優(yōu)先購買權(quán)的法律救濟

　　公眾一直關(guān)注公司的股權(quán)問題，當優(yōu)先購買權(quán)受到侵害時，如何應(yīng)對，下面是學習啦小編為你介紹救濟自己的優(yōu)先購買權(quán)的途徑的內(nèi)容，希望對大家有幫助!

　　優(yōu)先購買權(quán)的法律救濟

　　(一)撤銷權(quán)

　　根據(jù)《公司法》的規(guī)定，侵犯股東優(yōu)先購買權(quán)簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)為可撤銷合同，通過設(shè)立撤銷權(quán)的方式，原來與第三人的轉(zhuǎn)讓合同被撤銷，那么該行為已經(jīng)發(fā)生的效力即溯及地消滅，回復(fù)到轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前，可以對各方當事人的利益予以公平的保護，但這種撤銷權(quán)應(yīng)當及時行使，如果久不行使，勢必影響第三人的利益和法律秩序的穩(wěn)定，因而對撤銷權(quán)的行使主體和行使期限應(yīng)有所限制。

　　(二)按相同條款直接取得股權(quán)

　　由于轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東不與之訂立書面合同，但享有優(yōu)先購買權(quán)的股東仍難以達到取得股權(quán)的目的，從而使得訴訟失去意義。因此，我國法院在判決合同無效的同時判決優(yōu)先權(quán)人按照擬轉(zhuǎn)讓人與第三人合同的條件履行轉(zhuǎn)讓，使優(yōu)先購買權(quán)的行使達到取得股權(quán)的結(jié)果。以此方式，法院可以通過一次訴訟既解決確認合同無效的問題，又解決侵權(quán)責任問題，從而提高訴訟效率，減少優(yōu)先權(quán)人的訴訟成本。

　　侵犯股東優(yōu)先購買權(quán)的構(gòu)成條件

　　(一)侵權(quán)主體一般情況下為公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，轉(zhuǎn)讓股東有通知其他股東的義務(wù)，如違反即是構(gòu)成侵權(quán)，此時構(gòu)成侵害優(yōu)先購買權(quán)的主體僅限于轉(zhuǎn)權(quán)人的優(yōu)先購買權(quán)不能實現(xiàn)，如惡意串通虛抬價格，或串通不通知其他股東，構(gòu)成共同侵權(quán)。

　　(二)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東主觀上有過錯。此種過錯表現(xiàn)為：股東在向公司股東以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，違反法律和公司章程的禁止性或限制性規(guī)定，造成優(yōu)先購買權(quán)人無法知曉股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，不能行使優(yōu)先購買權(quán)。

　　(三)有侵犯股東優(yōu)先購買權(quán)事實的發(fā)生。由于股東優(yōu)先購買權(quán)是一種機會權(quán)利，因而對于侵犯事實的認定不完全以實際損失為標準，只要有事實發(fā)生即構(gòu)成侵權(quán)。

　　(四)轉(zhuǎn)讓股東主觀過錯與侵犯股東優(yōu)先購買權(quán)事實的發(fā)生有因果聯(lián)系。

　　優(yōu)先購買權(quán)行使條件

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　　在同等條件下，房屋出賣人需要將正在出租的房屋賣給承租人。如果在賣房前不通知承租人，或者承租人表示愿意購買該承租屋，出賣人與其他購房者簽訂的買賣合同無效。

　　法律法規(guī)：房屋所有人出賣出租房屋，應(yīng)提前三個月通知承租人。承租人在同等條件，享有優(yōu)先購買權(quán);出賣人未按此規(guī)定出賣房屋時，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。

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　　房屋共有人擁有房屋的優(yōu)先購買權(quán)。另外，房產(chǎn)交易過程中，簽定合同、過戶都需要房屋共有人簽字，或者出具房屋出賣的同意的證明書，否則房屋買賣合同無效。

　　法律法規(guī)：出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書。在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。

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　　法律法規(guī)：出售舊房時，原住戶有優(yōu)先權(quán)。

　　④原產(chǎn)權(quán)單位

　　二手房交易的時候，出賣人需要先取得原產(chǎn)權(quán)單位的同意，并出具證明，才能出賣房屋。