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物業(yè)工程部崗位職責

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物業(yè)工程部需要具有良好的協(xié)調(diào)、溝通和表達能力;具有工作責任心和上進心,服從上級領導工作安排。以下是小編精心收集整理的物業(yè)工程部崗位職責,下面小編就和大家分享,來欣賞一下吧。

物業(yè)工程部崗位職責1

1、 巡查工程土建改造、管線走向、內(nèi)外裝飾、設施建設、設備安裝的合理性,重點查看排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、車庫、電梯設備等;

2、 配合設備安裝、管線布置,進行現(xiàn)場監(jiān)督,確保安裝質(zhì)量;

3、編制項目的年、月度維修及保養(yǎng)計劃并組織實施;

4、負責項目所有公共設施、設備的日常管理,發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報,確保共用部位完好,滿足使用條件;

5、負責日常報修處理的監(jiān)督檢查,維修項目的月度統(tǒng)計分析;

6、負責項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理,保證設備工具、物料的有效使用,避免浪費;

7、領導臨時交辦的工作。

物業(yè)工程部崗位職責2

1、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃,并組織實施;

2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理,發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報,確保共用部位完好,滿足使用條件;

3、負責日常報修處理的監(jiān)督檢查,維修項目的月度統(tǒng)計分析;

4、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理,每年制定節(jié)能計劃,每月進行能源消耗分析工作;

5、負責項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理,保證設備工具、物料的有效使用,避免浪費。

物業(yè)工程部崗位職責3

1、負責房地產(chǎn)開發(fā)階段前期介入的技術支持工作及承接查驗工作;

2、負責制定物業(yè)工程管理的各項規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、手冊等,組織專業(yè)技術培訓;

3、負責監(jiān)督各項目已交付物業(yè)質(zhì)保期內(nèi)、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;

4、負責監(jiān)督各項目對設施設備的管理、維修、保養(yǎng),確保系統(tǒng)設施設備的正常運行;

5、審核設施設備的維修保養(yǎng)計劃、維修保養(yǎng)作業(yè)指導書,組織設施設備的年檢及外判維修保養(yǎng);

6、 負責審核設施設備系統(tǒng)的運行方案并組織實施,不斷研究改進措施,使系統(tǒng)節(jié)能降耗;

7、負責督促各項目建立健全技術檔案,對設備維修、檢查、保養(yǎng)記錄妥善保管,審核重大設備維修保養(yǎng)外判標書及報價審核;

8、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責4

1.在項目經(jīng)理的領導下,全面主持本部門的工作,領導部門員工完成部門的工作任務;

2.制定部門年度預算方案,審閱部門內(nèi)的各類報表,進行業(yè)務分析,做出管理決定和成本控制方案;

3.負責部門培訓工作,對部門員工進行督導培訓,不斷地提高其管理水平、服務意識、專業(yè)技能的工作能力;

4.負責對部門員工的考核、評估,并根據(jù)工作業(yè)績進行評析,提高員工的工作效率;

5.制定部門的各項管理規(guī)程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案,組織落實和督導檢查;

6.組織編制小區(qū)公區(qū)的各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃,運行管理,維修實務和技術指導及管理工作;

7.負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作,做好設備技術檔案管理工作;

8.房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監(jiān)管工作,為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境;

9.與業(yè)主保持溝通,建立良好關系,及時處理業(yè)主的報修申請;

10.審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案,建立良好的外協(xié)工作關系;

11.做好設備運行、維保節(jié)能工作,制定能源(水、電、氣等)消耗計劃,開展節(jié)能技術革新和技術改造,使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。

物業(yè)工程部崗位職責5

1.負責班組日常運營管理工作。

2.對外包工作的監(jiān)督管理,確保外包工作保質(zhì)保量。

3.涉及商鋪二次裝修的給排水、消防系統(tǒng)的圖紙審核及施工驗收工作。

4.月度、年度工作計劃制定及執(zhí)行。

物業(yè)工程部崗位職責6

1.對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務的技術支持;

2.指導項目有效監(jiān)管電梯、消防維保質(zhì)量、及時排除故障,并可為大中修改造提出專業(yè)建議;

3.負責工程條線品質(zhì)管控及糾偏指導;

4.組織并實施設備工程改造計劃,重大設備維修保養(yǎng)計劃;

5.負責人才梯隊建設,包括人員能力評估、考核、培訓。

6.跟蹤、處理工程維修服務質(zhì)量相關的重大投訴工作;

物業(yè)工程部崗位職責7

1. 負責所管理區(qū)域各設施設備維護保養(yǎng)工作。

2. 熟悉設備容量、規(guī)范、位置、操作方法及注意事項。

3. 對一般故障能夠獨立進行檢查和維修處理能力。

4. 具備良好的電氣設備運作知識,熟悉安全操作規(guī)程。

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