法律建議書文案最新5篇
律師以出具法律建議書的方式解答法律詢問，應(yīng)當(dāng)注意為咨詢者提出的法律問題作出準(zhǔn)確、肯定、有法律依據(jù)的回答，為咨詢者的決策提供具體、明確、可靠的參考意見。下面是小編給大家整理的法律建議書文案，歡迎大家借鑒與參考，希望有所幫助。
法律建議書文案1
某某電器股份有限公司：
江蘇和忠律師事務(wù)所為中華人民共和國司法行政機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)、合法設(shè)立的在中華人民共和國境內(nèi)具有從事法律服務(wù)資格的律師執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)本所應(yīng)貴司要求，指派本所律師就貴司與江蘇A科技發(fā)展有限公司和江蘇A電訊實業(yè)有限公司買賣合同貨款糾紛案的相關(guān)問題，出具本法律意見書。
一、本所律師出具本法律意見書的主要事實依據(jù)：
1、江蘇A科技發(fā)展有限公司起訴貴司的《民事起訴狀》;
2、江蘇A電訊實業(yè)有限公司起訴貴司的《民事起訴狀》;
3、貴司出具的《關(guān)于我司與江蘇A公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見報告》;
4、貴司出具的《A財務(wù)情況》;
5、貴司向某通訊設(shè)備有限公司出具的質(zhì)保金《收據(jù)》;
6、貴司向江蘇A科技發(fā)展有限公司出具的售后服務(wù)費《收據(jù)》;
7、江蘇A科技發(fā)展有限公司出具的增值稅發(fā)票。
8、雙方2008年7月的對賬單。
二、本所律師出具本法律意見書的主要法律依據(jù)：
1、《中華人民共和國民法通則》;
2、《中華人民共和國合同法》;
3、《中華人民共和國民事訴訟法》;
4、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》。
5、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》
三、事由
江蘇A科技發(fā)展有限公司、江蘇A電訊實業(yè)有限公司訴貴司的買賣合同糾紛案件，業(yè)經(jīng)南京市某區(qū)人民法院受理，目前仍在訴訟一審階段。
江蘇A科技發(fā)展有限公司訴稱：江蘇A科技發(fā)展有限公司一直向貴司供應(yīng)手機(jī)及配套產(chǎn)品，貴司尚欠自200X年X月至200X年X月22日期間的貨款99580元，且其已于200X年X月10日后停止供貨，貴司應(yīng)予歸還質(zhì)保金20000元。綜上，貴司應(yīng)合計返還其119580元。
為證明以上事實，江蘇A科技發(fā)展有限公司提交了部分增值稅發(fā)票和一張售后服務(wù)費《收據(jù)》作為證據(jù)。
江蘇A電訊實業(yè)有限公司訴稱：江蘇A電訊實業(yè)有限公司在與貴司的長期業(yè)務(wù)往來中于2004年6月18日扣留其10000元作為質(zhì)保金?，F(xiàn)雙方已于2008年終止了業(yè)務(wù)關(guān)系，貴司應(yīng)返還其質(zhì)保金10000元。
為證明以上事實，江蘇A電訊實業(yè)有限公司提交了貴司于2004年6月18日向其出具的質(zhì)保金《收據(jù)》一張作為證據(jù)。
據(jù)貴司的《關(guān)于我司與江蘇A公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見報告》反映，法院目前初步合議認(rèn)為，貴司至今仍然無法將主合同提交法庭，不能證明雙方簽訂的為代銷合同還是購銷合同，由于貴司已認(rèn)同來往的增值稅專用發(fā)票且已合法抵扣。若雙方繼續(xù)無法提供主合同，可能會對貴司扣留的貨物進(jìn)行鑒定以明案情。
另查，據(jù)雙方對賬單顯示，貴司確有99580元貨款未與江蘇A科技發(fā)展有限公司結(jié)算;但根據(jù)貴司出具的《A財務(wù)情況》顯示，雙方對賬單確認(rèn)的未結(jié)算余額99580元中已包含質(zhì)保金20000元，且貴司仍占有庫存419臺手機(jī)，合同價為315140元。
目前，通過法院調(diào)解，A同意在不要求貴司返還庫存的前提下，以10萬元一次性解決貴司與其眾多關(guān)聯(lián)公司(還包括未進(jìn)入訴訟程序的百得公司)的所有貨款糾紛。
四、本律師發(fā)表的法律意見
根據(jù)上訴事實，本所律師認(rèn)為，如果繼續(xù)訴訟，需要厘清以下問題：
首先,若是能夠找到主合同，且主合同中約定為代銷關(guān)系，則貴司與江蘇A科技發(fā)展有限公司對于庫存貨物的結(jié)算可以根據(jù)合同約定來解決;如果沒有約定，在代銷關(guān)系終止后，貴司作為受托人，應(yīng)將尚未售完的庫存貨物返還給委托人。
目前，本所律師并不知悉江蘇A科技發(fā)展有限公司舉證期限是否屆滿，若未屆滿，則不排除其仍有補(bǔ)充提交相關(guān)證據(jù)材料的可能，加之法院對舉證期限的要求并不嚴(yán)格,即當(dāng)前尚不能確定其最終會提交何種證據(jù)材料。
其次,若其最終仍未補(bǔ)充提交證據(jù)材料，則法院能否僅僅根據(jù)“往來增值稅專用發(fā)票并已合法抵扣”即判定雙方為購銷合同關(guān)系呢?
本所律師認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》規(guī)定，作為增值稅征稅范圍內(nèi)的銷售貨物，包括一般的銷售貨物、視同銷售貨物和混合銷售等幾種情況。所謂視同銷售貨物，是指某些行為雖然不同于有償轉(zhuǎn)讓貨物所有權(quán)的一般銷售，但基于保障財政收入，防止規(guī)避稅法以及保持經(jīng)濟(jì)鏈條的連續(xù)性和課稅的連續(xù)性等考慮，稅法仍將其視同為銷售貨物的行為，征收增值稅。其中，將貨物交付他人代銷也是視同銷售貨物的行為，同樣需要開具增值稅專用發(fā)票。
因此，增值稅發(fā)票也并不能排他性地證明合同性質(zhì)必然是購銷合同。需要結(jié)合其他因素綜合判斷合同性質(zhì)。
增值稅一般納稅人申請抵扣的防偽稅控系統(tǒng)開具的增值稅專用發(fā)票，必須自該專用發(fā)票開具之日起90日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證，否則不予抵扣進(jìn)項稅額。增值稅一般納稅人認(rèn)證通過的防偽稅控系統(tǒng)開具的增值稅專用發(fā)票，應(yīng)在認(rèn)證通過的當(dāng)月按照增值稅有關(guān)規(guī)定核算當(dāng)期進(jìn)項稅額并申報抵扣，否則不予抵扣進(jìn)項稅額。據(jù)此，買方接收增值稅發(fā)票或?qū)⒃鲋刀惏l(fā)票抵扣的行為并不能證明其已經(jīng)收到貨物。即使賣方有證據(jù)證明其已經(jīng)將增值稅發(fā)票交付給買方，也不能完整排他地證明賣方已經(jīng)將貨物交付于買方。通常在實踐中，法院會根據(jù)誠實信用原則并結(jié)合案件的其它證據(jù)和情況推定某種事實的存在。開具發(fā)票的一方當(dāng)事人以增值稅發(fā)票作為證據(jù)，如接受發(fā)票的一方當(dāng)事人已將發(fā)票予以入賬或者補(bǔ)正、抵扣，且對此行為又不能提出合理解釋的或舉出證據(jù)反駁的，則通常開票方所主張的合同關(guān)系的成立及履行事實可以得到確認(rèn)。因此，若屆時江蘇A科技發(fā)展有限公司間補(bǔ)交的相關(guān)證據(jù)能夠初步印證貴司與其存在購銷合同關(guān)系，結(jié)合貴司出具的《關(guān)于我司與江蘇A公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見報告》中關(guān)于法院目前傾向性意見的表述，則法院認(rèn)定為購銷合同的可能性較大。
再次,若雙方最終被認(rèn)定為存在購銷合同關(guān)系，則根據(jù)貴司出具的《A財務(wù)情況》顯示，江蘇A科技發(fā)展有限公司有權(quán)另行主張庫存的419臺貨的貨款,金額為315140元。當(dāng)然,其是否能夠完成舉證義務(wù)(包括訴訟時效的舉證義務(wù)),并不在本所律師能夠判斷和掌控的范圍。
最后,無論是被認(rèn)定為代銷關(guān)系還是購銷關(guān)系,江蘇A科技發(fā)展有限公司若能向法院補(bǔ)充提交2008年7月由貴司出具的《對賬單》原件,則對雙方尚未結(jié)算金額為99580元是確定的。至于貴司在《A財務(wù)情況》中陳述：雙方對賬單確認(rèn)的未結(jié)算余額99580元中已包含質(zhì)保金20000元,若要得到法院支持,貴司應(yīng)補(bǔ)充提交相關(guān)證據(jù)材料。若不能補(bǔ)充,則貴司可根據(jù)向江蘇A科技發(fā)展有限公司出具的款項為20000元的《收據(jù)》中收款事由為“售后服務(wù)費”而非“質(zhì)保金”,結(jié)合交易習(xí)慣來作合理抗辯。
至于江蘇A電訊實業(yè)有限公司訴稱的返還1萬元質(zhì)保金的訴請，本所律師認(rèn)為，目前尚無證據(jù)表明江蘇A電訊實業(yè)有限公司與貴司發(fā)生合同關(guān)系的終止日期，也沒有證據(jù)表明在2008年6月22日后向我司主張過權(quán)利，不能以貴司與其關(guān)聯(lián)公司之間存在經(jīng)濟(jì)往來即認(rèn)定其訴訟時效的中斷，因此，建議以“超過一般訴訟時效”作為抗辯理由。
綜上，本所律師認(rèn)為，在找到主合同以前，建議以調(diào)解結(jié)案的姿態(tài)請求法院協(xié)調(diào)，若能按照貴司出具的《關(guān)于我司與江蘇A公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見報告》中陳述的調(diào)解方案談判(即對方同意在不要求貴司返還庫存的前提下，在10萬元以內(nèi)(注：具體數(shù)額請領(lǐng)導(dǎo)批示)一次性解決貴司與其眾多關(guān)聯(lián)公司(還包括未進(jìn)入訴訟程序的百德公司)的所有貨款糾紛)?？梢钥紤]接受!
提示：若對方(包括但不限于江蘇A科技發(fā)展有限公司、江蘇A電訊實業(yè)有限公司、百德公司)提出的一次性打包解決所有貨款糾紛，貴司能夠接受，則建議可由其他相關(guān)公司(包括江蘇A電訊實業(yè)有限公司、百德公司等)向貴司出具《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書》，待債權(quán)集中于江蘇A科技發(fā)展有限公司名下后，由貴司與江蘇A科技發(fā)展有限公司通過協(xié)商一并解決。
四、聲明與承諾
1、本法律意見書所載事實來源于本法律意見書出具之日前貴司的陳述和貴司提交的相關(guān)材料。貴司應(yīng)保證,已向本所律師提供了出具本法律意見書所必需的全部有關(guān)事實材料，并且提供的所需文件均真實、合法、有效、完整，并無任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，文件上所有的簽名、印鑒均為真實，所有的復(fù)印件或副本均與原件或正本完全一致。若在本法律意見書出具后，貴司發(fā)現(xiàn)新的證據(jù)材料或者案件有新情況發(fā)生，請及時與本所律師聯(lián)系，本所律師將根據(jù)新的證據(jù)材料和新的進(jìn)程重新制作《法律意見書》。
2、本法律意見書中對有關(guān)對賬單、財務(wù)報告、處理意見報告中某些內(nèi)容的引述，并不表明本所律師對該等內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性、合法性作出任何判斷或保證。
3、本法律意見書僅根據(jù)并依賴于本法律意見書出具之日公布并生效的相關(guān)法律、法規(guī)，并參照部門規(guī)章等本國的法律、法規(guī)、規(guī)章出具。本所不能保證在本法律意見書出具之后所公布生效的任何法律、法規(guī)、規(guī)章對本法律意見書不產(chǎn)生影響。
4、本所律師已經(jīng)嚴(yán)格履行了法定職責(zé)，遵循了勤勉、盡職、誠信的執(zhí)業(yè)原則，由于本意見書的出具涉及到對法官自由裁量權(quán)的評價，而法官依據(jù)自由裁量權(quán)最終作出何種判決并非律師所能掌控。對此，特提示貴司對本意見持審慎采信態(tài)度。
5、本文件僅應(yīng)貴司要求，供貴司參考，切勿外傳。
江蘇和忠律師事務(wù)所
律師：__x
20__年__月__日
法律建議書文案2
ХХ律師事務(wù)所接受ХХ公司(或企業(yè)或自然人)委托，擔(dān)任專項法律顧問，根據(jù)本法律意見書出具日前已經(jīng)發(fā)生或存在的事實，以及我國現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范性文件的有關(guān)規(guī)定(或ХХ法律法規(guī)和規(guī)范性文件)，就ХХ公司(或企業(yè)或自然人)收購ХХ公司(或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))有關(guān)事宜，出具本法律意見書。
本所出具法律意見書的范圍如下：
1.根據(jù)ХХ律師事務(wù)所與ХХ公司(或企業(yè)或自然人)簽訂的《律師聘請協(xié)議》，ХХ律師事務(wù)所審核以下(但不限于)事項后給出相應(yīng)的法律意見，并給出最終法律意見。
(1)ХХ公司(或企業(yè)或自然人)收購ХХ公司(或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))的主體資格;法律意見書范本精選由第一范文網(wǎng)提供!
(2)ХХ公司(或企業(yè))出讓?dǎo)阀饭?或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))的主體資格;
(3)本次收購協(xié)議是否符合相關(guān)法律規(guī)定;
(4)律師認(rèn)為需要審查的其他事項。
2.ХХ律師事務(wù)所僅就與ХХ公司(或企業(yè)或自然人)收購ХХ公司(或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))有關(guān)事宜發(fā)表法律意見，不對有關(guān)會計、審計、資產(chǎn)評估等專業(yè)事項發(fā)表意見。
本所就以下事項發(fā)表聲明：
1.ХХ律師事務(wù)所出具本法律意見書，是基于ХХ公司(或企業(yè)或自然人)已向ХХ律師事務(wù)所承諾，ХХ律師事務(wù)所審核的所有原始書面材料、副本材料均為真實可_，沒有虛假、偽造或重大遺漏。對于ХХ律師事務(wù)所審核的文件原件的真實性，ХХ律師事務(wù)所沒有再作進(jìn)一步的核實。
2.ХХ律師事務(wù)所經(jīng)過認(rèn)真審核，證實所有副本材料、復(fù)印件和原件一致。
3.對于本法律意見書至關(guān)重要而又無法得到獨立證據(jù)支持的事實，ХХ律師事務(wù)所依賴有關(guān)政府部門、會計師、評估師、ХХ公司(或企業(yè)或自然人)或其他單位出具的文件發(fā)表法律意見
4.本法律意見書僅作為ХХ公司(或企業(yè)或自然人)收購ХХ公司(或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))之目的使用，不得作任何其他目的。5.ХХ律師事務(wù)所同意將本法律意見書作為必備法律文件，隨同其他材料一同上報，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.ХХ律師事務(wù)所未授權(quán)任何單位或個人對本法律意見作出任何解釋或說明。
7.ХХ律師事務(wù)所已嚴(yán)格履行法定職責(zé)，遵循了勤勉盡責(zé)和誠實信用原則，對ХХ公司(或企業(yè)或自然人)收購ХХ公司(或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))相關(guān)事宜進(jìn)行核查驗證，保證法律意見書不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述及重大遺漏。
鑒此，按照律師行業(yè)公認(rèn)的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、道德規(guī)范和勤勉盡責(zé)精神，ХХ律師事務(wù)所對相關(guān)文件和有關(guān)事實進(jìn)行了核查和驗證，現(xiàn)出具法律意見如下：
1.ХХ公司(或企業(yè)或自然人)具有受讓?dǎo)阀饭?或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))的主體資格。(理由，略)。
2.ХХ公司(或企業(yè))具有出讓?dǎo)阀饭?或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))的主體資格。(理由，略)。
3.本次并購協(xié)議符合相關(guān)法律的規(guī)定。(理由，略)。
4.綜上所述，ХХ律師事務(wù)所認(rèn)為：ХХ公司(或企業(yè)或自然人)收購ХХ公司(或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))的收購雙方都具有相應(yīng)的主體資格，本次并購協(xié)議內(nèi)容符合相關(guān)法律規(guī)定，不存在影響ХХ公司(或企業(yè)或自然人)收購ХХ公司(或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))的重大法律障礙。
法律建議書文案3
本所接受貴社的委托，就貴社/委員會在簽訂土地租賃協(xié)議事宜中存在的風(fēng)險及防范措施，現(xiàn)提供如下法律意見：
一、本所出具法律意見書的聲明
1、本所及經(jīng)辦律師所出具的法律意見書的根據(jù)是你提供的敘述及現(xiàn)行法律法規(guī)，法律意見書只對你提供的敘述及現(xiàn)行法律法規(guī)負(fù)責(zé)。
2、本所及經(jīng)辦律師所出具的該法律意見書，只作為貴社/委員會參考之用，不作為本所及經(jīng)辦律師就受托事務(wù)的結(jié)果成功或勝訴的承諾、保證。本所及經(jīng)辦律師不對貴社/委員會因采用該法律論證意見書所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。
3、本所及經(jīng)辦律師所出具的該法律意見書不作為對同類、相似案件的處理意見。
二、本所出具法律意見書的依據(jù)
1、貴社/貴委員會提供的敘述、資料依據(jù)：
貴社/委員會應(yīng)當(dāng)保證上述資料及敘述事實的真實性。
2、法律法規(guī)的依據(jù)：
①《中華人民共和國物權(quán)法》;
②《中華人民共和國土地管理法》;
③《中華人民共和國村民委員會組織法》;
④《中華人民共和國合同法》;
⑤;浙江省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法;
⑥其他相關(guān)法律法規(guī)及實施細(xì)則。
三、土地租賃協(xié)議中存在的風(fēng)險及防范措施的法律意見
1、主體的合法性及風(fēng)險防范
(1)出租方：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第六十條：“對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：(一)屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會代表集體行使所有權(quán)……”及《中華人民共和國土地管理法》第十條：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理……”之規(guī)定，作為土地租賃合同的出租方應(yīng)為村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會。
風(fēng)險防范：根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第十九條：“涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：……(八)村民會議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項”之規(guī)定，村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會在出租涉及村民利益土地(如耕地)時必須提請村民會議討論決定，方可辦理。以避免日后因違反法律規(guī)定致使土地租賃合同無效，承擔(dān)不利后果。
(2)承租方：由于現(xiàn)行法律并未對土地租賃合同的承租方進(jìn)行限制性規(guī)定，故就承租方而言，可以是任何人或任何單位。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八十一條：“擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款”之規(guī)定，故如果土地租賃合同的目的是用于非農(nóng)建設(shè)的，則必須向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。以避免日后因違反法律規(guī)定致使土地租賃合同無效，承擔(dān)不利后果。
風(fēng)險防范：如果土地租賃合同的目的是用于非農(nóng)建設(shè)的，則需審查承租方是否具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的建設(shè)資質(zhì)憑證，并將這些文件復(fù)印留底;如果土地租賃合同的目的是用于農(nóng)業(yè)事務(wù)的，則需要將承租方的身份憑證復(fù)印留底，并將其現(xiàn)住的聯(lián)系地址留底，以方便日后履行過程可能出現(xiàn)的發(fā)催討租金函或發(fā)解除通知函等聯(lián)系函。針對土地租賃合同的目的是用于農(nóng)業(yè)事務(wù)的，也可以考慮放棄土地租賃而直接采用土地承包，以優(yōu)先保障到本村的村民利益。
2、履行協(xié)議過程中的合法性及風(fēng)險防范
履行依據(jù)：根據(jù)浙江省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第三十四條：“…土地使用者與村民委員會或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)文件簽訂土地使用合同，確定有償使用土地的用途、面積、期限、費用等事項”之規(guī)定，故在履行土地租賃合同的過程中，雙方應(yīng)該按照土地租賃合同中約定的內(nèi)容全面、城市的履行。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》上“租賃合同”的規(guī)定，作為土地租賃合同中出租人村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會依法享有的主要權(quán)利為：①收取租金權(quán);②監(jiān)督、限制權(quán)(如未經(jīng)出租人同意、承租人不得改變租賃土地的用途等);③收回土地使用權(quán);④法定解除權(quán)。所承擔(dān)的主要義務(wù)為：①按照約定交付土地的義務(wù);②土地權(quán)屬保證義務(wù);③禁止干擾義務(wù)。而作為土地租賃合同中承租人依法享有的主要權(quán)利為：①占有、使用土地權(quán);所承擔(dān)的主要義務(wù)為：①按照約定交付租金義務(wù);②按約定使用、保管土地義務(wù);③未經(jīng)出租人同意的不作為義務(wù)(如未經(jīng)出租人同意、承租人不得改變租賃土地的用途等);④合同終止返還土地義務(wù)。
風(fēng)險防范：在擬定土地租賃合同上應(yīng)充分體現(xiàn)雙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，由于土地租賃合同屬于轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有的合同，故作為土地租賃合同中出租人村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)對出租人的義務(wù)設(shè)置違約責(zé)任以更好管理、監(jiān)督租賃土地的使用。尤其針對的是“荒廢”問題，由于現(xiàn)行法律對于農(nóng)村的耕地有專門的保護(hù)規(guī)定，如《中華人民共和國土地管理法》第三十七條規(guī)定：“禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。”但對于農(nóng)村耕地之外的其余土地并沒有進(jìn)行強(qiáng)制性的規(guī)定，因此作為土地租賃合同中出租人村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)在合同中明確要求承租人不得荒廢租賃合同中約定的土地，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。同時應(yīng)多考慮客觀因素可能對合同造成的影響，如應(yīng)考慮所租賃的土地將來是否存在征用問題，如果有需將征用時產(chǎn)生的征用補(bǔ)償款如何分配事先商量好，并直接寫進(jìn)合同予以固定，避免日后所產(chǎn)生的不必要的爭議。
另外需要特別注意的是，雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何書面憑證均需妥善保管，以避免日后產(chǎn)生糾紛時缺少證據(jù)。
3、終止履行的依據(jù)及風(fēng)險防范
對于土地租賃合同的終止主要有四種：①按照約定的內(nèi)容終止，針對該情形風(fēng)險較少，但需注意妥善保管好雙方在履行的憑證，如租金收取憑證，同時盡量在合同終止后另簽訂一份《土地租賃協(xié)議終止協(xié)議》以明確雙方權(quán)利義務(wù)的終止;②雙方協(xié)商終止，主要為雙方在履行過程中因種.種的原因無法繼續(xù)履行，針對該情形雙方應(yīng)另簽訂一份《土地租賃協(xié)議終止協(xié)議》以明確雙方權(quán)利義務(wù)的終止;③按照約定行使解除權(quán)，即雙方在土地租賃合同中約定了解除的條款，當(dāng)約定的解除情形出現(xiàn)時，一方按照約定行使解除權(quán)，針對次情形，需要注意的必須嚴(yán)格按照合同上的約定的解除要求行使解除權(quán);④法定解除權(quán)，作為土地租賃合同中出租人村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會可以根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形”、第九十六條：“…主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除”、第二百二十四條：“…承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”及第二百二十七條：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之規(guī)定行使解除權(quán)，針對該種情形出租人要注意的是，依法行使合同解除權(quán)必須通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。在這過程中盡量使用書面的通知如郵寄，以避免日后爭議無任何憑證來證明出租人已履行通知義務(wù)，也可以要求對方與出租人另簽訂一份《土地租賃協(xié)議終止協(xié)議》。特別強(qiáng)調(diào)的是針對承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人必須先要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人才可以解除合同。故針對該情形出租人必須先書面郵寄催討租金，以避免日后爭議無任何憑證來證明出租人已履行通知義務(wù)。如果條件不允許則需二人以上前去催討租金，盡量能來承租人旁邊的鄰居們或其他第三人作證。出租人只有在履行完催討通知義務(wù)后，出租人仍逾期不予支付，才可以行使法定解除權(quán)。
四、結(jié)語
作為農(nóng)民集體所有的土地的管理者、使用者的村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會在出租農(nóng)民集體所有的土地時，因綜合考慮本村所有農(nóng)民的合法利益及出租后的土地能實現(xiàn)最大的利益，以期帶動村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
法律建議書文案4
關(guān)于___與長沙___設(shè)備有限公司、慈溪市__電器有限公司
專利侵權(quán)糾紛法律意見書
尊敬的___先生：
湖南省___律師事務(wù)所(以下簡稱“本所”)接受您的委托，2005年7月15日與7月16日，與您就有關(guān)問題進(jìn)行了相應(yīng)的接洽，又根據(jù)您暫時向我們提供的與本案有關(guān)的材料(我們假設(shè)本案資料已包括已知與本案有關(guān)的所有材料)，進(jìn)行了仔細(xì)的研究和分析，現(xiàn)就您與長沙___設(shè)備有限公司、慈溪市__有限公司專利侵權(quán)一案糾紛發(fā)表如下法律意見，現(xiàn)將結(jié)果呈上，供您參考。
本案基本事實：
(略)以您在已書寫提交的民事訴狀所述的事實為準(zhǔn)。
本案涉及的法律問題
基于以上事實及您對本案的要求，在對本案進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，我們認(rèn)為本案的焦點有如下幾點：
被告因其侵權(quán)行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些責(zé)任?
本案是否可以進(jìn)行證據(jù)保全和財產(chǎn)保全?如何進(jìn)行?
本案應(yīng)當(dāng)適應(yīng)何種法律?
如何確定損失額?
本案中可能出現(xiàn)的其他問題。
法律分析
(一)、被告因其侵權(quán)行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些責(zé)任?
就本案而言，從您所提供的相關(guān)材料來看，您已經(jīng)取得了涉案的二種專利的專利權(quán)，是合法的專利權(quán)人。根據(jù)《中華人民共和國專利法》第十一條規(guī)定：發(fā)明和實用新型專利權(quán)被授予后，除本法另有規(guī)定的以外，任何單位或者個人未經(jīng)專利權(quán)人許可，都不得實施其專利，即不得為生產(chǎn)經(jīng)營目的制造、使用、許諾銷售、銷售、進(jìn)口其專利產(chǎn)品，或者使用其專利方法以及使用、許諾銷售、銷售、進(jìn)口依照該專利方法直接獲得的產(chǎn)品。現(xiàn)在就目前所有的資料來看，我們暫時不能完全判定對方行為是否已經(jīng)構(gòu)成對您的侵權(quán)，但是從與您的談話中，您已經(jīng)對此予以了明確的肯定。因此，對于對方當(dāng)事人沒有經(jīng)過您的許可而生產(chǎn)、銷售依照您所擁有的專利方法直接獲得的產(chǎn)品的行為，已經(jīng)構(gòu)成的侵權(quán)。
在此基礎(chǔ)上，關(guān)于侵犯專利權(quán)的民事責(zé)任問題。根據(jù)專利法的規(guī)定，侵犯專利權(quán)的民事責(zé)任形式就是停止侵權(quán)行為，賠償損失，這是由專利權(quán)的財產(chǎn)權(quán)的法律性質(zhì)所決定的。專利權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)，侵犯專利權(quán)不涉及上述權(quán)利問題。所以，對于侵犯專利權(quán)不會適用賠禮道歉、消除影響的民事責(zé)任。其中，對于要求賠償損失問題，就涉及到您因?qū)Ψ疆?dāng)事人侵權(quán)行為造成的損失及調(diào)查、制止侵權(quán)所支付的合理費用二項內(nèi)容。
(二)、本案是否可以進(jìn)行申請法院責(zé)令停止對方有關(guān)行為的措施和證據(jù)保全和財產(chǎn)保全措施?如何進(jìn)行?
根據(jù)專利法的有關(guān)規(guī)定，以上幾種措施都是作為權(quán)利人在訴訟過程當(dāng)中可以享有的權(quán)利，但是正確的行使以上權(quán)利，將會對案件產(chǎn)生相應(yīng)的關(guān)健的作用，反之，如果權(quán)利使用不當(dāng)，將亦會承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，因此，應(yīng)當(dāng)從措施進(jìn)行的收益及風(fēng)險方面進(jìn)行考慮。
1、關(guān)于申請法院責(zé)令對方停止有關(guān)行為的措施。
申請法院責(zé)令對方停止侵權(quán)行為的條件是如不及時制止會使申請人合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害。因此，一方面，法院在作出此措施的時候會謹(jǐn)慎考慮，另一方面，因為是涉及到對對方當(dāng)事人行為的約束，有可能會使其利益受到損害，因此，您必須提供相應(yīng)的擔(dān)保，并且如果因為申請采用不全，將會由您承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因此，對于此項申請，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行使。
2、關(guān)于申請證據(jù)保全。
證據(jù)保全是指證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，由有關(guān)機(jī)關(guān)或部門通過相應(yīng)的途徑將證據(jù)確定保全。本案中，您已經(jīng)由公證部門對自己的購買行為進(jìn)行了證據(jù)保全，通過法院進(jìn)行證據(jù)將可以對對方當(dāng)事人的生產(chǎn)行為進(jìn)行保全，這對訴訟將更加有利。
進(jìn)行證據(jù)保全應(yīng)當(dāng)注意的事項：一、法院在您申請證據(jù)保全的時候，可以要求您提供相應(yīng)的擔(dān)保。這里是“可以”，而不是“必須”，因此，要不要求提供擔(dān)保，將會由法院根據(jù)具體情況來決定。二、對于證據(jù)保全不得遲于舉證期限屆滿前七日。
3、關(guān)于申請財產(chǎn)保全措施。
財產(chǎn)保全措施是人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在訴訟中，財產(chǎn)保全措施的正確行使將會對案件的執(zhí)行產(chǎn)生關(guān)健的作用。本案中，因為對方為外地當(dāng)事人，因此，對于財產(chǎn)保全將會為今后的執(zhí)行工作再來極大的便利。
財產(chǎn)保全行為當(dāng)中應(yīng)當(dāng)注意的事項：法院可以要求您提供相應(yīng)的擔(dān)保。在審判實踐中，法院一般都是要求當(dāng)事人對此提供擔(dān)保的。擔(dān)保的數(shù)額是以申請財產(chǎn)保全的數(shù)額為標(biāo)準(zhǔn)的。
(三)、本案應(yīng)當(dāng)適用何種法律?
本案中，涉及到的法律主要包括以下幾種：
中華人民共和國專利法
最高人民法院關(guān)于審理專利糾紛案件適用法律問題的若干規(guī)定
中華人民共和國民事訴訟法
最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定
(四)、如何確定損失額?
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理專利糾紛案件適用法律問題的若干規(guī)定》，因侵犯專利權(quán)確定賠償責(zé)任的方式主要有四種：一、權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的損失。權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的損失可以根據(jù)專利權(quán)人的專利產(chǎn)品因侵權(quán)所造成銷售量減少的總數(shù)乘以每件專利產(chǎn)品的合理利潤所得之積計算。權(quán)利人銷售量減少的總數(shù)難以確定的，侵權(quán)產(chǎn)品在市場上銷售的總數(shù)乘以每件專利產(chǎn)品的合理利潤所得之積可以視為權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的損失。二、侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益。侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益可以根據(jù)該侵權(quán)產(chǎn)品在市場上銷售的總數(shù)乘以每件侵權(quán)產(chǎn)品的合理利潤所得之積計算。侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益一般按照侵權(quán)人的營業(yè)利潤計算，對于完全以侵權(quán)為業(yè)的侵權(quán)人，可以按照銷售利潤計算。三、專利許可使用費的合理倍數(shù)。被侵權(quán)人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定，有專利許可使用費可以參照的，人民法院可以根據(jù)專利權(quán)的類別、侵權(quán)人侵權(quán)的性質(zhì)和情節(jié)、專利許可使用費的數(shù)額、該專利許可的性質(zhì)、范圍、時間等因素，參照該專利許可使用費的1至3倍合理確定賠償數(shù)額;四、定額賠償。沒有專利許可使用費可以參照或者專利許可使用費明顯不合理的，人民法院可以根據(jù)專利權(quán)的類別、侵權(quán)人侵權(quán)的性質(zhì)和情節(jié)等因素，一般在人民幣5000元以上30萬元以下確定賠償數(shù)額，最多不得超過人民幣50萬元。在目前的審判實踐當(dāng)中，適用專利許可使用費的合理倍數(shù)來請求賠償是一種較為合理的方式，法院判決的賠償數(shù)額是依據(jù)法律規(guī)定的使用費的1～3倍，由人民法院根據(jù)侵權(quán)情節(jié)、專利的類別、專利許可使用費數(shù)額的大小、性質(zhì)、使用范圍、時間等因素予以確定。一般來說，以不低于專利許可使用費的合理數(shù)額(即使用費的1倍)仍然適用多數(shù)專利侵權(quán)案件的情況。對故意侵權(quán)、侵權(quán)情節(jié)惡劣、多次侵權(quán)等情況，應(yīng)當(dāng)按照1倍以上3倍以下的使用費的標(biāo)準(zhǔn)計算賠償額。對于本案而言，如果沒有其他意外因素，法院對于此項訴訟請求是會予以支持的。
另外，根據(jù)上述司法解釋第二十二條規(guī)定，人民法院根據(jù)權(quán)利人的請求以及具體案情，可以將權(quán)利人因調(diào)查、制止侵權(quán)所支付的合理費用計算在賠償數(shù)額范圍之內(nèi)。因此，對于該項訴訟請求法院亦會予以支持。這里有一個問題需要注意，對于證據(jù)的保留及向法院的提供。
(五)、本案中可能出現(xiàn)的其他問題。
1、如果對方同樣申請了專利權(quán)。
對于相同或者類似產(chǎn)品，不同的人都擁有專利權(quán)的有以下情形：一是不同的發(fā)明人對該產(chǎn)品所作出的發(fā)明創(chuàng)造的發(fā)明點不同，他們的技術(shù)方案之間有本質(zhì)區(qū)別;二是在后的專利技術(shù)是對在先的專利技術(shù)的改進(jìn)或者改良，它比在先的專利技術(shù)更先進(jìn)，但實施該技術(shù)有賴于實施前一項專利技術(shù)，因而它屬于從屬專利等。在這種情況下，第一種情形由于被告發(fā)明的技術(shù)方案同原告發(fā)明的技術(shù)方案有本質(zhì)的區(qū)別，故被告不構(gòu)成侵權(quán)。第二種情形下，被告為了實施其從屬專利而未經(jīng)在先專利權(quán)人的許可，實施了在先的專利技術(shù);或者由于前后兩項實用新型專利的技術(shù)方案相同或者等同，被告對后一項重復(fù)授權(quán)專利技術(shù)的實施，均構(gòu)成對原告專利權(quán)的侵犯。因此，對此種情況，在訴訟過程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)注意進(jìn)行分析和辨別。
2、如果對方在答辯期間內(nèi)請求宣告該項專利權(quán)無效。
根據(jù)法律規(guī)定，人民法院受理的侵犯發(fā)明專利權(quán)糾紛案件或者經(jīng)專利復(fù)審委員會審查維持專利權(quán)的侵犯實用新型、外觀設(shè)計專利權(quán)糾紛案件，被告在答辯期間內(nèi)請求宣告該項專利權(quán)無效的，人民法院可以不中止訴訟。但是，這僅僅只是一個可以，法院將會根據(jù)具體情況來進(jìn)行，因此，本案中仍存在著一定的可能被中止訴訟的風(fēng)險。這樣，訴訟周期將會大大的延長。
上述分析是我們對本案的初步法律分析，僅供您參考。需要說明的是，該分析的前提假設(shè)您告知的情況完全與事實相符，提供的資料完整、準(zhǔn)確、真實，資料的復(fù)印件與原件相符的基礎(chǔ)上而作出的初步分析意見。
您若還有其他問題，請及時與我們聯(lián)系。本法律意見書僅供您參考。
順頌
商祺!
湖南___律師事務(wù)所
__律師
20__年__月__日
法律建議書文案5
__市__區(qū)人民檢察院：
受犯罪嫌疑人李__及法定代理人李__委托，江蘇杜江律師事務(wù)所指派本律師擔(dān)任李__涉嫌盜竊罪的辯護(hù)人?，F(xiàn)提出以下法律意見，請予重視。
一、犯罪嫌疑人李__盜竊的涉案物品價值為1816元，在共同犯罪中所起作用較小，是從犯。依據(jù)《中華人民共和國刑法》第27條第二款的規(guī)定：對于從犯，應(yīng)當(dāng)從輕、減輕處罰或者免除處罰。
二、犯罪嫌疑人李__今年只有17周歲，是未成年人，對犯罪缺乏認(rèn)識。因其在家人反對早戀，便賭氣離家出走，在得不到家人幫助情況下，為滿足上網(wǎng)及生活需要，伙同他人盜竊，其主觀惡性不深。依據(jù)《中華人民共和國刑法》第十七條的規(guī)定：已滿十四周歲不滿十八周歲的人犯罪，應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕處罰。
三、犯罪嫌疑人李__以往沒有任何前科劣跡，本次犯罪尚屬初犯，犯罪的主觀惡性較小。事發(fā)后，能夠積極配合辦案機(jī)關(guān)，如實供述犯罪事實，認(rèn)罪態(tài)度好，有悔罪表現(xiàn)。
四、李__和其父親李__愿意退贓退賠，現(xiàn)已經(jīng)取得了被害人的諒解。依據(jù)最高人民法院最高人民檢察院《關(guān)于辦理盜竊刑事案件適用法律若干問題的解釋》第7條的規(guī)定規(guī)定：盜竊公私財物數(shù)額較大，行為人認(rèn)罪、悔罪，退贓、退賠，且具有下列情形之一，情節(jié)輕微的，可以不起訴或者免予刑事處罰;必要時，由有關(guān)部門予以行政處罰：1、具有法定從寬處罰情節(jié)的;2、沒有參與分贓或者獲贓較少且不是主犯的;3、被害人諒解的;4、其他情節(jié)輕微、危害不大的。
五、犯罪嫌疑人李__的犯罪情節(jié)輕微，行為沒有任何人身危險性，社會危害性亦不大。依據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第173條的規(guī)定：對于犯罪情節(jié)輕微，依照刑法規(guī)定不需要判處刑罰或者免除刑罰的，人民檢察院可以作出不起訴決定。
綜上所述，犯罪嫌疑人李__是未成年人，且其犯罪情節(jié)輕微，主觀惡性小，建議對其免于刑事處罰。
江蘇杜江律師事務(wù)所
唐賞
3月14日
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