個(gè)人農(nóng)村房屋租賃合同
租賃合同的簽訂是租賃交易中的重要環(huán)節(jié),雙方應(yīng)當(dāng)保持誠信和友好合作精神。這里給大家分享一些關(guān)于個(gè)人農(nóng)村房屋租賃合同,供大家參考學(xué)習(xí)。
個(gè)人農(nóng)村房屋租賃合同精選篇1
出賣人(以下簡稱甲方):____________身份證號(hào)碼:______________________________
甲方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民。
甲方配偶為_______________________身份證號(hào)碼:______________________________
房屋地址:_________________________________________________________________
農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼:___________________________________________________
買受人(以下簡稱乙方):____________身份證號(hào)碼:______________________________
乙方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第1條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào):
______________________________________________ 房屋座落:________市________區(qū)_________村___________路________________________。設(shè)計(jì)用途 居民自住用房 ,建筑結(jié)構(gòu) ,建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米,其中:房屋建筑面積_________平方米,庭院建筑面積_________平方米。 該房房土地來源為: 農(nóng)村集體土地劃撥 ,房屋建于_________年使用至今為______年。
第2條 該房屋價(jià)款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算,價(jià)款為_________元,計(jì)________________________(大寫)
第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí),且不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 _______________________________________________________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
如甲方無異議,乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款:
第五條 甲方逾期交付商品房的處理 如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述約定,追究甲方違約責(zé)任:
約定為:合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,追究乙方違約責(zé)任:
約定為:合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求),未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔(dān)維修責(zé)任。
第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的'規(guī)定
該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后,擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。
該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢,并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。
第九條 公證人的規(guī)定
本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂,雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。
公證人(簽章):
甲方: 乙方:
______年______月_____日 _______年______月______日
個(gè)人農(nóng)村房屋租賃合同精選篇2
甲 方(賣方): 身份證號(hào):
乙 方(買方): 身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同,以期共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓
甲方自愿將坐落在 地段的房屋,占地面積 平方米,建筑面積 平方米,房產(chǎn)證土地證連同房屋內(nèi)的固定裝飾一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、付款方式
上述房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 拾 _____萬______千______百______拾______元整,乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣拾_____萬______千______百______拾______元整,具體付款方式可由雙方另行約定。
三、過戶期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起______月內(nèi),將該房屋過戶所需的一切資料備齊移交給乙方,并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證土地證過戶手續(xù)。并應(yīng)于合同生效之日起收_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
四、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止月利息按銀行貸款利率計(jì)算。逾期超過________月后,即視為乙方不履行本合同。甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
五、甲方逾期過戶房屋的違約責(zé)任
甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋房產(chǎn)證土地證過戶乙方,乙方有權(quán)按已交付的轉(zhuǎn)讓款向甲方追究違約利息。自本合同規(guī)定的過戶期限之第二天起月利息按銀行貸款利率計(jì)算,逾期超過________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,終止合同,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。
六、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的`土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地,該房屋的利益(包括補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
七、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
九、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
十、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。
十一、本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
十二、 本合同連同附表共2頁,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個(gè)人農(nóng)村房屋租賃合同精選篇3
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
為了提高土地的利用率,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),甲方將 地租給乙方,用于 。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守:
一、土地的面積、位置
甲方自愿將_________畝土地出租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
二、土地的承租經(jīng)營期限
該地承租經(jīng)營期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后自動(dòng)續(xù)租,租金另行協(xié)商。
三、 承租金及交付方式
1、該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
2、每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證乙方能夠正常合理利用土地。
2、按照協(xié)議約定收取承租金。在協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3、甲方負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門辦理用地手續(xù)。
4、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
5、 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府及各部門、附近村委及村民之間的關(guān)系,以確保乙方項(xiàng)目的如期開辦和正常經(jīng)營。
6、保證承租土地水、電、路的暢通。
7、在協(xié)議履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)出租該地塊。
8、協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的審批經(jīng)營手續(xù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照協(xié)議約定的期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權(quán)和在承租土地上興建建筑物、構(gòu)筑物、購置設(shè)施設(shè)備等。并對(duì)上述財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。
3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、土地的轉(zhuǎn)租
1、在租賃協(xié)議有效期內(nèi),乙方可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。
2、轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按承租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。甲方不得妨害第三方使用土地。
六、協(xié)議的變更和解除
1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議或正式協(xié)議后方可變更或解除本協(xié)議。
2、在土地租賃期間內(nèi),如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的剩余年限給予相應(yīng)的賠償。
七、違約責(zé)任
1、在本協(xié)議履行期間,甲方不得將本協(xié)議約定土地收回或出租給第三方,否則甲方支付給乙方違約金,違約金額為乙方投入財(cái)產(chǎn)的30%,并賠償損失。
2、甲方不得提高租金標(biāo)準(zhǔn),并保證乙方對(duì)承租土地的正常利用,否則甲方應(yīng)按乙方已交租金和已投資額的兩倍支付賠償金,但經(jīng)雙方協(xié)調(diào)同意協(xié)調(diào)變更的除外。
八、爭議解決辦法
本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向協(xié)議簽訂所在地法院起訴。
九、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字簽章后生效。本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(蓋章)____________ 承租方:(蓋章)_____________ 授權(quán)代表人:(簽字)_________ 授權(quán)代表人簽字:
年___月___日 _______年___月___日
個(gè)人農(nóng)村房屋租賃合同精選篇4
出租人:___________身份證號(hào)碼:______________________
承租人:___________身份證號(hào)碼:______________________
雙方本著互惠互利的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)充分協(xié)商,一致同意房屋租賃事項(xiàng),達(dá)成條款如下:
第一條租賃房屋座落在____________________村 ,建筑面積________平方米, 租房用途為________之用。
第二條租房期限從_________年_______月______日至_________年_______月______日止,合約期限為 年。
第三條月租金人民幣為________元/平方,計(jì)________元/月。 共計(jì)年租金________元整。如承租人需提供發(fā)票,稅金應(yīng)由承租人承擔(dān)。
第四條租金支付期限, 承租人在支付租金之外,還需交給出租方租房押金 整,合同期滿無發(fā)生《第九條》情形,金額返還押金,不計(jì)息。
第五條出租人交房時(shí)間:____________日。
第六條出租人房內(nèi)裝潢全部由承租人自己進(jìn)行裝修,如合同到期后,承租人應(yīng)將房內(nèi)裝修物品全部進(jìn)行拆除,并恢復(fù)原樣后交于出租房,如房屋裝飾和拆除期間發(fā)生任何如空調(diào)外機(jī)因掛機(jī)不堅(jiān)固,發(fā)生墜落等事件涉及人員傷害的,一切責(zé)任全由承租方承擔(dān),與出租方無關(guān)。
承租方自己應(yīng)單獨(dú)開戶去有關(guān)部門辦理用電及電表安裝手續(xù),每月按實(shí)際使用量向有關(guān)部門交納電費(fèi)。水費(fèi)按實(shí)際使用量于每月按時(shí)上繳出租人,水費(fèi) /噸,電費(fèi)___元/度。如供水,供電部門調(diào)價(jià)則雙方也作調(diào)整,如因以上事件產(chǎn)生的任何糾紛,出租方有權(quán)終止本合同。
因該出租房在生活區(qū)內(nèi),如承租方營業(yè)時(shí)發(fā)生影響周圍居民休息等糾紛事件,被有關(guān)部門查處引起停業(yè)整改等事件,由承租方自行承擔(dān)損失及責(zé)任。
第七條承租人負(fù)責(zé)支付所承租房屋的電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和經(jīng)營的國家稅金、工商管理等費(fèi)用。
第八條承租人負(fù)治安消防、衛(wèi)生防竊等責(zé)任。
第九條有下列情形的,應(yīng)解除合同:
承租人不按約定交付租金三十天以上; 承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用在人民幣叁仟元以上; 未經(jīng)出租人書面同意,擅自改變租房用途、裝修及轉(zhuǎn)租。 承租人在租房期間進(jìn)行違法活動(dòng)。
第十條房屋租賃合同期滿或因承租人違約本合同第九條時(shí),承租人應(yīng)在三十天內(nèi)將租房無條件歸還出租人,超過三十天后,出租人有權(quán)將租房室內(nèi)一切財(cái)物作無主處理,承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期一日,則承租人須按日租金的 倍支付滯納金。
第十一條違約責(zé)任:合同期內(nèi)若承租人提前終止合同,出租人無須退還全年租金及租房押金。若出租人提前終止合同,承租人無須支付全年租金。
第十二條租賃期滿后,若承租人需續(xù)租,在同等條件下,優(yōu)先租給承租人并重新簽定合約。
第十三條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列(二)種方式解決:
(一)提交余杭區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十四條:如遇國家土地征用或房屋拆遷,承租方只享受設(shè)備搬遷費(fèi)用,其余必須無條件服從國家征用拆遷,并在限期內(nèi)完成搬遷,否則一切后果自負(fù)。
第十五條本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,經(jīng)雙方簽字后,當(dāng)日起生效。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
電話:_____________________電話:_____________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
個(gè)人農(nóng)村房屋租賃合同精選篇5
出租方(甲方):___________身份證:__________________________
承租方(乙方):___________身份證:__________________________
一、租賃房為:________________________________________________房內(nèi)已有設(shè)施有:____________________________________;
二、租期為:________年(月),即從____________到_________。
三、租金為:____________元/月(含閉路電視費(fèi)____________元/月)。
乙方從租賃之日起每月____日交付租金給甲方,若繳租金延期,則按延期總天數(shù)乘________元,每天的金額另交滯納金給甲方。管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方另行自付。
四、安全及其它事項(xiàng):
乙方租賃期間,不得利用租房進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng),要確保用電、用水、防火、防盜等各項(xiàng)安全防范,否則后果自負(fù)。
愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,若設(shè)施損壞或遺失應(yīng)照價(jià)賠償。 不得帶閑雜人員入內(nèi)、不得喧囂、注意公共衛(wèi)生,以免影響他人生活。 不得將該房轉(zhuǎn)租他人。
五、違約責(zé)任:乙方自訂合同之日付給甲方________________元押金。雙方有違約者,以此壓金數(shù)付給對(duì)方。乙方租金超過交付日期________天仍未繳給甲方,則視為違約,甲方有權(quán)收取乙方全部壓金并把該房轉(zhuǎn)租給他人。無特殊情況,租賃期到時(shí),壓金由甲方如數(shù)退還給乙方。
本合同一式________份,雙方各執(zhí)________份。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
電話:___________________________電話:___________________________
________年____月____日________年____月____日