濟(jì)南購(gòu)房貸款具體流程

　　近年來(lái)，在濟(jì)南的房?jī)r(jià)不斷上漲，卻也抵擋不住人們買房子的熱情呀。那么，在濟(jì)南購(gòu)房時(shí)，申請(qǐng)購(gòu)房貸款的流程是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　濟(jì)南申請(qǐng)購(gòu)房貸款的流程

　　1、借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行;

　　2、開(kāi)發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章;

　　3、貸款銀行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批　;

　　4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;

　　5、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);

　　6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行;

　　7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單;

　　8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。

　　辦理個(gè)人住房按揭貸款的條件

　　1、具有合法有效的身份證明;

　　2、收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力;

　　3、已簽訂符合有關(guān)規(guī)定的購(gòu)房合同;

　　4、有貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保;

　　5、具有首期付款能力。(首期付款比例詳見(jiàn)下文)

　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

　　注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住證明、工作單位的收入證明等相關(guān)資料，就可以申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款。

　　生活小妙招——哪些水不能喝

　　1、生水

　　生水中含有各種各樣對(duì)人體有害的細(xì)菌、病毒和人畜共患的寄生蟲(chóng)，很容易引起急性胃腸炎、病毒性肝炎、傷寒、痢疾及寄生蟲(chóng)感染。

　　2、老化水

　　俗稱“死水”，也就是長(zhǎng)時(shí)間貯存不動(dòng)的水。常飲這種水，對(duì)未成年人來(lái)說(shuō)，會(huì)使細(xì)胞新陳代謝明顯減慢，影響身體生長(zhǎng)發(fā)育;中老年人則會(huì)加速衰老。許多地方食道癌、胃癌發(fā)病率日益增高，可能與長(zhǎng)期飲用老化水有關(guān)。

　　3、千滾水

　　千滾水就是在爐上沸騰了一夜或很長(zhǎng)時(shí)間的水，還有電熱水器中反復(fù)煮沸的水和多次反復(fù)使用的蒸鍋水。這種水因煮得過(guò)久，水中不揮發(fā)性物質(zhì)，如鈣、鎂等重金屬成分和亞硝酸鹽含量很高。久飲這種水，會(huì)引起亞硝酸鹽中毒。

　　4、不開(kāi)的水

　　人們飲用的自來(lái)水，都是經(jīng)氯消毒滅菌處理過(guò)的。氯處理過(guò)的水中可分離出13種有害物質(zhì)，其中鹵化烴、氯仿還具有致癌、致畸作用。當(dāng)水溫達(dá)到100攝氏度時(shí)，這兩種有害物質(zhì)會(huì)隨蒸汽蒸發(fā)而大大減少，如繼續(xù)沸騰3分鐘，則飲用安全。

　　5、重新煮開(kāi)的水

　　有人習(xí)慣把熱水瓶中的剩余溫開(kāi)水重新燒開(kāi)再飲，目的是節(jié)水、節(jié)煤、節(jié)時(shí)。但這種節(jié)約不可取，因?yàn)樗疅擞譄?，使水分再次蒸發(fā)，等于喝千滾水。

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