qū)經(jīng)過，將小區(qū)劃為大小不等的兩塊，更加適合于小區(qū)商業(yè)配套，增加小區(qū)的生活方便，提升小區(qū)的商業(yè)價值。項目大膽優(yōu)化綜合經(jīng)濟指標，著力打造西部地區(qū)低容積率、高綠化率的頂尖樓盤。小區(qū)容積率僅為，而綠化率達到了40％以上。在建筑的安排上，開發(fā)商根據(jù)小區(qū)特點，安排了多層、小高層、高層、連體別墅等多種建筑類型，以充分滿足不同消費者的要求。在戶型的考慮上，有從65至200平方米80余種戶型供置業(yè)者選擇。

1規(guī)劃結(jié)構(gòu)

居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，是根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道路、公共綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。由于在“十一五”規(guī)劃中提出了建設(shè)“最適宜人類居住的城市”的奮斗目標。建好城市居民小區(qū)、優(yōu)化居住環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量，是建設(shè)“最適宜人類居住的城市”的重要內(nèi)容。應(yīng)當以建設(shè)“最適宜人類居住的城市”為契機，堅持在規(guī)劃、建設(shè)和管理上狠下功夫，努力打造一流城市居民小區(qū)品牌。所以，必須依法合理規(guī)劃小區(qū)。必須依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和興隆城市建設(shè)總體規(guī)劃，科學編制居民小區(qū)規(guī)劃，控制合理的人口居住密度；在編制小區(qū)規(guī)劃時，要合理確定小區(qū)公共設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施，賦予居住小區(qū)和諧環(huán)境，滿足居民對小區(qū)人文氛圍和小區(qū)功能的要求。同時，要嚴格貫徹執(zhí)行《規(guī)劃法》，嚴格限制在城市主干道兩旁和中心商業(yè)區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)住宅區(qū)或住宅樓，嚴格控制別墅型小區(qū)過度擴張，有效節(jié)約土地資源。

興隆城市小區(qū)以配套完善、環(huán)境優(yōu)美、建筑質(zhì)量優(yōu)、物業(yè)管理好成為貴陽的國家小康住宅示范小區(qū)。興隆城市花園稟著建筑與自然融合、天人合一的理念，設(shè)計出風格極具創(chuàng)意、品位超前的歐陸式風情別墅，形成獨特的親水浪漫形社區(qū)。在調(diào)研中也發(fā)現(xiàn)興隆城市居民小區(qū)在規(guī)劃、建設(shè)和管理上還存在一些不容忽視的問題，給打造“宜居城市”帶來負面影響。規(guī)劃布局不盡合理。主要是別墅型小區(qū)建設(shè)過多過濫，城市主干道兩邊建私人住宅，城市核心商圈內(nèi)夾雜居民小區(qū)，既浪費土地資源，又影響城市形象。

2道路交通

居住區(qū)道路是城市道路的延續(xù)，是居住空間和環(huán)境的一部分，它既是交通空間，又是生活空間，居住區(qū)道路是居住區(qū)環(huán)境設(shè)計的重要組成部分。在道路交通方面興隆城市小區(qū)逐步完善交通系統(tǒng)，進一步區(qū)分交通功能與游覽功能、步行系統(tǒng)與車行系統(tǒng)、居民流線與游客流線。通過加強管理，減少穿越城區(qū)的交通。其中采取的措施分幾反面來實施：

A采用由步行綠帶與人行道構(gòu)成的綜合步行系統(tǒng)，整合旅游功能及居民休閑功能，使之適宜逗留、休閑和觀景，沿河強調(diào)親水性。

B以現(xiàn)有道路網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，在南門路南街區(qū)組織開辟輔道以解決該街區(qū)內(nèi)部的交通可達性問題，并起到對南門路車流適當分流的作用。C組織由水上旅游和公交、公共汽車、出租車以及小汽車多人合乘等方式組成的多元化公交系統(tǒng)。

D結(jié)合城市與景區(qū)設(shè)施的規(guī)劃布局和交通組織的需要，按照有關(guān)規(guī)范和服務(wù)對象的性質(zhì)與規(guī)模，合理配置社會停車場和公共站場，設(shè)置交通集散廣場、碼頭和船閘等。在規(guī)劃設(shè)計和開發(fā)建設(shè)這些場所時，應(yīng)把它們作為景區(qū)環(huán)境風貌中的有機組成部分。

E遵循生態(tài)城市的基本原則，開辟環(huán)城自行車專用道路。在沿河一側(cè)采用林蔭道形式設(shè)計有適當蜿蜒曲折和高低起伏的專用自行車道路。3公建設(shè)施

居住區(qū)環(huán)境設(shè)施小品是居民室外活動比不可少的內(nèi)容，它們對梅花居住區(qū)環(huán)境和滿足居民的精神生活起著十分重要的作用。規(guī)劃要求街區(qū)的每一處小品、雕塑、路面鋪設(shè)、駁岸形式以及植物配置、種植方式等都需經(jīng)過城市設(shè)計，使街區(qū)環(huán)境進一步園林化。為了在街區(qū)建筑中體現(xiàn)貴州傳統(tǒng)文化的特色，研究具有地方文化特色的道路景觀，創(chuàng)造具有濃郁地方文化特色的道路空間景觀，需設(shè)計一組具有傳統(tǒng)意味的街道家具，包括路燈、座椅、公交車站、電話亭、廣告牌、垃圾箱、欄桿、道路鋪地等，并以多種方式、方法如游艇碼頭設(shè)計、候車亭設(shè)計、大門入口設(shè)計、建筑燈光設(shè)計等融入蘇州的文化藝術(shù)。這樣做既豐富了建筑空間，又提高了街區(qū)建筑的文化品位。在興隆城市花園設(shè)施配套還不夠完善。在城市居民小區(qū)通常只有簡單的居住功能，沒有配套建設(shè)諸如會所、運動場、老人活動中心、游泳池、兒童娛樂設(shè)施、停車場等基本設(shè)施。隨著經(jīng)濟快速發(fā)展和居民生活水平提高，小汽車停放將成為最突出的問題之一。4綠化景觀

居住區(qū)綠地是城市綠地系統(tǒng)的重要組成部分，它面積廣量大，且與居民關(guān)系密切，對改善居民生活環(huán)境和城市生態(tài)環(huán)境也具有重要作用。興隆城市小區(qū)環(huán)境綠化美化不足。按規(guī)定新建小區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%，舊城區(qū)改造后不低于25%，目前許多沒有達標，特別是老居民小區(qū)綠化水平更差。不少開發(fā)商追求平面綠化，小區(qū)沒有做到喬木、灌木、花草和園林小品合理搭配，顯得單調(diào)乏味。護城河兩岸現(xiàn)狀用地功能混亂，有大量工業(yè)倉儲用地，一些居住用地混雜其中。護城河岸線被貨運碼頭、民居建筑等占據(jù)，公共開放性較弱，建筑質(zhì)量較差。交通、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施老化。現(xiàn)狀面貌未能體現(xiàn)蘇州歷史文化名城水網(wǎng)發(fā)達、景色優(yōu)美的傳統(tǒng)風貌

5住宅建筑組合建筑是構(gòu)成城市的基本要素之一，是城市歷史文化遺產(chǎn)保護中最主要也是最基本的內(nèi)容.興隆城市小區(qū)突出本地文化特色。利用“鄰里單位”思想要求在較大的范圍內(nèi)同意規(guī)劃居住區(qū)，使每個“鄰里單位”成為組成居住區(qū)的“細胞”。文化是建筑的靈魂，建筑風格要體現(xiàn)本地文化特色。那里民宅曾有過自己獨特色建筑風格，如老街的騎樓式建筑、合浦的古建筑群等，要整合興隆文化，繼承發(fā)揚優(yōu)秀的傳統(tǒng)建筑風格，不斷學習借鑒外地經(jīng)驗和建筑風格，把南珠文化、海洋文化、蛋家文化、客家文化、西洋文化等融入到城市居民小區(qū)規(guī)劃和建設(shè)中去，形成古今傳承、中外兼容的獨具興隆特色的民居小區(qū)。

但是，弱勢群體需求被忽視。居民小區(qū)無障礙設(shè)施建設(shè)滯后，部分七層以上住宅樓房沒有安裝電梯，小區(qū)道路沒設(shè)盲道，傾斜路面沒有使用防滑建筑材料，居所沒有標識明確的路線或標志物，老年公寓、老年人娛樂活動中心等服務(wù)配套設(shè)施跟不上，對老年人和殘疾人生活帶來不便和困難。

總的來說這次調(diào)研，我覺得興隆城市小區(qū)，總體規(guī)劃合理化、建筑風格特色化、設(shè)計理捻人性化、配套設(shè)施多樣化、小區(qū)建設(shè)生態(tài)化。

居住區(qū)調(diào)研報告2

調(diào)研時間：

調(diào)研人員：

調(diào)研目的：

（一）調(diào)查我國解放以來城市規(guī)劃、建設(shè)的實踐和問題。

（二）通過到實地的調(diào)查，提高理論知識。

（三）了解城市居住小區(qū)居民的經(jīng)濟發(fā)展水平、文化背景、生活習慣、物質(zhì)技術(shù)條件以及氣候、地形和現(xiàn)狀等條件。

調(diào)研內(nèi)容：

城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。最近我們通過張帆老師的城市規(guī)劃設(shè)計課程的學習后，對怡馨花園居民小區(qū)規(guī)劃情況進行了一次初步調(diào)研。下面我分別從怡馨花園小區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、道路交通、公建設(shè)施、綠化景觀、住宅建筑組合等各方面來分析。規(guī)劃結(jié)構(gòu)

居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，是根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道路、公共綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。建好城市居民小區(qū)、優(yōu)化居住環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量，是建設(shè)適宜人類居住的城市的重要內(nèi)容。

怡馨花園小區(qū)處于秦虹路與光卡路南側(cè)，大明路和秦虹路交叉口附近。小區(qū)配套完善、環(huán)境優(yōu)美、建筑質(zhì)量優(yōu)、物業(yè)管理好。設(shè)計師在設(shè)計時秉承建筑與自然融合、天人合一的理念采用了古典園林風格對小區(qū)進行了規(guī)劃設(shè)計。功能帶的分工還是比較明確，休閑場所不與居住場所、交通場所混雜。用高差、用小樓梯來分隔，于上述所說的隱私性的保護外還加有安全性的考慮道路交通

居住區(qū)道路是城市道路的延續(xù)，是居住空間和環(huán)境的一部分，它既是交通空間，又是生活空間，居住區(qū)道路是居住區(qū)環(huán)境設(shè)計的重要組成部分。

在道路交通方面怡馨花園小區(qū)逐步完善交通系統(tǒng)，進一步區(qū)分交通功能與游覽功能、步行系統(tǒng)與車行系統(tǒng)、居民流線與游客流線。通過加強管理，減少穿越城區(qū)的交通。其中采取的措施分以下幾方面來實施：

a采用由步行綠帶與人行道構(gòu)成的綜合步行系統(tǒng)，整合旅游功能及居民休閑功能，使之適宜逗留、休閑和觀景。

b小區(qū)交通貫通東西南北，交通四方八達。中心有公共綠地貫穿，羊腸小道穿梭其中，具有可達性。

c組織由公交汽車、出租車以及小汽車多人合乘等方式組成的多元化公交系統(tǒng)。交通流線的設(shè)計強調(diào)導向性、靈活性、趣味性。

d結(jié)合城市與景區(qū)設(shè)施的規(guī)劃布局和交通組織的需要，按照有關(guān)規(guī)范和服務(wù)對象的性質(zhì)與規(guī)模，合理配置社會停車場和公共站場。并通過合理的布局設(shè)計把它們作為景區(qū)環(huán)境風貌中的有機組成部分。

小區(qū)選擇在各棟住宅半地下室配置停車庫，很少采用集中地下車庫。小區(qū)內(nèi)主要道路路幅寬6米，其它次要道路寬4米，入戶道路2。5米，人行小徑1。5米按人車分流的原則，小區(qū)采用地面停車與地下停車相結(jié)合的方式。

公建設(shè)施

居住區(qū)環(huán)境設(shè)施小品是居民室外活動比不可少的內(nèi)容，它們對居住區(qū)環(huán)境和滿足居民的精神生活起著十分重要的作用。

怡馨花園小區(qū)在規(guī)劃時要求街區(qū)的每一處小品、雕塑、路面鋪設(shè)、駁岸形式以及植物配置、種植方式等都需經(jīng)過城市設(shè)計，使街區(qū)環(huán)境進一步園林化。

為了在街區(qū)建筑中體現(xiàn)古典傳統(tǒng)文化的特色，研究具有地方文化特色的道路景觀，創(chuàng)造具有濃郁地方文化特色的道路空間景觀，需設(shè)計一組具有傳統(tǒng)意味的街道家具，包括路燈、座椅、公交車站、電話亭、廣告牌、垃圾箱、欄桿、道路鋪地等，并以多種方式、方法如觀景亭設(shè)計、大門入口設(shè)計、建筑燈光設(shè)計等融入古典文化藝術(shù)。這樣做既豐富了建筑空間，又提高了街區(qū)建筑的文化品位。怡馨花園公共設(shè)施配套完善。在小區(qū)中配套建設(shè)了諸如會所、運動場、老人活動中心、游泳池、兒童娛樂設(shè)施、停車場等基本設(shè)施。

綠化景觀

居住區(qū)綠地是被人們使用頻率最高的綠地，是人們?nèi)粘Ｉ瞽h(huán)境中的重要部分。居住區(qū)是城市的重要組成部分，占城市總用地面積的35%，其綠地使用率是其他類型綠地的5—10倍。

居住綠地是決定一個城市環(huán)境質(zhì)量好壞的主要園林綠地類型。經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，使得人們對居住區(qū)綠化的要求越來越高。居住區(qū)綠地面積廣量大，且與居民關(guān)系密切，對改善居民生活環(huán)境和城市生態(tài)環(huán)境也具有重要作用。

怡馨花園小區(qū)植物配置能注重其層次的搭配，利用喬灌、地被的混合配置出高、中、低、地被層四個層次，再進行空間的分割及聯(lián)系，通過各個層次，使空間更具自然的節(jié)奏。喬木與灌木的比例合理，另外選用的植物種類豐富多彩，色塊布置簡潔明快，合理選擇樹種，注重小區(qū)的彩化與香化?，F(xiàn)狀面貌也能體現(xiàn)古典園林景色優(yōu)美的傳統(tǒng)風貌。

但是綠化方面也存在著一些問題，例如小區(qū)綠化帶建筑渣土垃圾較多，小區(qū)土方未做微地形處理，局部地段土方回填不到位，土方缺失較多，施工粗糙，自然景觀營造水平較低，整體綠化水平就感覺沒那么好了。目前，區(qū)內(nèi)園林綠化在有些方面沒有做到“以人為本”。比如，有的地方用綠地做隔離帶，卻忽視了人們生活的方便，兩分鐘的路程可能得走上十幾分鐘；多數(shù)綠化設(shè)計沒有把殘疾人的行為考慮進去，為殘疾人的出行帶來不便。綠地中還應(yīng)結(jié)合小廣場、椅子等，以滿足人們活動、休息的需要。住宅建筑組合建筑是構(gòu)成城市的基本要素之一。是城市歷史文化遺產(chǎn)保護中最主要也是最基本的內(nèi)容。根據(jù)調(diào)查，怡馨花園小區(qū)的立面風格統(tǒng)一，整體造型簡潔大方，色彩明亮，體現(xiàn)清新亮麗的特色，給人以耳目一新的感覺，外墻顏色以紅色為主，白色灰色為輔，與周圍的景觀融為一體。并且基本上能與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

怡馨花園小區(qū)本著突出本地文化特色。利用“鄰里單位”思想要求在較大的范圍內(nèi)同意規(guī)劃居住區(qū)，使每個“鄰里單位”成為組成居住區(qū)的“細胞”。文化是建筑的靈魂，建筑風格要體現(xiàn)本地文化特色。弱勢群體需求也被考慮在內(nèi)了。居民小區(qū)無障礙設(shè)施建設(shè)完善，小區(qū)道路設(shè)有盲道，傾斜路面也使用了防滑建筑材料，居所有標識明確的路線或標志物。小區(qū)中設(shè)有老年公寓、老年人娛樂活動中心等服務(wù)配套設(shè)施，給老年人和殘疾人生活帶來很多樂趣。

其中的住宅以正面朝南為主，起居室、臥室及廚房均有自然采光，房內(nèi)空氣南北對流，起居室以居南為多，自然通風較好。但由于部分小區(qū)沿街位置建有門面房，影響了附近的住宅采光通風效果，并且部分門面房建成后經(jīng)營飯店，造成油煙、噪音污染，降低了小區(qū)居民環(huán)境和生活質(zhì)量。

后記

一個成功的小區(qū)建設(shè)需具備，總體規(guī)劃合理化、建筑風格特色化、設(shè)計理捻人性化、配套設(shè)施多樣化、小區(qū)建設(shè)生態(tài)化。怡馨花園小區(qū)基本符合上述特點。通過此次調(diào)研，我們了解對一個小區(qū)規(guī)劃的大致脈絡(luò)。明白了其優(yōu)點，也思考了其缺點，為我們以后專業(yè)課的學習提供了一個良好的素材?？偟膩碚f這次調(diào)研，我們覺得怡馨花園小區(qū)，總體規(guī)劃合理化、建筑風格特色化、設(shè)計理捻人性化、配套設(shè)施多樣化、小區(qū)建設(shè)生態(tài)化。

居住區(qū)調(diào)研報告3

隨著社會的發(fā)展，人們的各種觀念都在不斷的改變，對于居住環(huán)境要求也越來越高，那些配套設(shè)施不健全、物業(yè)管理欠佳的房屋可能會存在大量積壓，人們更渴望花園般的生活環(huán)境。為此，打造人性化的生活小區(qū)，關(guān)注人的自由，體現(xiàn)人的價值感，重視人的歸屬感，達到現(xiàn)代人對“物質(zhì)和精神家園”的雙向需求，這些已經(jīng)成為新時期生活小區(qū)建設(shè)的新理念。

一、城鎮(zhèn)生活小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計原則

高質(zhì)量規(guī)劃設(shè)計是提升小區(qū)品味和滿足業(yè)主需求的前提。很多的優(yōu)秀小區(qū)都是通過一定的市場調(diào)研，然后進行特色的規(guī)劃方案招標，從多個設(shè)計中擇優(yōu)，集合眾長，再經(jīng)過反復的推敲，最后拍板定案。大量的事實材料證明，前期積極的調(diào)研，深入市場進行準確市場定位，通過策劃后正確的決策規(guī)劃設(shè)計方案，是成功的保障。在設(shè)計的過程中，不能凡事從利潤出發(fā)，結(jié)合經(jīng)濟效益以營造最佳居住條件為核心，使小區(qū)規(guī)劃滿足企業(yè)目標、環(huán)境、社會功能要求，創(chuàng)建出特色的小區(qū)。

1、以人為本，面向未來，注重建筑與環(huán)境結(jié)合

在生活小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)該保證20到30年不落伍，根據(jù)需要可以在原有基礎(chǔ)上進行改造、升級?，F(xiàn)在人們對房子的渴望已經(jīng)由原來有房可住的傳統(tǒng)觀念向?qū)嵱眯?、舒適性發(fā)展，充分發(fā)揮其居住功能、享受功能及娛樂功能，內(nèi)部區(qū)分健身房及書房等，讓居室更能滿足人們生理、健康、安全、心理、交往、休閑需求，體現(xiàn)“家”的感念。

2、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計布局應(yīng)該得當，富含層次性

城鎮(zhèn)生活小區(qū)建設(shè)以人居為主，但是在醫(yī)療、文化、教育、娛樂、鍛煉、交通等功能區(qū)域設(shè)置也應(yīng)該以此為中心展開。整個居住區(qū)域的綠化面積應(yīng)至少超過35%，建筑投影面積占用地面積的30%以下。綠地面積應(yīng)該更加的分散，便于居民就近利用?？茖W布局中心公園、分區(qū)公園、房屋及路邊綠化區(qū)域。除特大型小區(qū)外，一般不宜設(shè)置大型中心公園，而應(yīng)該做好中小型主題公園及組團綠化。對于公共設(shè)施建設(shè)，尤其是老年人的休閑娛樂、體育器材、兒童游樂場所，既要靠近居住生活小區(qū)，方便使用，也要預防對居住環(huán)境的干擾。

3、提高院落功能，增大居住群體的交往空間

傳統(tǒng)的院子、群落式建筑風格，在一定程度上方便于居民生活交往和休息、鍛煉。優(yōu)化組團園林生活小區(qū)設(shè)計，在相鄰居住樓間設(shè)計交往層，形成連體居住樓，例如：在合圍的空間中進行露天綠化，建立活動平臺，也很受大家的歡迎。

二、城鎮(zhèn)生活小區(qū)的規(guī)劃理念

1、居住功能多樣化

當下，人們對居住功能多樣化要求在強調(diào)生存的同時更注重享受、發(fā)展。居所不僅僅是一處生存的空間，同時更是人們發(fā)展、生息、享受、進步的空間。室內(nèi)設(shè)計除了要滿足人們基本生存條件外，還要滿足人們對其孩子讀書學習、藝術(shù)發(fā)展、身體鍛煉、家庭娛樂等空間的需求，根據(jù)性別、年齡等特點創(chuàng)建出不同的居室結(jié)構(gòu)，配備感官型的設(shè)施條件。

2、住房設(shè)計精品化

要拋棄那些傳統(tǒng)的套路圖紙設(shè)計方案，應(yīng)該加強市場調(diào)研，注重集百家之長，在對人們品味需求分析的基礎(chǔ)上，進行對比研究，創(chuàng)建適合于當?shù)厥袌鲆蟮木纷》拷Y(jié)構(gòu)。

3、住房設(shè)計要有預見性和彈性

由于社會的發(fā)展，人們的思維意識也在不斷的變化，對于小區(qū)居所往往會因為居住者年齡、性別、成員數(shù)量的變化而不合時宜。所以，城鎮(zhèn)生活小區(qū)規(guī)劃應(yīng)該參考國家未來小康示范園區(qū)設(shè)計思路進行設(shè)計，在戶型、功能、環(huán)境及配套設(shè)施方面應(yīng)該具有超前預留，給調(diào)整、改造留下余地。例如：兩套合并為一套，三室變?yōu)樗氖?、衛(wèi)生間的改造、線路的改造等等。

4、小區(qū)空間設(shè)計多樣化

根據(jù)市場需求，人們從多面、規(guī)則型空間設(shè)計向三維、多維空間發(fā)展，適當設(shè)計復式、借層、躍式及躍復式等模式。例如：央視主樓外形設(shè)計等。從而滿足不同消費群體的愛好需求。

5、生活小區(qū)規(guī)劃注重集成化科技應(yīng)用，體現(xiàn)信息化

生活小區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該適應(yīng)新科技時代的發(fā)展要求，由單一性逐步走向集成化道路，應(yīng)用有效科技產(chǎn)品服務(wù)人們生活。提前感知知識經(jīng)濟浪潮，掌握技術(shù)信息。例如：前沿科技、市場信息、政策導向等，不斷創(chuàng)新設(shè)計理念。

三、城鎮(zhèn)生活小區(qū)環(huán)境規(guī)劃思路

1、創(chuàng)建特色小區(qū)環(huán)境氛圍，提升人們幸福感

創(chuàng)造特色居所空間，從而為人們提供豐富精神文化生活的優(yōu)越環(huán)境，有個性才能吸引到消費群體的關(guān)注，有特色才能激發(fā)居民的歸屬感及認同感，滿足人們實現(xiàn)自身發(fā)展和親近自然的愿景，讓人們渴望家的感覺受到尊重和呵護，最終提升人們的幸福指數(shù)。

2、注重環(huán)境規(guī)劃，體現(xiàn)自然化宜人空間

常言道：環(huán)境有價。傳統(tǒng)的植樹種草的綠化理念已經(jīng)不能滿足人們對與環(huán)境的要求。注重環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計，體現(xiàn)環(huán)境空間的人文品味，讓景觀與小區(qū)的空間、建筑有機結(jié)合在一起，貫穿自然為本的理念。崇尚自然，在小區(qū)建設(shè)中盡量保護原始的地貌和環(huán)境系統(tǒng)，充分發(fā)揮居所生存、發(fā)展、享受、娛樂的家庭功能。

3、做好市場地位，創(chuàng)建布局合理、功能適合、生活舒服的空間結(jié)構(gòu)

單體平面設(shè)計是小區(qū)規(guī)劃的關(guān)鍵，甚至影響小區(qū)樓盤未來市場。在有限的土地資源下，力求為人們提供功能齊全，使用方便，又豐富的戶型空間，本身說就有一定的難度，在一定意義上說，生活小區(qū)規(guī)劃的本身也是對人們生活方式的規(guī)劃。所以，對人們生活習慣的調(diào)研應(yīng)做為優(yōu)秀設(shè)計的出發(fā)點。

4、優(yōu)化規(guī)劃方案，在保證美觀新穎、經(jīng)濟實用的前提下，保證雙贏

對于開發(fā)商來說，利潤是永恒的主題。然而投入最小化，效益最大化也是每一位購房者所期待的，沒有優(yōu)秀的設(shè)計就不會有成功的小區(qū)居所。現(xiàn)在，人們更加關(guān)注到了細節(jié)、注重質(zhì)量，從戶型到家具擺置，點滴都需細心考慮，對小區(qū)居所規(guī)劃為人們的生活質(zhì)量提供保障。

5、注重物業(yè)管理，提高生活品味

物業(yè)管理是一種復雜而全面的工作。它盡早進入，參與小區(qū)規(guī)劃、施工管理過程，不但有利于小區(qū)整體發(fā)展，更有利于小區(qū)綜合服務(wù)質(zhì)量的提高。例如：著名的萬科物業(yè)尊崇“無人管理”即提供服務(wù)，然而又不見人員在服務(wù)。正是這種理念讓整個生活小區(qū)的人們沐浴在人性化的安寧和諧氛圍里，大家獲得了尊重，人居環(huán)境的質(zhì)量層次也在不斷提升。

居住區(qū)調(diào)研報告4

【摘 要】：

通過對敬老院、福利院、幼兒園等弱勢群體聚居場所的實地調(diào)研，結(jié)合近年來發(fā)生在弱勢群體聚居場所火災的研究，針對現(xiàn)狀，筆者從滅火角度詳細分析闡述了當前弱勢群體聚居場所存在的火災危險性及其撲救措施和對策。作為戰(zhàn)斗在滅火一線的消防工作者，筆者認為在面對和處置發(fā)生在弱勢群體聚居場所的火災時，消防指戰(zhàn)員應(yīng)該根據(jù)火場情況沉著冷靜的應(yīng)對，從而有效的保護老人、兒童的生命安全。

【關(guān)鍵詞】：弱勢群體 火災危險性 撲救措施和對策

隨著人年齡的增長、人口的出生，目前老人、兒童在社會占有較大的比例，特別是60歲以上的人口占全國人口15%，而80歲以上的占老年人口的20%以上，不論是老人還是兒童或是殘障人員，被社會各方認為是弱勢群體，尤其是在消防方面，由于老人、兒童、殘障人員基本上都不具備抵抗火災的能力，因此當面對火災的時候，他們沒有保護自己的能力，針對現(xiàn)狀如何保護這些弱勢群體，特別是弱勢群體聚居場所的安全處置，都是消防部隊不可忽視的方面。本文就弱勢群體聚居場所安全處置對策，提出一些不成熟的個人看法，和同志們共同探討、研究。

一、弱勢群體聚居場所的現(xiàn)狀

目前敬老院、福利院、幼兒園的數(shù)量在逐年的增加，但除了小部分大型的場所外，大部分的敬老院、福利院、幼兒園比較分散且規(guī)模較小，消防狀況更是不容樂觀。由于除員工外，都是老人、殘障人員和兒童，本是不具備安全防范的意識，在用火方面不能保障絕對的安全性；在發(fā)生火災的時候，更是沒有逃生的主動意識，這些也給消防工作增添了很多困難。針對這些現(xiàn)象的存在，消防部隊更要重視此類場所的安全，以確保人員的生命財產(chǎn)安全。

二、弱勢群體聚居場所的火災特點

1、人員多，無自救能力，容易造成人員傷亡。在弱勢群體聚居的場所，居住人口較多，絕大部分人員不具備自救能力，且無自我逃生能力或逃生意識。當發(fā)生火災的時候，他們需要大量人員幫助疏散，如不能及時將這些人員轉(zhuǎn)移，必將造成重大的傷亡事故，警力需要多，救援時間短，都給滅火救援工作帶來很大困難。

2、易燃物品多，火勢易蔓延。在弱勢群體聚居的場所，由于大部分的常用物品都擺設(shè)在自己宿舍里，像衣服、被褥等等，大量的這樣的易燃物品的存在，為火勢的蔓延提供了媒介，一旦發(fā)生火災，火勢會迅速發(fā)展，在短時間內(nèi)就會形成一定規(guī)模的火災。

3、用電量大，“隱形”火點不易發(fā)現(xiàn)。在弱勢群體聚居的場所，用電量很大，特別是在冬季，由于各種小型的取暖用品的使用，導致電線過熱，產(chǎn)生積熱燃燒，這類事故不易被及時發(fā)現(xiàn)，容易釀成大禍。

三、弱勢群體聚居場所的消防撲救和對策

1、認真熟悉弱勢群體聚居的場所，深入調(diào)查研究、制定預案。要詳細掌握轄區(qū)內(nèi)此類場所的詳細資料，認真調(diào)查研究，了解其內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及內(nèi)部固定的消防滅火設(shè)施，針對其自身特點，而制定適用于實際情況的滅火作戰(zhàn)預案，并重點對其開展疏散、滅火演練提高指揮員、戰(zhàn)斗員對場所、對預案的熟悉。

2、開展火情偵察，做到知己知彼。在弱勢群體聚居場所的火情偵察中，首先要詳細詢問知情人火災具體情況，明確被困人員的方位以及人數(shù)，做到心中有數(shù)；其次在火情偵察中關(guān)鍵是要找到具體的著火點和被困人員的方位，同時還要了解到火勢的走向，為開展進攻做好準備，從而有針對性地采取滅火救援措施、防護措施，保證滅火戰(zhàn)斗的有效性。

3、展開疏散救人行動及現(xiàn)場救護。在弱勢群體聚居的場所，一定要堅持“救人第一”的原則，開展疏散救人行動。在此類場所的火災中，時間就意味著生命，他們沒有自我保護的能力，救援不夠及時，那么很多人都將無法在火場逃生。另外要做好必要的現(xiàn)場救護準備，條件允許最好及早與醫(yī)院取得聯(lián)系，使得救治及時，畢竟老人和兒童的抵抗能力不能和年輕人相比。

4、集中兵力，合理運用滅火戰(zhàn)術(shù)，全面實施滅火戰(zhàn)斗。一要堅持“內(nèi)攻為主、堵截火勢”的原則，合理布置力量，將火勢控制在一定范圍內(nèi)，不能讓鄰近房間蔓延。二要正確選擇進攻路線，嚴密組織進行內(nèi)攻近戰(zhàn)。三要充分利用好商場內(nèi)部的固定供水系統(tǒng)，保證滅火戰(zhàn)斗的用水補給，確保水源充足。四要采取必要的破拆，將房間里的濃煙排散，為參戰(zhàn)人員創(chuàng)造一個能見度較好的滅火環(huán)境。

四、撲救弱勢群體聚居場所火災時應(yīng)該注意的幾點問題

1、必須做好現(xiàn)場偵查，確保被困人員的生命安全。

2、所有參戰(zhàn)人員都應(yīng)當做好個人防護。

3、進入偵察或內(nèi)攻時，必須嚴密組織，人員要精練，嚴格按安全要求行進。

4、及時有效地實施通風、排煙，提高進攻有效性。

5、調(diào)集醫(yī)院力量，協(xié)同作戰(zhàn)。

隨著敬老院、福利院、幼兒園這些弱勢群體聚居場所的逐漸增多，規(guī)模的逐漸變大，消防部隊的防火人員一定要首先做好安全檢查工作，確保這些場所在有安全保證的前提下投入使用。其次消防部隊的滅火中隊要詳盡掌握這類場所的第一手資料，制定詳細的滅火作戰(zhàn)預案，確保在發(fā)生火災時，能夠準確、迅速的完成救人、滅火任務(wù)。如何保護好弱勢群體的生命安全，是我們工作的一個重點，當遇到此類火災的時候，一定要總結(jié)經(jīng)驗，并與同志們共勉。另外就是我們工作在基層崗位的同志們，更應(yīng)知道自己肩上的責任重大，應(yīng)有效的帶領(lǐng)基層戰(zhàn)斗員練就過硬的本領(lǐng)、提高思想覺悟，全面提升部隊的素質(zhì)，保證戰(zhàn)斗力的戰(zhàn)斗性，更好的為保護國家和人民群眾的生命、財產(chǎn)安全而戰(zhàn)斗。

居住區(qū)調(diào)研報告5

調(diào)研目的：通過居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計實例調(diào)研，了解居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃的編制。

過程和內(nèi)容，熟悉居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計的基本手法，鞏固和加深對居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計原理以及對城市居住規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的學習。

調(diào)研對象：合肥大溪地現(xiàn)代城

調(diào)研時間:20xx年2月

一、區(qū)位及環(huán)境條件

大溪地現(xiàn)代城位于合肥市蜀山區(qū)黃山路以北，岳西路以西，西臨永久綠化帶。它是將之前的衛(wèi)莊、南新莊、張末坊等城中村合并拆遷重新開發(fā)新建的居住區(qū)。項目土地總面積為66885平方米，總建筑面積100000平方米，規(guī)劃戶數(shù)850戶。小區(qū)容積率1.54，綠化率58%，車位比為1：0.83，共有850個車位。

作為商務(wù)公寓來說，項目西臨蜀山風景區(qū)與高新開發(fā)區(qū)，周邊與政務(wù)文化新區(qū)、大學城、國家級科學城、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)遙相呼應(yīng)，是合肥市政府發(fā)展戰(zhàn)略的核心所在，適宜商務(wù)辦公型居住。

作為生活居住區(qū)來說，該區(qū)域既沒有市區(qū)的喧囂，又能方便的到市中心，從位置上講，在合肥市應(yīng)當是理想的居住小區(qū)之一。并且，根據(jù)合肥整體規(guī)劃和城市中心南移的戰(zhàn)略規(guī)劃，本區(qū)域板塊未來將是合肥中高檔生活區(qū)，區(qū)域樓盤質(zhì)素質(zhì)的提高也進一步拉升整個板塊的品質(zhì)和環(huán)境水準，形成互利影響。

然而另一方面，項目西面與合九鐵路專用線相距較近，一定程度上對居民生活造成噪音干擾，成為許多消費者進行選擇的一大影響因素。此外，部分道路改造建設(shè)還未完成，居民出行線路選擇單一。

二、社區(qū)的人口與用地

1、人口規(guī)模與構(gòu)成

“脫離了社會關(guān)系的人是不存在的”。大溪地現(xiàn)代城居住區(qū)從規(guī)劃到建成都離不開和諧社會。項目規(guī)劃戶數(shù)850戶。這是除去補償給原住民的房產(chǎn)的規(guī)劃戶數(shù)。要實現(xiàn)以人為本的設(shè)計服務(wù)宗旨，首先是要明確應(yīng)該服務(wù)群體的社會特征，從而做出恰當?shù)姆?wù)定位。據(jù)調(diào)查了解，大溪地現(xiàn)代城城已入住的業(yè)主的年齡組成主要集中于25-45歲這一年齡段，這將大溪地現(xiàn)代城定位成為一個中青年居住小區(qū)。這一年齡段的人們通常工作上已小有所成，精力較為充足，開始更多地關(guān)注于生活的品質(zhì)，且絕大多數(shù)業(yè)主屬于有車族，因此類似于大溪地現(xiàn)代城這種選址稍為偏僻但注重于主題概念設(shè)計和生態(tài)綠化的小區(qū)，就很對他們的胃口。另外，從職業(yè)組成來看，小區(qū)業(yè)主主要由企業(yè)中高級白領(lǐng)、中小企業(yè)主等收入處于中等偏高的人群組成。這些業(yè)主很多有著相似的學習背景、工作背景乃至個人愛好，他們形成了一個作息規(guī)律較為集中的人群，并主導著這個社區(qū)公共設(shè)施、交通設(shè)施以及市政設(shè)施的使用趨勢。

大溪地現(xiàn)代城雖然沒有完全脫離目前普遍開發(fā)的“花園小區(qū)”模式，但仍具有代表城市生活豐富性和開放性的“復合功能社區(qū)”特征。規(guī)劃建設(shè)中的大溪地國際BLOCK街區(qū)，是以大溪地人文精神與理想人居的全新構(gòu)想，創(chuàng)建的一種符合國際文明居住標準的新型居住模式，是一個超大型開放式綜合國際街區(qū)。它提供了豐富的公共開放空間和活動內(nèi)容，強調(diào)開放與共享，富有商業(yè)人氣，同時也為城市提供盡可能多的公共娛樂場所。

2、用地性質(zhì)與結(jié)構(gòu)

大溪地現(xiàn)代城用地性質(zhì)屬于居住用地，其結(jié)構(gòu)如下：

(1)居住用地

住宅用地：居住建筑基底占地及前后左右附屬空地，包括宅前小路和宅前綠地。 公共服務(wù)設(shè)施用地：各類公建和公用設(shè)施建筑物基底占地及周圍的專用地，包括專用地中的通路、場地。

道路用地：道路路面以及小廣場、泊車場、回車場。

公共綠地：居民共享的綠地和小游園

(2)其他用地:規(guī)劃用地范圍內(nèi)，除居住區(qū)用地外的各種用地

三、基地交通環(huán)境現(xiàn)狀分析

大溪地現(xiàn)代城居住區(qū)四周道路情況為：東邊岳西路，南側(cè)黃山路，西側(cè)環(huán)湖東路，北側(cè)長江路。其中長江路和黃山路均為城市主干道，岳西路為城市支路。大溪地現(xiàn)代城由三個居住小區(qū)組成，每個居住小區(qū)又包含有若干個居住組團，因此大溪地現(xiàn)代城的道路系統(tǒng)也分為居住區(qū)級、小區(qū)級、組團道路和宅間小路。道路人車分流方面不再強調(diào)絕對的人車分流，更多的強調(diào)的是人與車的和諧共處，通過道路的深化設(shè)計，限制車的行駛速度，減少對人的過分干擾。該居住區(qū)級道路是居住區(qū)的主干道，結(jié)合地形分布穿行，分別連結(jié)了由懷寧路劃分的兩大居住區(qū)內(nèi)的三個居住小區(qū)，居住區(qū)道路不僅滿足了進出居住區(qū)的人行和車行交通需要，還保證了各種基礎(chǔ)設(shè)施（如市政管線、照明燈柱）和綠化的合理布置。小區(qū)級道路是居住區(qū)的次干道，也是居住小區(qū)的主干道，其圍繞居住小區(qū)布置，將居住小區(qū)的交通貫通起來。并且居住小區(qū)內(nèi)部沒有小區(qū)級道路，小區(qū)內(nèi)的車輛被歸入地下停車場的交通體系，有效的減少了交通對居住小區(qū)的影響，但缺點是消防車無法方便的進入居住小區(qū)內(nèi)部展開火災的救援工作。組團級道路則有著很好的綠化，為整個居住區(qū)創(chuàng)造了良好的人居環(huán)境。

隨著私家車的普及，在居住區(qū)規(guī)劃中停車位的設(shè)置越來越重要。大溪地現(xiàn)代城停車設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計無疑是比較完善的。在居住小區(qū)的入口處設(shè)置了地下停車場的進出口，這樣車輛交通就不會干擾到小區(qū)內(nèi)居民的日常生活，也為使用者提供了便利。同時利用后退紅線，在小區(qū)四周設(shè)置地面車位。

四、景觀分析

從小區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計來看，小區(qū)內(nèi)部的水系為點線面結(jié)合的布置模式，與一般的線性水系相比，豐富了景觀資源，提升了景觀價值，并均衡整個小區(qū)的景觀特征，更是實現(xiàn)了生態(tài)意義的擇水而居。獨立別墅中間留出園林型庭園用空地，營造密切的鄰里關(guān)系。庭園用空地處理成生態(tài)園林與休閑活動的場所，形成良好的景觀，營造出鄰里交往的隨意自由氛圍。庭院是整個小區(qū)的天井，同時又是一個公共空間、開放空間。

大溪地現(xiàn)代城充分利用了坡地的地形優(yōu)勢，各組團空間錯落有致，層次豐富形成半圍合式布局，保證了小區(qū)整體的南北朝向和自然通風采。

居住區(qū)調(diào)研報告6

調(diào)研目的：為了了解居住小區(qū)的景觀設(shè)計、地理環(huán)境、設(shè)計理念和調(diào)研方法。通過對小區(qū)資料和照片的整理，研究先進小區(qū)的借鑒之處，為我們做小區(qū)設(shè)計提供參照。

調(diào)研方法：實地考察，拍照，咨詢，記錄。

調(diào)研人員：調(diào)研時間：20xx年5月20日和5月22日

一、前言

1.居住小區(qū)含義、基本特征、內(nèi)容及特點

（1）含義：居住小區(qū)是城鎮(zhèn)居住區(qū)的一種組成形式，由若干住宅組團組成。可按城市道路和自然界線（如河流）劃分。具有較完整、相對獨立、并能滿足居民日常生活需要的生活服務(wù)設(shè)施和機構(gòu)，城市道路不穿越區(qū)內(nèi)的生活居住地段。

（2）居住小區(qū)的基本特征和內(nèi)容是：①居住小區(qū)由城市干道、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他專用地界劃分，用地的界線明確，地段完整，不被全市性或地區(qū)性的干道所分割。②居住小區(qū)的規(guī)模根據(jù)城市道路交通條件、自然地形條件、住宅層數(shù)、人口密度、的服務(wù)半徑和配置的合理性等因素確定；一般以居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置一所小學即可滿足本小區(qū)兒童入學和小區(qū)內(nèi)生活服務(wù)設(shè)施有合理的服務(wù)半徑為小區(qū)的人口和用地規(guī)模的限度。③居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置一套為日常生活服務(wù)的設(shè)施，包括小學、托幼機構(gòu)、糧店、副食店、日用品商店和修理店等。規(guī)模較大的小區(qū)可設(shè)中學。除學校和托幼機構(gòu)外，居住小區(qū)內(nèi)公共建筑可以集中設(shè)置，也可分散或成組地布置在小區(qū)的主要出入口。④居住小區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)形成系統(tǒng)，具有相對的獨立性和封閉性，避免將城市干道上的汽車交通引入小區(qū)。⑤居住小區(qū)要有一定面積的公共綠地，其布置應(yīng)同小區(qū)的、兒童游戲場和老年人活動場所等相結(jié)合。（3）住宅小區(qū)就其個性而言有如下特點：

1、規(guī)劃建設(shè)集中化，使用功能多樣化；

2、樓宇結(jié)構(gòu)整體化，公共設(shè)施系統(tǒng)化；

3、產(chǎn)權(quán)多元化，管理復雜化；

二、小區(qū)概況

瀾溪鎮(zhèn)區(qū)位

地理環(huán)境：位于合肥市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)蜀山風景區(qū)香樟大道與黃山路交匯處。公交車

10、118等到黃人交口站，總占地畝，建筑面積萬平方米，停車位：

1：，綠化率48%%，容積率。

項目分兩期開發(fā)，第一期推出九幢景觀洋房，第二期為小高層及高層.主力戶型為三房、四房兩廳兩衛(wèi)，面積主要在133~150平方米之間。小區(qū)自然景觀優(yōu)越。緊鄰500萬平米的自然森林，山腳下又有15萬平米的人工湖，瀾溪鎮(zhèn)這種依山傍水的自然景觀，可謂是獨一無二的。正是這種稀缺的自然資源，帶給了瀾溪鎮(zhèn)獨特的價值。

總體布局

瀾溪鎮(zhèn)French Annecy在整體規(guī)劃上采用藝術(shù)化幾何構(gòu)成方式，有節(jié)奏、有起伏，有變化也有韻味。曲線的幾何方式打破了直線的枯燥與沉悶，使之變得富有情趣和詩意。

精巧的外立面，考究的細節(jié)處理，和環(huán)境絲絲入扣的和諧，就像寫在大地上的詩篇。瀾溪鎮(zhèn)French Annecy的建筑在體量上層層退后，和景觀產(chǎn)生自由而隨行的對話。充分保留且利用原有的景觀資源，將新的發(fā)展，融合到建筑與空間的序列中，再造具有法國特色的新景觀。將法國的浪漫與藝術(shù)氣質(zhì)融入景觀的每一個細節(jié)中，營造浪漫、自由、親水、臨山的個性化家園。

道路

居住區(qū)的道路是環(huán)境設(shè)計的重要組成部分，是人們進入居住區(qū)的第一印象，因此它不僅是從一處至另一處的交通通道，還是一條充滿趣味的視覺走廊。瀾溪鎮(zhèn)道路四通八達，幾條主干道規(guī)劃的平整，留有幾條蜿蜒的小路貫穿小區(qū)。在標高上也有變化，這樣不僅符合一般小區(qū)規(guī)劃中主要道路“通而不暢的要求”，道路兩旁的風景更是極其豐富，一邊植物種植美觀，一邊疊水層次分明。讓人充滿了沿路路層深入的濃厚興趣。主干次干道路分明，銜接合理。

停車場布置隱蔽，上方還有植物遮擋，地上地下車庫結(jié)合，合理利用空間。

其他

華潤瀾溪鎮(zhèn)交房標準

結(jié)構(gòu)：框架外墻：保溫材料供暖：集中供暖

大堂：具體費用未定。內(nèi)墻：毛坯門：無

窗：材質(zhì)未定供氣：材質(zhì)未定供電：通廚房：有

有線(數(shù)字)電視：安備供水：全明設(shè)計

通訊：5樓開始二次供水衛(wèi)生間：有消防：全明設(shè)計寬帶：電梯：有

備注：日立電梯

商業(yè)配套：

綜合商超：世紀華聯(lián),上海華聯(lián)超市,圓夢煙酒店,利豐煙酒超市,蘇果超市公司合肥夢園便利店

醫(yī)院：高新區(qū)天樂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,天樂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心康復病房,高新區(qū)天樂社區(qū)夢園社區(qū)衛(wèi)生站

郵局：

銀行：黃山路郵政所郵政儲蓄

其它：幼兒園：小區(qū)幼兒園中小學：夢園小學大學：安徽林業(yè)職業(yè)技術(shù)學院綜合商場：合家福超市醫(yī)院：人民醫(yī)院蜀山分院郵局：高新區(qū)郵政支局銀行：高新中行，建行等其他：高新科技區(qū)，小區(qū)周邊配套齊全小區(qū)內(nèi)部配套：會所、幼兒園、文娛健身室、網(wǎng)球場

三、小區(qū)景觀設(shè)計

整體景觀概況

堅持“以人為本”的理念，體現(xiàn)人本效應(yīng)，環(huán)境設(shè)計要按照居住者的生活習慣與生活方式，追求環(huán)境的多樣性、舒適性，提倡居民參與意識，滿足居民的不同需要。塑造個性居住區(qū)環(huán)境，構(gòu)筑布局合理、結(jié)構(gòu)清晰的小區(qū)環(huán)境。

入口景觀

入口景觀其一是一條主干道路，左邊是小高層住宅，通往地下車庫，其右邊是一片樹林，由于地段高差，站在入口可以俯視主干道路旁的景觀，搭配背景的青山，讓人視野開闊，心曠神怡。

入口景觀其二是一種法式風格的建筑鐘、疊水和法式花壇的風格，做成規(guī)則對稱流動的景觀以顯得入門景觀宏偉美觀，獨樹一幟的優(yōu)點。

入口景觀其三是種在水中的樹池，作為次入口，進門左邊便是地上停車庫，前方是小型的廣場，搭配立體的疊水景觀，較為豐富。

中心景觀

一個法式的建筑鐘搭配疊水、歐式花壇，一股法式風格吹入瀾溪鎮(zhèn)了，兩邊綠化自然式，再言從高到低再高的層次分明的搭配景觀讓人耳目一新，景色盡收眼底。

組團

該小區(qū)分為三個組團，一個組團是九棟景觀洋房，一個是小高層組團，另一個是高層組團。

植物配置

植物景觀搭配和諧，有自然式，也有規(guī)則式。錯落有致，四季有景，不僅作為綠化植物還作為景觀點綴建筑作配景。每個庭院中都有做細致的植物配置景觀，很有欣賞之處。

水景

法式風格的瀾溪鎮(zhèn)布局設(shè)計的最大特色就是疊水貫穿整個小區(qū)。例如，部分小區(qū)入口對面做一個立體的跌水墻，還有地段高差從上到下一直是層次明晰的疊水鋪設(shè)下來到個小型噴泉池為止，是個壯觀的景象。

小品

雕塑結(jié)合噴泉一直是居民喜愛的小品之一。亭子作為室外休憩最佳選擇之一，路燈，地燈做得都很細致，完全就是先進的設(shè)計風潮。

四、分析與思考

優(yōu)點

瀾溪鎮(zhèn)，充分利用項目周邊優(yōu)越的地理位置、自然景觀資源豐富，依山傍水，借景入內(nèi)，感受人和自然的和諧；遵循生活習慣而成道路網(wǎng)絡(luò)，社區(qū)內(nèi)除主干道外，大部分人行道均成斜線布置，交錯接迭，連接各住宅大樓入口及社區(qū)主要人行干道，形成優(yōu)美的視覺效果和情趣盎然的行走體驗；而且在沿人行路線亦設(shè)置蜿蜒水系，相互交錯，穿梭于社區(qū)及樓宇間，更有小橋流水入戶，詩意陶然；借鑒法國Annecy在街角、建筑、河道交匯處的開放綠地空間形式，于人行道、主干道以及樓與樓之間設(shè)置大量的綠地空間，在社區(qū)中部更設(shè)置了大面積的開放綠地作為中央公園，形成河道—綠地—住宅的空間序列。

缺點

小區(qū)靜謐，所以周圍都是居住區(qū)，感覺購物，去商場，醫(yī)院都不是很便捷。感覺小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施和戶外活動鍛煉的地方比較小，不能滿足居民所求。再言，小區(qū)很少有活動讓居民更好溝通熟識的地方。部分樓層分布較集中，影響光線和通風。公共廣場較小。另外，覺得設(shè)置個公共廁所很有必要。

值得借鑒方面樓層布局和采光

樓層因小高層、高層和洋房結(jié)合規(guī)劃，合理布置，讓每棟都盡可能獲得大量光照，存在很少的遮擋光線的問題。樓層入口的設(shè)置

值得推薦的是入口布置的景觀搭配上暖燈和植物結(jié)合的設(shè)計讓人回家都暖暖的感覺，加以入口的大廳里用一個油畫作為遮擋電梯，不僅美化了入口的外在景觀，另一方面還起到遮擋電梯光光冷冰冰的作用。入口的對面還有立體的疊水布置，更加生動。

地段差引起的水景布置

由于地段高差不同，小區(qū)巧借疊水景觀布置，形成一個獨特的水景景觀。其一解決了高差的問題，其二得到美化溝通小區(qū)的作用。

一樓戶外庭院布置

一樓每戶戶外庭院布置都不相同，都有自己的特色，而且體現(xiàn)了以人為本的原則。

改進建議

在小區(qū)內(nèi)設(shè)置多些公共服務(wù)設(shè)施，商店，澡堂，公廁，室內(nèi)鍛煉房等更多便利滿足居民所需。多增設(shè)幾點室外休憩的設(shè)施。中心廣場應(yīng)該做的更加集中點，以利于更加聚攏小區(qū)內(nèi)居民，增加感情。

五、總結(jié)

通過本次對瀾溪鎮(zhèn)小區(qū)的實地考察以及網(wǎng)上搜集的信息，大致了解小區(qū)整體布局，看到先進小區(qū)的方案以及細節(jié)的處理手法，這些更有效地鍛煉自己主動掌握知識，而不是單調(diào)地在課堂上看著ppt學著記著筆記，親自調(diào)研能促使更大的動力對知識的汲取。

另一方面，積攢的知識對自己的小區(qū)設(shè)計作業(yè)很有幫助，讓我們意識到多出去實習調(diào)研對自己的作品設(shè)計有一定的幫助。而且和組員一起出去不僅鍛煉合作能力，還能在一起互相學習，指出缺點，得到更多指正。

以上就是本次調(diào)研報告的所有內(nèi)容。

居住區(qū)調(diào)研報告7

一、調(diào)研目的：

(一)調(diào)查城市規(guī)劃、建設(shè)的實踐和問題。

(二)通過到實地的調(diào)查，提高理論知識。

(三)了解城市居住小區(qū)居民的經(jīng)濟發(fā)展水平、文化背景、生活習慣、物質(zhì)技術(shù)條件以及氣候、地形和現(xiàn)狀等條件。

二、調(diào)查內(nèi)容

1.前期調(diào)研

開發(fā)商：陜西源琳置業(yè)有限公司

區(qū)域：楊凌示范區(qū)濱河西路

物業(yè)地址：楊凌示范區(qū)濱河西路3號

建筑面積：118030㎡

容積率：1.9%

綠化率：40%

公交狀況：通1路公交車

周邊配套：有老年活動會所，醫(yī)療健身中心、圖書、棋牌、茶社、購物、餐廳等綜合服務(wù)中心，該項目內(nèi)環(huán)境與陜西省水運中心和楊凌國家農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃的一河兩岸大環(huán)境融合一體，擁有高達40%的園區(qū)綠化率，社區(qū)外配套的花卉植物園與戶外運動場，將項目與水運公園、渭河國家濕地公園用綠色相連接。

預售許可證：201031

價格：均價：4800元/㎡

開盤時間：2010年10月

2規(guī)劃結(jié)構(gòu)

居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，是根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道路、公共綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。建好城市居民小區(qū)、優(yōu)化居住環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量，是建設(shè)適宜人類居住的城市的重要內(nèi)容。

水韻天倫居地處楊凌示范區(qū)南端，位于渭河北岸的水運中心北側(cè)，濱河路以南，是由省民政廳和楊凌示范區(qū)管委會扶持下，陜西華茂地產(chǎn)投資3億元全力打造的大型老年健康生態(tài)社區(qū)項目。小區(qū)配套完善、環(huán)境優(yōu)美、建筑質(zhì)量優(yōu)、物業(yè)管理好。設(shè)計師在設(shè)計時秉承建筑與自然融合、天人合一的理念采用了陜西古典園林風格對小區(qū)進行了規(guī)劃設(shè)計。建筑外立面采用仿古風格土黃色墻面，磚紅色坡屋頂，同時與周圍建筑分格相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造具有識別性、統(tǒng)一性、豐富性的立面造型，基本滿足城市景觀的要求。功能帶的分工還是比較明確，休閑場所不與居住場所、交通場所混雜。用高差、用小樓梯來分隔，于上述所說的隱私性的保護外還加有安全性的考慮。

2居住區(qū)用地分析

2.1.住宅用地分析(R01)：

住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。

建筑是構(gòu)成城市的基本要素之一。是城市歷史文化遺產(chǎn)保護中最主要也是最基本的內(nèi)容。根據(jù)調(diào)研，水韻天倫居項目總占地5.5476萬㎡，其中老年商品住宅建面為4.65萬㎡。整個社區(qū)由1棟13層的高層住宅、 2棟12層的老年公寓樓、 10棟6層住宅樓、2棟4層的花園洋房、4棟2層的別墅，4層高的會所一座以及其他配套公建設(shè)施組成。居住人口約5760人，其規(guī)劃結(jié)構(gòu)為居住組團。

3.2公共服務(wù)設(shè)施用地分析(R02)

公共服務(wù)設(shè)施用地是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。

居住區(qū)環(huán)境設(shè)施小品是居民室外活動必不可少的內(nèi)容，它們對居住區(qū)環(huán)境和滿足居民的精神生活起著十分重要的作用。水韻天倫居居住小區(qū)在設(shè)計規(guī)劃時每一處小品、雕塑、路面鋪設(shè)形式以及植物配置、種植方式等都經(jīng)過城市設(shè)計，使街區(qū)環(huán)境進一步園林化。為了在街區(qū)建筑中體現(xiàn)古典傳統(tǒng)文化的特色，研究了具有陜西地方文化特色的道路景觀，創(chuàng)造具有濃郁地方文化特色的道路空間景觀，設(shè)計了一組具有傳統(tǒng)意味的街道家具，包括路燈、座椅、公交車站、電話亭、廣告牌、垃圾箱、欄桿、道路鋪地等，并以多種方式、方法如觀景亭設(shè)計、大門入口設(shè)計、建筑燈光設(shè)計等融入陜西古典文化藝術(shù)。這樣做既豐富了建筑空間，又提高了街區(qū)建筑的文化品位。小區(qū)公共設(shè)施配套完善。在小區(qū)中配套建設(shè)了諸如溫泉會所、健身活動中心、老人活動中心、醫(yī)療服務(wù)中心、停車場等基本設(shè)施。

3.3道路用地(R03)

居住區(qū)道路是城市道路的延續(xù)，是居住空間和環(huán)境的一部分，它既是交通空間，又是生活空間，居住區(qū)道路是居住區(qū)環(huán)境設(shè)計的重要組成部分。道路交通方面,水韻天倫居小區(qū)逐步完善交通系統(tǒng)，進一步區(qū)分交通功能與游覽功能、步行系統(tǒng)與車行系統(tǒng)、居民流線與游客流線。通過加強管理，減少穿越城區(qū)的交通。其采取的措施分以下幾方面來實施

A采用由步行綠帶與人行道構(gòu)成的綜合步行系統(tǒng)，整合旅游功能及居民休閑功能，使之適宜逗留、休閑和觀景。

B小區(qū)交通貫通東西南北，交通四方八達。中心有公共綠地貫穿，羊腸小道穿梭其中，具有可達性。

C小區(qū)外圍組織由公交汽車、出租車以及小汽車多人合乘等方式組成的多元化公交系統(tǒng)。交通流線的設(shè)計強調(diào)導向性、靈活性、趣味性。

D結(jié)合城市與景區(qū)設(shè)施的規(guī)劃布局和交通組織的需要，按照有關(guān)規(guī)范和服務(wù)對象的性質(zhì)與規(guī)模，合理配置社會停車場和公共站場。并通過合理的布局設(shè)計把它們作為景區(qū)環(huán)境風貌中的有機組成部分。小區(qū)選擇在各棟住宅地面配置停車位。

小區(qū)內(nèi)主要道路路幅寬5.8，其它次要道路寬4米，入戶道路2.5米，人行小徑1.2米按人車分流的原則，小區(qū)采用停車位787個，其中規(guī)劃地下車位430個,地上車位357個。小區(qū)規(guī)劃車位時要有前瞻性，至少要考慮到10-20年后的要求，根據(jù)小區(qū)的級別，每2戶應(yīng)預留3個車位，最少的也應(yīng)每戶預留1個車位，并在小區(qū)規(guī)劃審批時將車位預留列入強制指標。

3.4綠化用地分析(R04)

居住區(qū)綠地分為：公共綠地、專用綠地、道路綠地、宅旁綠地。對綠地率的要求新區(qū)不低于30%，舊區(qū)改建不低于25%。經(jīng)調(diào)研估算水韻天倫居綠地率高達40%，遠遠超出國家居住區(qū)標準。

居住區(qū)綠地是被人們使用頻率的綠地，是人們?nèi)粘Ｉ瞽h(huán)境中的重要部分。居住區(qū)是城市的重要組成部分，占城市總用地面積的35%，其綠地使用率是其他類型綠地的5—10倍。

居住綠地是決定一個城市環(huán)境質(zhì)量好壞的主要園林綠地類型。經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展使得人們對居住區(qū)綠化的要求越來越高。居住區(qū)綠地面積廣量大，且與居民關(guān)系密切，對改善居民生活環(huán)境和城市生態(tài)環(huán)境也具有重要作用。水韻天倫居小區(qū)植物配置能注重其層次的搭配，利用喬灌、地被的混合配置出高、中、低、地被層四個層次，再進行空間的分割及聯(lián)系，通過各個層次，使空間更具自然的節(jié)奏。喬木與灌木的比例合理，另外選用的植物種類豐富多彩，色塊布置簡潔明快，合理選擇樹種，院內(nèi)樹種注重以陜西本土樹種為主，注重小區(qū)的彩化與香化。現(xiàn)狀面貌也能體現(xiàn)古典園林景色優(yōu)美的傳統(tǒng)風貌。

但是綠化方面也存在著一些問題，例如小區(qū)綠化帶建筑渣土垃圾較多，小區(qū)土方未做微地形處理，局部地段土方回填不到位，土方缺失較多，施工粗糙，自然景觀營造水平較低，整體綠化水平就感覺沒那么好了。目前，區(qū)內(nèi)園林綠化在有些方面沒有做到“以人為本”。比如，有的地方用綠地做隔離帶，卻忽視了人們生活的方便，兩分鐘的路程可能得走上十幾分鐘;多數(shù)綠化設(shè)計沒有把殘疾人的行為考慮進去，為殘疾人的出行帶來不便。綠地中還應(yīng)結(jié)合小廣場、椅子等，以滿足人們活動、休息的需要。

三、調(diào)查建議

優(yōu)點：

1.小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，景觀小品較為美觀。

2.交通便利，水韻天倫居交通便利，社區(qū)主入口通1路公交車。

3.依托楊凌水運公園，便與居民健身與游玩。

4.樓間距較寬，樓道內(nèi)較為寬敞。

5.低碳環(huán)保，調(diào)研發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)的道路照明系統(tǒng)均由太陽能發(fā)電，低碳環(huán)保，可持續(xù)發(fā)展。

不足以及解決措施：

1.小區(qū)綠化雜亂，缺乏管理，加強綠化管理，定期修剪樹木。

2.小區(qū)道路單一，無法做到人車分行，將地下車庫入口修建在主入口附近。

3.小區(qū)內(nèi)沒有配套幼兒園。雖然水韻天倫居為老年養(yǎng)生公寓，但是隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展一些青年父母無法盡全力來照顧子女，只能將子女寄托在父母身邊，所有我覺得應(yīng)修建配套幼兒園，方便兒童入學，保障了兒童及老人的生命安全。

4.小區(qū)附近除基本商店外，均無任何銀行、郵局、菜市場等便民服務(wù)站。小區(qū)周邊環(huán)境荒涼，對于老人來講，安全隱患較大。應(yīng)當招商引資，引入銀行，民警服務(wù)站等。

5.水韻天倫居居住小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)十分不合理，室內(nèi)空間狹小。

四結(jié)束語

一個成功的小區(qū)建設(shè)需具備，總體規(guī)劃合理化、建筑風格特色化、設(shè)計理念人性化、配套設(shè)施多樣化、小區(qū)建設(shè)生態(tài)化。水韻天倫居居住小區(qū)基本符合上述特點。通過此次調(diào)研，我們了解對一個小區(qū)規(guī)劃的大致脈絡(luò)。明白了其優(yōu)點，也思考了其缺點，為我們以后專業(yè)課的學習提供了一個良好的素材。讓我明白了什么是適宜人類生存發(fā)展的住宅。一個好的住宅應(yīng)是以人為本，符合人類的生活習性，而不是為了謀求更大的物質(zhì)利益。我們作為當未來的設(shè)計師，目標向服務(wù)人民而奮斗。

居住區(qū)調(diào)研報告8

一引言

社區(qū)是我國城市建設(shè)中的一個單元，城市的發(fā)展離不開社區(qū)的建設(shè)。因此，探求社區(qū)建設(shè)的新模式，強化對社區(qū)組織的管理，不僅符合當前我國社區(qū)發(fā)展的迫切要求，對于社會學中社區(qū)組織的研究，同樣具有重要的參考價值和現(xiàn)實意義。

二研究對象與方法

(一)研究對象

本研究選取杭州市靈隱街道的東山弄社區(qū)作為研究對象。

(二)研究方法

1、訪談法

對社區(qū)領(lǐng)導進行訪談，了解社區(qū)居民居住情況以及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)情況。

2、文獻資料法

查閱國內(nèi)外有關(guān)社區(qū)研究等方面的著作、論文和法規(guī)等資料，了解居民社區(qū)主要特征及發(fā)展、研究現(xiàn)狀。

3、問卷法

對社區(qū)居民發(fā)放問卷600份，回收544份，回收率為90. 6%，其中有效問卷512份，有效回收率85. 3%。

三社區(qū)具體情況分析

(一)社區(qū)的基本情況

靈隱街道東山弄社區(qū)是地處西湖風景區(qū)內(nèi)的住宅小區(qū)，東鄰曙光路、南接玉泉路、西靠玉古路、北連浙大路，總面積0.8平方公里，社區(qū)內(nèi)有大型農(nóng)貿(mào)市場、超市、幼兒園及青少年活動中心、社區(qū)文化教育活動中心、社區(qū)服務(wù)中心、。 2010年底全區(qū)總?cè)丝?8510人，其中常住人口18107人?？倯魯?shù)5560戶，戶均人口3.5人;其中男性人口9842人，女性人口8668人，性別比為100:90;人群職業(yè)構(gòu)成以工人和進城的農(nóng)民工為主，占61.9%，其次是干部(10.3%)、科技人員(4.8%)和經(jīng)商及服務(wù)業(yè)人員(6.8%)。居民文化程度仍以中初級文化程度為主，其中文盲占6.1%，大專以上占14.9%。居民收入差距較大，尚有12%以上的居民較為貧困。

(二)社區(qū)公共交通資源布局狀況調(diào)查

社區(qū)內(nèi)公交線路為8條，配車數(shù)為67輛;社區(qū)出發(fā)向市區(qū)輻射的公交線路共有2條，配車數(shù)為17輛。公交車輛基本上以中型公交客車為主。社區(qū)8條公交線路總長度達78km，公共交通線網(wǎng)密度達到1.17 km/km2。隨著公共交通線網(wǎng)規(guī)劃和建設(shè)工作的不斷推進，基本形成了以公共交通為主體的城市公共交通體系。

(三)物業(yè)管理情況

1、供水、供電設(shè)施移交不到位

一是水、電是專業(yè)設(shè)施，物業(yè)企業(yè)維護能力不足;二是出了故障后，與專業(yè)部門相互推諉扯皮;三是開發(fā)企業(yè)一旦改制，先天不足的物業(yè)企業(yè)又承擔不了相關(guān)責任。

2、違章現(xiàn)象難于處理

私搭亂建、違章裝修、油煙噪音污染是困擾物業(yè)管理的三大難題。依法制止這些問題的發(fā)生，物業(yè)公司有畏難情緒，也苦于沒有處罰權(quán)，無法盡責，只得放任自流。

3、公共照明設(shè)施的正常使用不能得到保證

社區(qū)公共照明設(shè)施的電費和維修標準偏低，調(diào)整艱難，嚴重影響了正常使用;另外，部分物業(yè)企業(yè)人員工作責任心不強，主動維護社區(qū)照明設(shè)施的意識淡漠，只有等到居民投訴、電話辦交辦后才被動維修。

四、小區(qū)目前面臨的問題

(一)空間形式單調(diào)

社區(qū)里的道路為單純交通意義上的道路，缺乏變化;道路周邊的環(huán)境的設(shè)計為單一的綠化，整齊劃一的行道樹，綠籬，沒有建立環(huán)境的多樣化;住區(qū)大量無特色，相同的住宅建筑的重復排列，加上單調(diào)的道路，形成單調(diào)、呆板的居住區(qū)外部形態(tài)。

(二)交通功能單一

設(shè)計者在住區(qū)道路設(shè)計上對交通的考慮遠勝于對居民生活需求的考慮，更多關(guān)注的是路網(wǎng)的設(shè)計，道路等級的劃分，人車流線的規(guī)劃等。僅僅從道路單純上的交通意義出發(fā)，考慮它如何通往各家各戶的流線設(shè)計，必然忽略了它聯(lián)系住區(qū)多個活動中心的作用。當?shù)缆放c居民的活動場所失去聯(lián)系，通常就會成為單一的交通空間，喪失了它周邊成為居民生活空間的可能。

(三)多樣性場所缺乏

社區(qū)表現(xiàn)為單一的居住功能，場地利用率低下，與其它住區(qū)環(huán)境缺乏親和性，成為住區(qū)的消極空間，不利于住區(qū)環(huán)境的改善，也不利于居民活動空間的創(chuàng)造。社區(qū)應(yīng)該具有一條或多條熱鬧的、生活化的帶型空間，滿足居民對住區(qū)休閑、活動空間的需求，得到人們的喜愛。

五、改善小區(qū)狀況的建議

(一)合理規(guī)劃小區(qū)建設(shè)

對小區(qū)建設(shè)要科學規(guī)劃、和諧發(fā)展。小區(qū)規(guī)劃車位時要有前瞻性，至少要考慮到10-20年后的要求，根據(jù)小區(qū)的級別，每2戶應(yīng)預留3個車位，最少的也應(yīng)每戶預留1個車位，并在小區(qū)規(guī)劃審批時將車位預留列入強制指標。對已建小區(qū)要綜合利用小區(qū)周邊空間設(shè)置車位，或建設(shè)多層車庫。

(二)加強物業(yè)管理，提高業(yè)主意識

對物業(yè)管理機構(gòu)要加強培訓、考核，是集團化管理、形成競爭機制、統(tǒng)一思想，體現(xiàn)準基層政府水平。同時，社區(qū)要選出真正能夠代表業(yè)主利益、有一定知識水平的人員，能夠在物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間起到橋梁作用，建立業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的信任。業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托服務(wù)合同，確定服務(wù)項目和服務(wù)費價格，并定期召開業(yè)主大會，監(jiān)督經(jīng)費使用情況，受理業(yè)主投訴，共同維護小區(qū)穩(wěn)定。

(三)強化宣傳，著力夯實小區(qū)文明的思想基礎(chǔ)

居民小區(qū)是社情民意、社會基層各種矛盾和問題比較集中的地方，不斷提高小區(qū)居民的文明素質(zhì)，已顯得越來越迫切。小區(qū)要以營造文明環(huán)境，提高市民素質(zhì)為切入點，在全社會組織開展爭當文明市民的大討論，適時組織廣場文化、小區(qū)文化活動，從而把提高市民素質(zhì)巧妙地融入寓教于樂的文化娛樂活動之中。

結(jié)論

具有行業(yè)管理功能的社會團體已經(jīng)成為各國政府實行間接管理的理想組織手段，隨著我國政治和經(jīng)濟體制改革的不斷深化，政府行政管理權(quán)力的進一步下放，社會團體將會在我國社會生活的各個領(lǐng)域發(fā)揮越來越大的作用。社區(qū)基層組織的建設(shè)，一定要充分利用社區(qū)資源，創(chuàng)建社區(qū)各類基層組織;同時必須建立有效運行機制，才能促進基層組織快速發(fā)展。相關(guān)部門應(yīng)制訂有關(guān)政策和法規(guī)來規(guī)范各類基層組織的責任和義務(wù)，在制度規(guī)范、專項經(jīng)費投入與保障等多方面進行積極探索，從而推動社區(qū)得以積極有效、健康有序的不斷發(fā)展。

居住區(qū)調(diào)研報告9

調(diào)研目的：

1、通過本次調(diào)研，鞏固和加深對居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計原理的學習和理解，以及對城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的了解

2、學習各地優(yōu)秀居住區(qū)的設(shè)計實例，并了解其設(shè)計的基本手法和設(shè)計技能。

3。通過專業(yè)調(diào)查，培養(yǎng)自身理論聯(lián)系實際、關(guān)注社會的意識。重視第一手資料，加強發(fā)現(xiàn)問題、分析問題和解決問題的基本能力。

4、在培養(yǎng)設(shè)計能力的同時，訓練學生感知城市住宅房地產(chǎn)市場發(fā)育狀況和動態(tài)，了解居民的住房需求和意愿。

調(diào)研資料：

1、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范

2、華泰設(shè)計作品———居住建筑

3、住宅設(shè)計原理

調(diào)研案例：

A、合肥市長城·天一家園居住區(qū)基地位于合肥市西北地區(qū)，一環(huán)路北側(cè)，距西環(huán)約500m。東臨燕莎大酒店，與該大酒店有一水渠相隔，南臨清溪路，西臨潛山路，北臨濱河路?？傆玫孛娣e96834m

合肥市長城·天一家園住宅小區(qū)修建性詳細規(guī)劃總平面布置圖

一、對于規(guī)劃中整體布局的分析：

在本設(shè)計中，設(shè)計師結(jié)合了淝河景觀帶，針對這塊地的特點運用了全新的設(shè)計理念和空間思路，勾畫出了一個環(huán)繞綠化通廊、中心低、四周高的空間組團。構(gòu)圖簡潔清晰，總體形成了建筑和視覺通廊景觀相互穿插錯動的條狀空間模式，并水平向彎曲展開，由縱向景觀帶串聯(lián)起來。

為了配合地形高差和減少土方量，整個布局按照地勢呈西高東低布置，S型蜿蜒的綠化景觀軸和環(huán)狀的中心景觀大道統(tǒng)領(lǐng)整個布局。在這里建筑和景觀被同時設(shè)計處理成點和線，有機而理性地結(jié)合。

圖面有水平向序列感的空間，被看似隨機扭動的水系打斷，形狀大小不規(guī)則的景觀點形成不同組團的庭院空間，每一條線和每一個景觀點都是這個空間不可或缺的元素。建筑布局看似規(guī)則卻又充滿了變化，在每個組團社區(qū)內(nèi)，靠近建筑的戶外的形形色色的空間有著各自的特色，有利于居民的聚會和交流。在總體布局中，活躍的水系和對水景的運用成為重要的部分，水體系統(tǒng)創(chuàng)建了開放空間特征的景觀區(qū)域，蜿蜒的小溪和水渠隱喻尋找安徽村落小鎮(zhèn)過去的門前水系的影子。水、綠化、建筑形成了一個和諧有序的系統(tǒng)。

二、小區(qū)內(nèi)的的建筑：

包括住宅、沿街商鋪、辦公樓、會所以及一個幼兒園

各類建筑的合理布置，方能給居民生活帶來最大的方便以及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，下面我們具體分析一下天一家園住宅小區(qū)中的分布：

1、沿街商鋪

商鋪沿清溪路和潛山路布置，后退道路設(shè)置綠化帶和步行街。形成聚集人氣的商業(yè)步行街。商鋪高2層，結(jié)合上部住宅采用合理的面寬和進深，保證其今后出售或出租的良好使用。

2、辦公樓

在小區(qū)西南布置一棟18層的綜合樓，其中一~二層為商業(yè)用房。建筑呼應(yīng)環(huán)境，形成豐富的沿街形象。

3、會所

會所正對小區(qū)主入口和中心綠廊，設(shè)計中將會所作為小區(qū)的景觀要素來進行考慮

4、幼兒園

幼兒園位于小區(qū)的西側(cè)，結(jié)合住宅的布置，方便了居民的生活。也是居住區(qū)中必不可少的一部分。

三、交通設(shè)計

本方案的交通主道路骨架為環(huán)形設(shè)置，方便快捷，小區(qū)主入口設(shè)在清溪路上，正對中心景觀綠廊。組團道路沿主道路骨架伸展入戶。次入口設(shè)在潛山路上，并在中心景觀綠廊端部沿濱河路上設(shè)有步行出入口。小區(qū)停車考慮地面與地下結(jié)合的方式，地面設(shè)有部分地面停車位，地下主要分布在環(huán)狀道路一圈的住宅和中心綠化地面下，小高層下也設(shè)計了地下停車位。小區(qū)內(nèi)還根據(jù)需要布置了若干個自行車棚，滿足了幾種停車的需要。

四、綠化布置

綠化布置考慮以道路為主線，做到點、線、面結(jié)合，單層、多層、垂直綠化相結(jié)合。道路兩側(cè)設(shè)計綠化帶，廣植草皮，間隔種植常綠灌木、喬木。生產(chǎn)設(shè)施及輔助生產(chǎn)設(shè)施區(qū)域，根據(jù)其污染特點以及對環(huán)境的要求不同等，選擇不同類型的樹種、草皮，并采用不同類型的布置形式。充分利用廠區(qū)可綠化的邊角地帶、地下管線覆土層地帶、架空管架、皮帶通廊的下方地面。建筑物的墻面

及場地護坡進行垂直綠化，盡可能擴大綠化面積。這樣道路綠化帶與場地連成一體，錯落有致，有疏有密，可達到較好的綠化效果。除此以外，對寧蕪路西側(cè)，圍墻內(nèi)至少6 m的范圍內(nèi)重點綠化，以鋪設(shè)常綠草皮為主，沿鐵藝圍墻種植常綠灌木、小喬木等。

B、合肥城建·琥珀名城

琥珀名城的規(guī)劃將地面標高分成了兩個部分，中央園區(qū)位于地下車庫以上是社區(qū)的主要的園林景觀區(qū)域，周邊道路區(qū)是沿社區(qū)紅線布置的主要交通區(qū)域。中央園區(qū)與周邊道路區(qū)之間存在3M左右的高差，因而整個社區(qū)的對外展示界面形成了臺地景觀。

1、利用臺地高差組織交通：在臺地上為全部人行的景觀空間，在臺地下為車行交通空間，形成人車分流的合理交通組織。

2、利用臺地高差組織活動空間：在臺地上為以安靜休閑類的戶外活動空間為主，在臺地以下以戶外運動類活動空間為主，動區(qū)，靜區(qū)相對獨立，避免干擾。

3、在臺地上部的邊緣位置種植冠大蔭濃的喬木，在加大臺地高度感覺的同時也使城市的噪音，粉塵等污染得以弱化。

4、高出地面的臺地擋土墻，使得地下車庫能夠通過擋土墻的窗戶獲得采光和通風。

功能與結(jié)構(gòu)上，有以下三個特點：

1、廚房位于戶型一側(cè)，采用開敞或半開敞式，這是為了臨近開窗口，有利于油煙的排放。

2、衛(wèi)生間被劃分為洗浴和如廁兩個獨立的功能分區(qū)，使業(yè)主擁有了完整的衛(wèi)浴功能。功能間互不干擾，總面積較大，使用方便而又舒適。

3、結(jié)構(gòu)上多采用框架結(jié)構(gòu)室內(nèi)較少承重墻。輕質(zhì)的隔墻、推拉門與壁柜等儲藏空間結(jié)合設(shè)置，靈活又充分的利用了空間。

從居民的安全需求上來是說，安全是生存的最基本的需求，在調(diào)研的過程中，我發(fā)現(xiàn)居民在在到達綠地進行活動或休閑的交通過程中是比較安全的同時，該小區(qū)內(nèi)的植物配置、硬地鋪裝防滑，以及設(shè)置的一些警示牌都表現(xiàn)了安全性比較到位。然而居住區(qū)規(guī)劃中的也有不足之處：

a、從居民舒適的需求上來說理應(yīng)有一定活動內(nèi)容的活動場地卻什么也沒有，只是綠地加上硬質(zhì)地塊的搭配，忽略了它的使用功能，沒有將居民的需求放在第一位。也就是說沒有考慮到居民的情感滿足

b、另外該小區(qū)在綠地設(shè)計的內(nèi)容設(shè)置上沒有健全，沒有充分考慮各級綠地的服務(wù)半徑。除中心綠地，其他綠地沒有很好的做到均衡布置，以及點、線、面有機結(jié)合。給我的感覺就是不是住宅樓的地方就相應(yīng)的以綠地和冰冷的硬地鋪裝。

c、印象最深的是在住區(qū)綠地內(nèi)沒有豐富的活動設(shè)施，就是有，也是銹跡斑斑。在這個細節(jié)上就能看到對居民的關(guān)懷不夠。另外整個小區(qū)的衛(wèi)生狀況還是不錯的，呈現(xiàn)出靚麗清潔的一面，這一點達到了居民的舒適需求。最后，居住區(qū)的展望：

生態(tài)化居住區(qū)將成為未來的主流，生態(tài)小區(qū)是指遵循可持續(xù)發(fā)展原則，以生態(tài)學和生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)為基礎(chǔ)，以人類生活與生產(chǎn)活動為中心形成的高效、和諧、舒適、文脈延續(xù)的理想居住模式和生態(tài)平衡的居住環(huán)境。生態(tài)小區(qū)是人工環(huán)境與自然環(huán)境的有機融合，強調(diào)自然和社會、經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展和整體生態(tài)化，即實現(xiàn)人與自然的共同和諧、共生共榮的可持續(xù)發(fā)展。如水循環(huán)的利用、垃圾生化處理技術(shù)等，在建筑上表現(xiàn)為節(jié)能環(huán)保材料的廣泛應(yīng)用，在材料的性能上比過去有很大的提高，人們對節(jié)能環(huán)保的意識也有很大的提高。同時建筑也將更加智能化，基于先進的計算機技術(shù)，使小區(qū)的安全防范，物業(yè)管理、家庭電氣化遠程遙控等各個方面將比現(xiàn)在有很大的提高。使人們享受便捷生活。

居住區(qū)調(diào)研報告10

一、調(diào)研目的

了解我國住房制度，居住現(xiàn)狀和居住標準。針對新舊社區(qū)的居住環(huán)境、風貌特色、交通等問題進行科學、系統(tǒng)的分析。搜集現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料和相關(guān)背景資料。調(diào)查小區(qū)居民的戶外活動的行為規(guī)律及小區(qū)人口規(guī)模。對小區(qū)及小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃進行調(diào)查。調(diào)查居住小區(qū)的住宅類型及住宅組群布局。并調(diào)查小區(qū)內(nèi)的公共建筑的內(nèi)容、規(guī)模和規(guī)劃布局方式。最后是了解小區(qū)的綠地規(guī)劃系統(tǒng)和景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計。

二、 調(diào)研對象

1. 資料調(diào)研

2. 合肥市市政府東側(cè)居住區(qū)地塊

2.1合肥市綠怡居小區(qū) 2.2合肥市國際花都玫瑰苑 3. 本次課題地形調(diào)研

三、 調(diào)研內(nèi)容

1. 資料調(diào)研

“居住是城市的第一活動”----《雅典》

改革開放以后，由于城市經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展及城鎮(zhèn)住房制度改革的推進，變福利分房為個人買房，住宅建設(shè)也進入了一個新階段，出現(xiàn)了兩種趨勢：對住宅的要求不斷提高和住宅供應(yīng)出現(xiàn)了多元化的需求。

住區(qū)是城鄉(xiāng)居民定居生活的物質(zhì)空間形態(tài)，是關(guān)于各種類型、各種規(guī)模居住及其環(huán)境的總稱。

住區(qū)構(gòu)成形式的發(fā)展演變：里坊----鄰里單位----居住小區(qū)。

居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)：居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團是根據(jù)人口規(guī)模劃分的，按不同的人口規(guī)模，分層次的配置滿足居民物質(zhì)與文化生活所需的相關(guān)設(shè)施。

住區(qū)的組成要素：物質(zhì)與精神。物質(zhì)要素是由自然和人工兩大要素組成；精神要素指社會制度、組織、道德、風尚、風俗習慣、宗教信仰、文化藝術(shù)修養(yǎng)等。 小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路相連；居住區(qū)在城市交通性干道上的出入口，設(shè)置間距在150米以上；居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于75度；當居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接。

沿街建筑物長度超過150m時，應(yīng)設(shè)不小于4mX4m的消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當建筑物長度超過80m時，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道。

居住區(qū)道路分級：居住區(qū)級道路（不宜小于20m）、小區(qū)路(6m—9m)、組團路(3m—5m)、宅前小路(不宜小于2.5m)。

現(xiàn)中國居住區(qū)內(nèi)的交通組織方式主要為人車混行、人車分行。

人車分行的布局原則：車行與步行在空間上分開，形成兩個獨立系統(tǒng)；車行系統(tǒng)分級設(shè)置；設(shè)必要的停車空間和枝狀盡端回車場；步行路應(yīng)結(jié)合綠地、戶外活動場地、公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置。

居住區(qū)綠地分為：公共綠地、專用綠地、道路綠地、宅旁綠地。對綠地率的要求

新區(qū)不低于30%，舊區(qū)改建不低于25%。

2. 合肥市市政府東側(cè)居住區(qū)地塊

2.1.1上圖為合肥市市政府東側(cè)居住區(qū)，地塊北接休寧路，南靠南二環(huán)東流路段，西與市政府相鄰，東臨合作化南路，地塊交通便利，附屬設(shè)施完備，有五十中、建工學院，省立醫(yī)院南區(qū)，合肥市三院，又有天鵝湖，和地塊北側(cè)的綠化景觀帶。

2.1.2該地塊居住區(qū)在一定程度上解決了合肥市西南側(cè)人口居住問題，對于合肥市新老城區(qū)的過度也起到了積極作用。 2.2居住小區(qū)分布

該地塊中共有四個成規(guī)模的開發(fā)小區(qū)，分別是國際花都、綠怡居、丹青花園和常青花園。 2.3合肥市政務(wù)新區(qū)綠怡居

綠怡居位于休寧路與東至路交口處，20xx年竣工，屬普通公寓，大多數(shù)是回遷戶。建筑類型為多層，全部為6層。小區(qū)內(nèi)的容積率為1.25，建筑密度不高。綠化率為31%。小區(qū)周邊配套設(shè)施非常齊全，交通便利。

2.3.1道路系統(tǒng)

小區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)組織形式為人車混行。而且沒有地下停車庫，車輛都停在道路的一側(cè)，從而縮小了道路可供行走的面積，有時遇到車輛通過，人還得站在綠化帶上避讓，造成了很大的安全隱患。

2.3.2小區(qū)內(nèi)部的布局形式：

整個綠怡小區(qū)由四個組團組成，內(nèi)部及周邊附屬配套設(shè)施齊全。西邊有賴少其廣場大型的公共綠地。小區(qū)內(nèi)部有教育、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)設(shè)施。

小區(qū)內(nèi)的小學布置在西區(qū)東邊的中間，這樣既照顧服務(wù)半徑，又減少對居民的干擾。 東區(qū)的中間有個小廣場，現(xiàn)在已經(jīng)形成了熱鬧的小夜市了。雖然人流集中造成了交通擁擠以及影響了小區(qū)的整體整潔。但是也增加了小區(qū)內(nèi)部人員的交流。如果規(guī)范管理，這個趣味區(qū)會成為小區(qū)的一道靚麗風景線。

2.4合肥市政務(wù)新區(qū)國際花都玫瑰苑

國際花都與綠怡居一路之隔，其共有5個苑組成，中間是賴少其廣場的大片綠地景觀，我們對地處賴少其廣場南側(cè)的玫瑰苑進行了調(diào)研。

2.4.1道路系統(tǒng)

國際花都與綠怡居相比是高檔一點的小區(qū)，道路系統(tǒng)采用人

車分流道路系統(tǒng)，玫瑰苑的主入口設(shè)在北側(cè)龍泉路上，車行入口設(shè)在東側(cè)石臺路上，地下車庫入口在車行入口附近，車庫出口設(shè)在北側(cè)。

2.4.2住宅類型及布局

國際花都住宅類型為高層住宅，平均層數(shù)為18層，建筑密度2.0，占地面積 53946平方米，建筑面積120000平方米。

居住區(qū)調(diào)研報告11

一、引言

隨著人們生活水平的不斷提高，人們對居住環(huán)境的要求也不斷提高，這使得當代城市居住區(qū)建設(shè)中也更加注重對小區(qū)園林環(huán)境的建設(shè)。但當前的居住區(qū)園林環(huán)境中存在著許多誤區(qū)，沒能很好地將園林設(shè)計與城市總體及小區(qū)環(huán)境結(jié)合起來，因而也未取得良好的景觀效果。下面本文將簡要探討如何從不同層次來做好城市居住區(qū)園林環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計。

二、居住區(qū)園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計的不同層面

1、城市層面

進行居住區(qū)園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計時，首先應(yīng)結(jié)合城市總體規(guī)劃和城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃，找出居住區(qū)園林環(huán)境與城市總體環(huán)境之間的切入點，協(xié)調(diào)局部園林環(huán)境與城市環(huán)境和綠地系統(tǒng)的關(guān)系。于是對應(yīng)于城市規(guī)劃層面的園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計便產(chǎn)生了，它對居住區(qū)園林環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計起到提綱挈領(lǐng)的作用，它并非側(cè)重具體方案的探究，而是更加偏重于概念性、模式性的研究。

2、居住區(qū)規(guī)劃層面

居住區(qū)規(guī)劃層面上的園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計，也即是在居住區(qū)總體規(guī)劃階段，進行整體構(gòu)思居住區(qū)園林環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計，使其與居住區(qū)規(guī)劃相結(jié)合與協(xié)調(diào)。這一層次的規(guī)劃設(shè)計工作，應(yīng)由規(guī)劃師、建筑師和風景園林師共同完成，相互協(xié)調(diào)，根據(jù)建筑布局和園林布局的需要來相互調(diào)整，取得居住區(qū)總體布局與園林布局的雙贏。

3、建筑設(shè)計層面

在建筑設(shè)計層面，應(yīng)加強建筑師與風景園林師的配合，園林師要學習建筑的有關(guān)知識，建筑設(shè)計師也要學習園林學的有關(guān)知識，進一步解決好園林與建筑的互動問題，使景觀更好地為建筑服務(wù)，使建筑能夠獲得更加理想的景觀，形成一種建筑與園林環(huán)境交融的境界，使建筑仿佛從綠色空間中“生長”出來的。

4、風景園林層面

風景園林規(guī)劃設(shè)計層面，也就是從本專業(yè)出發(fā)，由風景園林師來解決居住區(qū)園林環(huán)境設(shè)計問題。

三、居住區(qū)園林環(huán)境城市層面的規(guī)劃設(shè)計

1、結(jié)合城市總體

居住區(qū)園林環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計必須以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，領(lǐng)會其精神實質(zhì)，充分考慮城市的總體布局規(guī)劃和功能分區(qū)，結(jié)合城市的人文環(huán)境特色和歷史文化脈絡(luò)，熟悉規(guī)劃中對土地利用、開發(fā)強度、建筑密度等各項控制指標的規(guī)定，初步確定居住區(qū)園林環(huán)境類型和基本指標。

居住區(qū)園林環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計還應(yīng)結(jié)合城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃，分析城市園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展方向和指標體系，給居住區(qū)園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計進行明確定位，使其成為城市綠地系統(tǒng)中的有機組成部分，符合城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃的整體性。

居住區(qū)園林環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計要充分把握城市的自然地理特征、經(jīng)濟特征、風貌特征、歷史文化特征和人群特征，以便居住區(qū)園林環(huán)境能更好地融入城市整體，更好地為城市和居民服務(wù)。

2、處理好居住區(qū)與周圍環(huán)境的關(guān)系

對居住區(qū)周邊環(huán)境進行深入研究，如對周圍山水條件等自然環(huán)境進行研究，看能否對其進行充分利用；了解周圍用地的情況，周圍的園林環(huán)境情況，周圍地塊的居民的居住、就業(yè)等狀況，并充分研究周邊環(huán)境的現(xiàn)狀與未來規(guī)劃發(fā)展情況。促進居住區(qū)園林環(huán)境與周邊環(huán)境的融合，既要充分利用周邊環(huán)境資源為本居住區(qū)服務(wù)，又要體現(xiàn)出居住區(qū)園林環(huán)境對整個地區(qū)的意義，形成具有一定結(jié)構(gòu)和功能的完整的整體。

3、把握生態(tài)格局關(guān)系

居住區(qū)園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計應(yīng)考慮到綠色廊道、斑塊的問題，對城市中業(yè)已形成的綠色廊道，應(yīng)加以保護和利用，采用人工手段建設(shè)綠色斑塊，建立與城市園林綠地系統(tǒng)相銜接的，適宜居住區(qū)園林綠地的，能使園林綠地產(chǎn)生生物物種遷徙和物質(zhì)、能量流動的生態(tài)環(huán)境體系。

四、居住區(qū)園林環(huán)境居住區(qū)總體規(guī)劃層面的規(guī)劃設(shè)計

1、結(jié)合居住區(qū)總體規(guī)劃

居住區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計與居住區(qū)規(guī)劃密不可分，它們是一個整體性問題。應(yīng)加強規(guī)劃、建筑、風景園林專業(yè)的協(xié)同工作，通過景觀途徑協(xié)調(diào)解決城市規(guī)劃、建筑、園林、城市設(shè)計等各方面的矛盾，交通問題、住宅問題、密度問題、活動空間問題等，要改變以往重視實體空間、輕視綠色開敞空間的觀念，風景園林對規(guī)劃建筑專業(yè)的簡單被動適應(yīng)的局面，應(yīng)該認識到環(huán)境的重要性，提高風景園林在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中的地位。

2、加強園林環(huán)境與居住區(qū)的建筑布局的融合

居住建筑的布局是居住區(qū)園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計的基礎(chǔ)，應(yīng)結(jié)合不同的建筑布局形式，靈活地進行園林環(huán)境的規(guī)劃，如對于周邊式的建筑布局形式，可將園林布置在居住區(qū)的核心，這樣有利于形成面積較大的集中綠地，增強了可達性，能均勻地為周圍提供服務(wù)；對于行列式的建筑布局形式，可采用園林形成網(wǎng)格的布局方式，這樣能使住戶獲得良好的朝向，而且有利于良好的空氣、水等引入居住區(qū)；對于點群式的建筑布局形式，可將建筑散點布局，園林環(huán)繞建筑，能將建筑溶解在園林之中，形成建筑四面皆有景觀的效果。

3、結(jié)合原有地形和植被

居住區(qū)及其環(huán)境受居住區(qū)用地及周圍環(huán)境的地形狀況影響非常大，園林規(guī)劃設(shè)計師在居住區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計過程中，應(yīng)“讀懂”山水，“讀懂”地形，充分利用原有地形，將天然地形作為居住區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計的寶貴財富，進行適當?shù)母脑旌驼?，而不是大張旗鼓的“平整土地”，?yīng)借助地形塑造出具有鮮明個性特征的住區(qū)園林環(huán)境。

在規(guī)劃設(shè)計過程中還應(yīng)加強對天然植被的利用，強調(diào)天人關(guān)系的和諧與統(tǒng)一，這樣有利于保持自然的植物群落演進，并營造出許多人工植物無法比擬的美學效果。

五、居住區(qū)園林環(huán)境從建筑設(shè)計層面的規(guī)劃設(shè)計

1、加強居住建筑與風景園林的互動

在進行建筑的規(guī)劃設(shè)計時，要正確處理建筑和園林的互動關(guān)系，讓建筑具有良好的風景，園林具有良好的空間。建筑設(shè)計層面的設(shè)計過程中，需要從建筑到園林，再從園林到建筑的反復磨合和適應(yīng)。要想促進建筑設(shè)計與園林規(guī)劃設(shè)計間的融合，不能僅停留從建筑總平面圖或屋頂平面圖的深度，還應(yīng)深入到每一戶的套型和立體的套型關(guān)系，來研究最佳的園林環(huán)境設(shè)計方案，獲得良好的風景。反過來，從園林總體布局的角度，還應(yīng)對建筑的設(shè)計提出要求，要求結(jié)合園林的規(guī)劃，來安排住宅的套型，充分考慮建筑的立面與園林環(huán)境相協(xié)調(diào)，形成居住區(qū)園林景觀與建筑的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

2、力求使居住建筑獲得良好的風景

獲得居住建筑的良好風景，首先要加強對山水條件和一些氣象條件（云、雨、光）等有利自然條件的利用，其次是人工的構(gòu)造出優(yōu)美的居住區(qū)園林環(huán)境，同時還應(yīng)在滿足建筑的使用功能的基礎(chǔ)上，充分考慮其美學價值，加強建筑的布局、形態(tài)、色彩等方面的設(shè)計，打破建筑與周圍環(huán)境的界限，使它們也成為一道美麗的風景，融入園林景觀環(huán)境之中。應(yīng)從風景的角度，來設(shè)計建筑的樓棟、套型和套內(nèi)房間等要素，使它們的朝向、視野、采光等都有利于獲取良好的風景。

3、居住建筑與園林的相互滲透和共生

在建筑設(shè)計中，可在居住建筑設(shè)立平臺層建立空中花園，也可通過首層架空使園林穿過建筑，還可建設(shè)屋頂花園，形成建筑與園林互相滲透的居住形態(tài)，拉近建筑與園林環(huán)境之間的關(guān)系。在建筑的內(nèi)部，也可設(shè)計套內(nèi)的入戶花園、空中花園、陽光室等，創(chuàng)造室內(nèi)的園林空間，形成居住建筑與園林環(huán)境共生的格局。

六、居住區(qū)園林環(huán)境風景園林層面的規(guī)劃設(shè)計

1、改善居住區(qū)局部小氣候

居住區(qū)的園林環(huán)境不僅起到景觀作用，還可通過其植被、地表、水體和建筑形態(tài)來改變局部小氣候。首先應(yīng)考慮園林景觀區(qū)的采光條件，根據(jù)不同季節(jié)的需要，合理布置廣場景觀設(shè)施，如通過精心的安排樹林、透明的陽光廳、完全遮蔭的柱廊、構(gòu)筑物等，既能讓人們盛夏得以避暑嚴冬又能受到日照。其次是充分利用住區(qū)中建筑、水、植被等調(diào)節(jié)區(qū)域小氣候，引導室外氣流，提高空氣質(zhì)量。

2、合理選擇和搭配植物

植物是園林中的不可或缺的要素，豐富多彩的植物，不僅能起到很好的景觀作用，還能改善物質(zhì)環(huán)境，吸收環(huán)境中的有毒有害氣體，凈化空氣，調(diào)節(jié)空氣的溫度和濕度，有益于調(diào)動人們的情緒，緩解人們的生理和心理壓力，促進健康。植物應(yīng)合理選擇和搭配，物種應(yīng)具有多樣性，多用鄉(xiāng)土植物，喬、灌、草的搭配要合理，植物種植形式要美觀，符合住區(qū)的整體風格。

3、加強對水景的構(gòu)造和利用

水景也是中國傳統(tǒng)園林中的一個重要元素，水體不僅在蓄積雨洪、提高蒸發(fā)量、緩解熱島效應(yīng)等方面起到了一定的作用，其設(shè)計手法有很多，如噴泉、跌水、溪流及人工瀑布等，有效提高了住區(qū)的自然韻味。

七、結(jié)束語

總之，城市規(guī)劃、建筑學、風景園林三者互相聯(lián)系，互相滲透，在居住區(qū)園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計過程中，要充分處理好三者的關(guān)系，從文章探討的四個層次出發(fā)，取得最佳的整體景觀效果。

居住區(qū)調(diào)研報告12

1、要從整體角度綜合考慮來進行小區(qū)的規(guī)劃

從小區(qū)所處的誠市規(guī)模，城市建筑風格，城市的道路、綠化、風景等環(huán)境，小區(qū)周圍環(huán)境及其小區(qū)的相互作用等整體角度進行小區(qū)的規(guī)劃。

在城市整體規(guī)劃和詳細規(guī)劃的指導下，必須從整個城市環(huán)境的要求入手，從空間、綠化、交通、自然環(huán)境等多方面將居住小區(qū)有機的納入城市環(huán)境中，規(guī)劃中要尊重自然生態(tài)，注重與環(huán)境、地形、方位、地勢、自然條件等密切聯(lián)系，尊重歷史文化、地區(qū)文化和生活方式。規(guī)劃中要充分考慮到周邊地區(qū)對居住小區(qū)的影響。，在小區(qū)創(chuàng)意上與之協(xié)調(diào)。

2、要從以人為本的角度了解小區(qū)居民的新要求

充分考慮未來居住小區(qū)的綜合功能需要，考慮到居民生活方式的改變與人們生活水平的提高，交通方式的改變等對于居住小區(qū)的影響，如隨著老齡化社會發(fā)展，及雙休日居民居住文化生活的豐富、文化生活品位的提高，小區(qū)規(guī)劃要為他們留出室外活動的空間場地以及室內(nèi)活動場所，相應(yīng)的要考慮到幼兒園、小學校等的變化。考慮到小汽車要進入家庭，要為小汽車規(guī)劃出車庫或停車泊位，解決車輛的交通分流和人車分流等問題。

3、居住小區(qū)的環(huán)境設(shè)計

3.1創(chuàng)造個性化的居住空間，形成與眾不同的獨特小區(qū)氛圍，從而為人們提供創(chuàng)造豐富精神生活的優(yōu)越生活空間，為人實現(xiàn)自身發(fā)展及人和自然的親和提供良好的前景。有特色的小區(qū)就能吸引到消費者的關(guān)注，有特色的小區(qū)也更能激發(fā)人們的歸屬感和認同感，使人們崇尚家的感覺得到尊重和發(fā)展。

3.2切實注重環(huán)境設(shè)計，提供自然化的宜人的環(huán)境空間。僅僅種點樹，鋪上草的傳統(tǒng)綠化理念已不能滿足人們對居住方式的更高要求，“環(huán)境有價”；認真規(guī)劃設(shè)計小區(qū)景觀環(huán)境，追求環(huán)境空間的人文品味，使小區(qū)環(huán)境景觀與小區(qū)空間、小區(qū)建筑有機結(jié)合，同時貫穿以自然為本的思想，在設(shè)計中盡可能地保護和合理開發(fā)利用原有地形、地貌以及原有的環(huán)境系統(tǒng)，最終提供尊崇自然，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的綠色小區(qū)環(huán)境，使居住生存、發(fā)展享受和陶冶的四大功能得到充分發(fā)揮。

3.3認真研究市場定位，搞好小區(qū)住宅建筑房型設(shè)計，努力創(chuàng)造布局合理，功能明確，使用舒適的室內(nèi)空間，小區(qū)住宅設(shè)計的好壞，其單體平面設(shè)計是關(guān)鍵，它直接決定了小區(qū)樓盤未來的市場前景。在相對有限的面積中應(yīng)力求做到使用功能最合理化，為人們提供既經(jīng)濟合用，又靈活豐富的戶型空間，住宅建筑設(shè)計，既設(shè)計建筑本身，從廣泛意義上說，更設(shè)計了一種生活方式，所以對人的行為生活構(gòu)成的關(guān)注應(yīng)作為設(shè)計出發(fā)點之一。

3.4不斷優(yōu)化設(shè)計，力求在滿足經(jīng)濟實用而又美觀新穎的原則下，盡可能節(jié)省投資，降低成本，形成發(fā)展商與購房者雙贏的局面，使小區(qū)住宅既物有所值，更能物超所值，因為投入最小化，效益最大化，既是每個發(fā)展商所希望的，也是每個購房者所期望的。沒有優(yōu)秀的規(guī)劃建筑設(shè)計，就不可能有成功的小區(qū)住宅。目前，建設(shè)部對今后住宅設(shè)計提出了“精密設(shè)計”的要求，這比精品設(shè)計又要更進了一步，也更切合住宅設(shè)計的特點和需求，因為居住本身是與人的生活緊密聯(lián)系，息息相關(guān)的，應(yīng)充分規(guī)劃設(shè)計好每一平方米，從建筑布局到設(shè)備管線，從結(jié)構(gòu)布置到家具擺設(shè)，一點一滴都要精心考慮，認真研究，使住宅設(shè)計為人們的生活創(chuàng)造出更高的舒適度。

3.5加強小區(qū)物業(yè)管理，為小區(qū)形象和小區(qū)生活提供良好的服務(wù)保障。物業(yè)管理是一項全面復雜的工作，應(yīng)盡早介入、參與設(shè)計、施工、管理全過程，這既有助于小區(qū)整體形象的確定和延續(xù)，也有助于小區(qū)綜合質(zhì)量的提高?！盎丶业母杏X真好”，物業(yè)管理的全程服務(wù)才使小區(qū)泛發(fā)出其應(yīng)有的生機和活力，才使建筑空間環(huán)境展示出其獨特的生命力。萬科物業(yè)管理提出物業(yè)管理的最終目標是“無人管理”，“無人管理”的含義是住戶處處都感受到物業(yè)管理提供的服務(wù)，都又看不見物業(yè)管理在提供服務(wù)，這種境界將使整個居住小區(qū)沐浴在人性化的和諧安寧的氛圍中，人們的精神需求和物質(zhì)需求得到最大的滿足，人居環(huán)境也在更高層次上得到提升。

4、要兼顧功能要求和開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟效益

根據(jù)城市用地情況，適度考慮建筑密度，規(guī)劃中掌握小區(qū)指標適度，是規(guī)劃中一個重要內(nèi)容，要徹底屏棄住宅小區(qū)開發(fā)中，片面追求容積率、開發(fā)量，而忽視環(huán)境設(shè)計的做法。從商業(yè)角度講，影響小區(qū)用地與住宅價格的因素很多。用地位置、外部環(huán)境、住宅層數(shù)、住宅與服務(wù)設(shè)施的有機安排都能夠使其相對增值。

5、要從可持續(xù)發(fā)展的角度進行小區(qū)規(guī)劃

可持續(xù)發(fā)展是我們在小區(qū)規(guī)劃中必須一貫堅持的原則。小區(qū)規(guī)劃中資源利用，環(huán)境建設(shè)充分合理，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有長遠性和預見性，避免隨著人們的物質(zhì)生活水平的提高，造成基礎(chǔ)設(shè)施缺陷的情況。提高建筑設(shè)計的品位，創(chuàng)造富有創(chuàng)意和特色的建筑作品。創(chuàng)造完備的配套基礎(chǔ)設(shè)施，使小區(qū)不但具有標志性而且具有極高的文化和藝術(shù)價值。

小區(qū)規(guī)劃不僅要考慮到住宅本身的舒適性，安全性，耐久性和經(jīng)濟性，而且要注意外部生態(tài)景觀環(huán)境、保安防災和服務(wù)設(shè)施、社交環(huán)境等提出的要求。如設(shè)置完備的保安系統(tǒng)，在小區(qū)的出入口、庭院入口、單元入口設(shè)置相應(yīng)的監(jiān)控系統(tǒng)和可視對講系統(tǒng)；

結(jié)語：要建設(shè)富有特點和具有新穎的居住空間環(huán)境的居住小區(qū)是完全可能的，任何規(guī)劃方案，都不可能是十全十美的，只有經(jīng)過這種真正下功夫的反復提高的過程，才有可能出精品。大量實例表明，深入的市場調(diào)查，準確的市場定位，精明的策劃，正確的決策，以及高水平的規(guī)劃設(shè)計，是項目成功的最重要因素。安居才能樂業(yè)，現(xiàn)代安居的概念已不僅僅是有屋而居，而是良好的居住環(huán)境和居住質(zhì)量的結(jié)合。為了滿足現(xiàn)代人對居住小區(qū)的全方位的需求，開創(chuàng)性地延續(xù)以文化追求、物質(zhì)品質(zhì)、生活環(huán)境品位為內(nèi)容的人類居住理想，使現(xiàn)代居住小區(qū)達到社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，居住小區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計應(yīng)力求發(fā)展和突破。

居住區(qū)調(diào)研報告13

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計調(diào)研報告

城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展狀況和城市品位。本文通過對南昌市恒茂國際都會樓盤調(diào)研,發(fā)現(xiàn)了這些小區(qū)規(guī)劃中的優(yōu)秀和特別之處,并將這些優(yōu)點加以借鑒,應(yīng)用到我們的小區(qū)設(shè)計中。

調(diào)研背景：

一、調(diào)研目的：

1、通過本次調(diào)研,初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標準以及住宅房地產(chǎn)的相關(guān)知識。

2、通過對本居住區(qū)環(huán)境專題調(diào)研，掌握進行社會調(diào)研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考能力。并初步學會在調(diào)研報告中運用經(jīng)濟分析及掌握相關(guān)軟件的應(yīng)用。

3、掌握居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)規(guī)范。

二、調(diào)研方法：文獻調(diào)研,實地調(diào)研,拍照,訪談,數(shù)據(jù)統(tǒng)計等。

實地調(diào)研：此次調(diào)研過程中，我們以組為單位五個人一同前往小區(qū)進行了實地的調(diào)查，旨在為我們的設(shè)計提供多方面的參考。

三、調(diào)研內(nèi)容：

1、調(diào)研時間：

2、調(diào)研地點：南昌市恒茂時代廣場

3、調(diào)研內(nèi)容：樓盤及其周邊情況

基小區(qū)內(nèi)部有一個集中地水面游泳池，只是現(xiàn)階段冬天，泳池中并沒有誰，有一處占地較小的集中綠化布置，在規(guī)劃設(shè)計時可予以保留。

4、小區(qū)周邊的各類服務(wù)設(shè)施情況：

1、教育配套

幼兒園廣電幼兒園、少春雙語幼兒園；中小學少春學校附屬實驗小學、廣電小學、上海路小學、培英小學、少春中學

市第一職業(yè)中專學校、師大附中、南昌十七中、南大附中、二十三中；高校江西師范大學、南昌大學、南昌水專、工程學院、江西廣播電視大學

2、商業(yè)配套

城東百貨(上海路于北京東路交匯處)、國美電器(上海路于北京東路交匯處)、天虹商場(南京西路于江大南路交匯處)、華聯(lián)超市(上海路)、江大南路商業(yè)街、旺中旺超市、南昌市圖書市場、新華書店洪都中大道店等；

3、醫(yī)療配套

江醫(yī)一附院、二附院、省中醫(yī)院、省第二醫(yī)院(省腫瘤醫(yī)院)、省人民醫(yī)院門診部、江西鳳凰第一醫(yī)院、華山醫(yī)院

4、銀行

銀行中國銀行、建設(shè)銀行(化工研究所對面)、工商銀行、交通銀行(小城知味旁)、招商銀行(上海路于北京東路交匯處）

5、周半綠化和其他的設(shè)施也明確布置在其中，在該小區(qū)內(nèi)部的外圍主要是高層建筑，內(nèi)圍主要是小品以及休憩場地，這樣的設(shè)計主要是考慮到結(jié)合在空間上圍小區(qū)內(nèi)部創(chuàng)造更多的空間。

綜上所述，基地基地周邊的銀行、學校、酒店、較大的購物商場、醫(yī)院等設(shè)備齊

全，給小區(qū)的居民生活帶來了很大的方便。

區(qū)位概況：恒茂夢時代國際廣場項目建設(shè)規(guī)模為：項目占地面積平方米，建設(shè)內(nèi)容由用由一棟25F辦公樓、一棟3F超市、一棟4F商場及影院、一棟29F酒店大樓、一棟5F百貨大樓以及3～4F商業(yè)建筑等組成，地下設(shè)有二層，用作地下停車庫和設(shè)備用房，總建筑面積xxx平方米。物業(yè)現(xiàn)狀:項目主體在建，寫字樓已建至7F，精裝SOHO已建至10F物業(yè)現(xiàn)狀:項目主體在建，寫字樓已建至7F，精裝SOHO已建至10F期房容積率:開發(fā)商:江西恒茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

設(shè)計構(gòu)思:眾所周知，一座國際化城市綜合體并非只是幾種業(yè)態(tài)功能的簡單堆砌，而是將集中不同功能的地產(chǎn)業(yè)態(tài)加以優(yōu)化組合，進而達成各功能單位之間的高效統(tǒng)

一、互惠互利。恒茂〃夢時代廣場把多面孔的城市濃縮至精華，收羅城市萬象于主軸之上，無縫接駁地鐵一號線站口，集世界一流設(shè)計師的智慧和創(chuàng)意，在28萬平方米體量中將都市最高端的購物商場、包羅萬象的美食廣場、超五星級大型影院、超甲級寫字樓等國際頂級業(yè)態(tài)有效融合，構(gòu)筑24小時中心地標生活主場，讓人們充分體驗一種有別以往的全新理想生活方式。可以說，恒茂〃夢時代廣場，無論是規(guī)模還是定位，都注定它將成為南昌最TOP的都市綜合體。恒茂夢時代廣場深諳人與環(huán)境互依共存的重要性，貼身打造4萬㎡屋頂懸浮空中花園，四座建筑形成四面綠色穹頂，連綴成獨特的空中花園，藍天之下相映繽紛，形成立體綠化，為工作、生活于此的人們提供了創(chuàng)意互動的休閑空間。同時，恒茂夢時代廣場充分發(fā)揮植物改善環(huán)境的多種作用，節(jié)約寸土寸金的市區(qū)地面，同時發(fā)揮降低室內(nèi)溫度、減少熱島效應(yīng)、儲存雨水、凈化空氣等一系列功能，塑造全國最大的豐富多樣、整潔清新的城市“第五立面”。并以更替與變化的構(gòu)思,將高爾夫果嶺、婚禮廣場、親子樂園、演藝劇場等活動場所從封閉的室內(nèi)移到屋頂之上，并且通過設(shè)置多種主題性雕塑、景觀小品、植被花卉、鋪裝、燈光等，構(gòu)成屬于恒茂夢時代廣場的新鮮視野。

景觀設(shè)計：恒茂夢時代廣場深諳人與環(huán)境互依共存的重要性，貼身打造4萬㎡屋頂懸浮空中花園，四座建筑形成四面綠色穹頂，連綴成獨特的空中花園，藍天之下相映繽紛，形成立體綠化，為工作、生活于此的人們提供了創(chuàng)意互動的休閑空間。同時，恒茂夢時代廣場充分發(fā)揮植物改善環(huán)境的多種作用，節(jié)約寸土寸金的市區(qū)地面，同時發(fā)揮降低室內(nèi)溫度、減少熱島效應(yīng)、儲存雨水、凈化空氣等一系列功能，塑造全國最大的豐富多樣、整潔清新的城市“第五立面”。并以更替與變化的構(gòu)思,將高爾夫果嶺、婚禮廣場、親子樂園、演藝劇場等活動場所從封閉的室內(nèi)移到屋頂之上，并且通過設(shè)置多種主題性雕塑、景觀小品、植被花卉、鋪裝、燈光等，構(gòu)成屬于恒茂夢時代廣場的新鮮視野。

環(huán)保理念質(zhì)變生活恒茂智造低碳之城:

恒茂〃夢時代廣場將將“低碳環(huán)保”的理念融入到具體的建筑設(shè)計和運用中，在高層建筑的屋頂上引入并網(wǎng)光伏發(fā)電系統(tǒng)，采用最新型的高效光伏組件，將光能轉(zhuǎn)化為電能，通過與電力公司并網(wǎng)，轉(zhuǎn)換成交流電。在滿足能源照明之外，并網(wǎng)光伏發(fā)電系統(tǒng)還具有減少溫室氣體二氧化碳排放、節(jié)約水資源、清潔、無污染、儲量大等諸多優(yōu)點，營造低碳環(huán)保的新模式。同時，大面積引進地源熱泵技術(shù)，一方面采用熱泵原理，以常溫水為媒介，從土壤中提取能量，達到制冷、采暖的效果。生成出㎡熱源將到地下空間、商務(wù)中心、酒店式公寓的入戶大堂中，不用空調(diào)、地暖，即可輕松實現(xiàn)20-26℃的舒適溫度。并且，這種技術(shù)還能減少商業(yè)區(qū)能源使用中二氧化碳的排放量，減少對周邊住宅的影響，具有高效節(jié)能、環(huán)?？沙掷m(xù)等多方面的優(yōu)點。恒茂夢時代廣場，以國際觀的視野與符合全球資本的理念，提升南昌品質(zhì)生活，全面刷新南昌城市價值。

四、總結(jié)

通過收集現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料和相關(guān)背景資料，分析基地現(xiàn)狀與周圍環(huán)境關(guān)系，了解一般居住區(qū)的規(guī)劃模式.根據(jù)基地的實際情況,借鑒這些小區(qū)的規(guī)劃優(yōu)點,吸取其設(shè)計的不足之處,在我們的設(shè)計中,揚長避短,為居民經(jīng)濟合理地創(chuàng)造一個滿足日常生活和文化生活需要地舒適、衛(wèi)生、安全、寧靜和優(yōu)美的居住環(huán)境。