物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)工程部經(jīng)理需要具備良好的語言表達能力、邏輯分析能力、與人溝通的能力。具有良好的職業(yè)道德、職業(yè)規(guī)范，懂管理、會管理且具備一定的管理經(jīng)驗。下面是小編給大家整理的物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，肯定對大家有所幫助。
物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)1
1、制定各項工作制度、工作規(guī)范、工作流程、工作標準，設(shè)立制約機制，防止危害公司的行為發(fā)生;
2、制定本部門成員工作職責(zé)，協(xié)調(diào)督查各成員的日常工作，定期對部門成員進行工作業(yè)績的評價和考核;
3、編制部門相關(guān)費用、開支、年度預(yù)算，控制各項費用及日常開支;
4、負責(zé)公司樓宇小型裝修改造工程管理、建筑及附屬設(shè)備、系統(tǒng)的日常運行、保養(yǎng)、維護管理，確保大廈運行正常、安全、有序;
5、負責(zé)大廈的租賃經(jīng)營工作，使大廈在保值增值的基礎(chǔ)上為公司創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益;
6、負責(zé)與大廈大物業(yè)、租戶、政府有關(guān)部門對接工作。
7、負責(zé)租戶的日常管理，房屋租賃的市場調(diào)研信息收集，意向租戶的對接，協(xié)助總經(jīng)理進行租賃合同的談判和簽訂;
8、負責(zé)做好部門員工的思想工作，職業(yè)道德的教育，自律互勉，提高執(zhí)行力，負責(zé)部門的團隊建設(shè)。
9、辦理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的相關(guān)事宜。
物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)2
1、負責(zé)管轄物業(yè)項目工程設(shè)備運行團隊的管理，管控下屬各項目設(shè)備設(shè)施運行情況;
2、負責(zé)制定部門各項工作計劃和工作流程，做好部門人員管理;
3、負責(zé)管理和建立完善的設(shè)備設(shè)施巡檢、維修保養(yǎng)計劃，并組織實施，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng);
4、建立完整的設(shè)施設(shè)備巡檢設(shè)備技術(shù)資料、設(shè)備管理臺賬;
5、負責(zé)新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等項目的接管和技術(shù)資料交接工作。
物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)3
1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預(yù)算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率指標
2、制定設(shè)施設(shè)備的運維和檢修計劃，并組織實施、監(jiān)督管理
3、分析設(shè)備運行數(shù)據(jù)，制定設(shè)備設(shè)施大中修及整改優(yōu)化方案
4、負責(zé)識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團隊進行應(yīng)急預(yù)案演練
5、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負責(zé)本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行
6、負責(zé)直屬下級的培訓(xùn)、輔導(dǎo)、績效目標設(shè)定、評估與反饋
物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)4
?向項目經(jīng)理匯報，履行公司總部和項目部決定，完成本部門質(zhì)量目標;
?負責(zé)組織設(shè)備的使用、維修、更新直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設(shè)備處于完好的技術(shù)狀態(tài);
?負責(zé)項目設(shè)備設(shè)施的交接驗收;
?在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，做好節(jié)約能源的工作;
?組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、維修計劃，采購計劃，并組織實施;
?根據(jù)運作管理要求，進行成本控制;
?組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作;
?組織擬訂設(shè)備管理、操作、維修養(yǎng)護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行;
?定期組織開展工程部維修人員技術(shù)業(yè)務(wù)和體系管理學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平;
?負責(zé)對項目設(shè)備外包的技術(shù)聯(lián)系、交流、合作、協(xié)調(diào)等;
?完成上級經(jīng)理交辦的其他工作和協(xié)調(diào)職能范圍內(nèi)的相關(guān)事宜工作。
物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)5
1、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系;
2、制定項目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當?shù)呢攧?wù)運行情況;
2、負責(zé)擬定并執(zhí)行工程、保安、保潔、客服等運行管理的規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案、工作流程、標準和規(guī)范;
3、負責(zé)住宅小區(qū)、公寓、寫字樓工程、保安、保潔、客服現(xiàn)場管理及執(zhí)行情況的檢查監(jiān)督;
5、檢查、督促、考核部門員工嚴格執(zhí)行各項制度、程序、規(guī)范及工作進度;
6、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件。
物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)6
1. 制定物業(yè)設(shè)備運行的檢查、維修、保養(yǎng)計劃，確保無重大工程事故發(fā)生。
2. 確保整個物業(yè)項目設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，每日全面巡視物業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時做出反應(yīng)并整改。
3. 協(xié)助項目經(jīng)理組織制定重大維修保養(yǎng)外包標書、備品配件購進計劃、并負責(zé)實施及監(jiān)察外包公司的服務(wù)。
4. 制定部門規(guī)章制度、操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范;負責(zé)下屬員工的培訓(xùn)及考核。
5. 負責(zé)工程部的日常管理，制定年度工作計劃、月度實施方案及工程費用預(yù)算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責(zé)
6. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。
物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)7
1、負責(zé)工程部設(shè)備運行團隊的管理，分管項目內(nèi)設(shè)備運行和保養(yǎng)，保證各項設(shè)備正常運作;
2、協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預(yù)算，并按已制定的工作計劃和預(yù)算執(zhí)行;
3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;
4、負責(zé)分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實施工作;
5、定期進行安全檢查，保證人員和設(shè)備安全;
6、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。
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