物業(yè)管理的安全試題都有哪些
在生活中，物業(yè)管理安全也代表了小區(qū)的安全，因此，很多購(gòu)房者都會(huì)在購(gòu)房的是考慮物業(yè)管理安全的問(wèn)題。下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的物業(yè)管理安全知識(shí)試卷，希望對(duì)你有用!
物業(yè)管理安全知識(shí)試卷選擇題
1、物業(yè)是處于( )環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)產(chǎn)品。
A、生產(chǎn) B、流通 C、消費(fèi) D、以上A、B、C、
2、依據(jù)目前國(guó)家建設(shè)部對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)的劃分，二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的注冊(cè)資本應(yīng)為人民幣( )萬(wàn)元以上。
A、800 B、500 C、300 D、50
3、以下各項(xiàng)，除了( )項(xiàng)之外，都是物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)有的義務(wù)：
A、遵守業(yè)主公約; B、履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng);
C、接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo);接受業(yè)主委員會(huì)和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督;
D、重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主大會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)認(rèn)可。
4、物業(yè)管理收費(fèi)實(shí)行( )。
A、政府指導(dǎo)價(jià) B、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) C、政府定價(jià) D、以上A、B
5、質(zhì)量體系要素是指構(gòu)成質(zhì)量體系的必要因素。ISO 9002標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定有( )個(gè)質(zhì)量體系要素。
A、12 B、15 C、19 D、20
6、業(yè)主是指物業(yè)的( )。
A、出租人 B、代理權(quán)人 C、所有權(quán)人 D、使用人
7、首次業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)由( )召開。
A、物業(yè)管理公司召集 B、物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)
C、開發(fā)建設(shè)單位召集 D、業(yè)主委員會(huì)召集
8、設(shè)備維修有小修、中修、技術(shù)改造和( )四種選擇。
A、大修 B、設(shè)備更新 C、更換 D、零星維修
9、地方性法規(guī)是由省、自治區(qū)、直轄市或全國(guó)人大常委會(huì)特別授權(quán)的市( )制定和發(fā)布的。
A、政治協(xié)商會(huì)議 B、人民政府 C、人民代表大會(huì)及其常委會(huì)
10、我國(guó)一部物業(yè)管理行政法規(guī)是建設(shè)部第33號(hào)令，名稱為( )。
A、城市新建住宅小區(qū)管理辦法 B、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例
C、城市居住物業(yè)管理?xiàng)l例 D、中國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例
11、我國(guó)第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》制訂于( )年6月18日。
A、1989 B、1993 C、1994 D、1995
12、不允許自行出租的土地是以( )方式獲得的土地。
A、出讓 B、轉(zhuǎn)讓 C、劃撥 D、交換
13、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭是( )。
A、房地產(chǎn)市場(chǎng) B、房地產(chǎn)金融 C、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng) D、房地產(chǎn)開發(fā)
14、以下( )不是物業(yè)管理公司的義務(wù)。
A、轉(zhuǎn)讓并監(jiān)督履行物業(yè)管理委托合同
B、向業(yè)主委員會(huì)提交財(cái)務(wù)報(bào)告
C、對(duì)業(yè)主的違規(guī)行為提請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)處理
D、調(diào)解業(yè)主之間的爭(zhēng)議
15、保安巡查不應(yīng)( )。
A、定時(shí)巡查 B、不定時(shí)巡查
C、進(jìn)入業(yè)主工作和生活區(qū)巡查 D、白天巡查
16、房屋的修繕需牽動(dòng)或拆換小量主體結(jié)構(gòu)，保持房屋原有規(guī)模和結(jié)構(gòu)，修繕后達(dá)到70%以上基本完好或完好房標(biāo)準(zhǔn)屬于( )。
A、小修 B、中修 C、大修 D、翻修
17、建筑物共用部分的共同維修責(zé)任由( )承擔(dān)。
A、物業(yè)管理公司 B、全體業(yè)主
C、該建筑物的全體業(yè)主 D、全體住戶
18、物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的某處發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，以下的處理( )為不正確：
A、發(fā)出火災(zāi)警報(bào) B、 組織現(xiàn)場(chǎng)人員使用消防設(shè)施滅火
C、采取隔離方法，將著火樓層的通道封閉，嚴(yán)禁人員進(jìn)入
D、組織人員撤離
19、依據(jù)目前建設(shè)部對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)的劃分，物業(yè)管理企業(yè)分為( )這幾個(gè)等級(jí)。
A、一、二、三級(jí)和臨時(shí)資質(zhì) B、一、二、三級(jí)和高級(jí)資質(zhì)
C、一、二、三級(jí) D、一、二、三級(jí)和頂級(jí)資質(zhì)
20、屋面排水的方式有( )兩種。
A、機(jī)械排水和人工排水 B、有組織排水和無(wú)組織排水
C、動(dòng)力排水和非動(dòng)力排水 D、人工排水和自動(dòng)排水
21、一套房子的施工圖紙，根據(jù)內(nèi)容與作用的不同，一般分為建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖和( )。
A、設(shè)備施工圖 B、平面施工圖 C、立面施工圖 D、 截面施工圖
22、某宗地總面積為500平方米，其上建有5層住宅樓，該樓各層的建筑面積均為200平方米，容積率為( )。
A、4 B、10 C、 2 D、3
23、預(yù)防火災(zāi)就是要消除( )。
A、可燃物 B、助燃物 C、著火源 D、燃燒產(chǎn)生的條件
24、房屋大修是指須牽動(dòng)或拆換部分( )的工程。
A、間隔墻 B、主體結(jié)構(gòu) C、圍護(hù)墻 D、排水管
25、物業(yè)管理公司管理員小王在巡查時(shí)，發(fā)現(xiàn)一住戶的大門敞開，在按門鐘無(wú)人應(yīng)答后，恰當(dāng)?shù)奶幚矸椒ㄊ? )。
A、進(jìn)入室內(nèi)查看 B、順手把門關(guān)上
C、叫鄰居幫看著門，自己回辦公室聯(lián)系業(yè)主
D、到鄰居借電話通知保安到場(chǎng)，自己回辦公室聯(lián)系業(yè)主
26、保潔工作中，( )不合適。
A、將保潔工作對(duì)外發(fā)包
B、辦公場(chǎng)地的保潔，保潔員一人負(fù)責(zé)一個(gè)辦公室的保潔責(zé)任分工
C、保潔員進(jìn)入業(yè)主室內(nèi)清潔時(shí)，室門不要關(guān)閉
D、在業(yè)主辦公室保潔時(shí)，不能移動(dòng)貴重物品及文件資料
27、工業(yè)用地最高出讓年限為( )。
A、40 B、 45 C、50 D、70
28、( )的素質(zhì)代表著保安隊(duì)伍的整體素質(zhì)，在某種程度上代表管理公司全體員工的服務(wù)素質(zhì)。
A、保安部經(jīng)理 B、保安領(lǐng)班 C、巡邏員 D、 門衛(wèi)
29、若有( )以上有投票權(quán)的業(yè)主提議，可召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)。
A、20 % B、10 % C、15% D、5%
30、以下( )不能停放車輛。
A、私宅車庫(kù) B、房前屋后的小路上 C、專用停車樓 D、消防通道
31、個(gè)別業(yè)主不同意業(yè)主公約的少數(shù)條款而拒絕簽認(rèn)，可以( )。
A、任其不簽
B、要其簽署，但可由其注明不同意之條款和同意其他條款
C、對(duì)不同意的條款修改后再簽署
D、取消業(yè)主公約
物業(yè)管理安全知識(shí)試卷判斷題
1、( )依據(jù)目前國(guó)家建設(shè)部對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)劃分，三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)具有中級(jí)以上職稱的管理人員和工程技術(shù)人員不少于8人。
2、( )業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)正、副主任。
3、( )業(yè)主公約并不需要每個(gè)業(yè)主都同意。
4、( )物業(yè)管理公司日常服務(wù)的房屋小修項(xiàng)目主要是通過(guò)走訪查房收集和住戶報(bào)修收集。
5、( )保安員有保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任，但無(wú)現(xiàn)場(chǎng)勘察的權(quán)力。
6、( )“友善與威嚴(yán)共存、服務(wù)與警衛(wèi)并舉”是門衛(wèi)的基本要求。
7、( )火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)裝置主要由火災(zāi)探測(cè)器和自動(dòng)噴淋裝置組成。
8、( )訂立物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》所規(guī)定的法律規(guī)范。
9、( )前期管理期間的物業(yè)管理，由開發(fā)商或與其簽訂了物業(yè)管理合同的物業(yè)公司承擔(dān)。
10、( )業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)，可以是偶數(shù)。
11、( )物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立，分資質(zhì)審批和注冊(cè)登記兩步。
物業(yè)管理安全知識(shí)試卷簡(jiǎn)答題
1、 物業(yè)管理的內(nèi)容有哪些?
2、 什么是天然地基和人工地基?
3、 小王剛剛分配到某物業(yè)管理公司工作，上班后的第二個(gè)月開始，領(lǐng)導(dǎo)就分派給他一個(gè)任務(wù)，讓他負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)用戶入戶的準(zhǔn)備工作，這時(shí)小王應(yīng)當(dāng)做好哪些準(zhǔn)備?
4、 業(yè)主委員會(huì)有哪些權(quán)利?
5、 物業(yè)管理企業(yè)有哪些義務(wù)?
6、 簡(jiǎn)述物業(yè)消防管理的內(nèi)容。
7、 民用建筑的基本組成一般包括哪幾個(gè)部分?
8、 簡(jiǎn)述法律關(guān)系三要素的含義。
9、 在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)犯罪分子偷盜時(shí)，你應(yīng)如何處理?
10、 個(gè)別客戶蠻橫無(wú)理打罵物業(yè)管理員時(shí)，應(yīng)怎樣辦?
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