自住型商品的房購房流程

時間：2017-07-25 14:45:29 李婉24由分享

　　購買期房，似乎現在越來越受到大家的青睞了。那么，期房購房的流程你都知道嗎啊? 下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　期房的購房流程

　　一、相關證明文件細驗明

　　在購買之前，你必須檢查開放商有預售許可證。然后根據對方提供的證明文件仔細確認自己打算購買的房子是否在預售范圍內。如果你買的是現房，則要檢查對方是否有包含該房屋的大產證以及《新建住宅交付使用許可證》。“

　　二、合同文本規(guī)范與否防上當

　　目前很多開放商在正式簽訂商品房預售合同之前，會要求簽訂《房屋定購協議書》，問題的關鍵是他會要求大家交納一筆訂金。而實際上這并不在規(guī)范的程序之內，所以大家要格外注意。

　　三、五證”是否齊備看資質

　　首先你必須要檢查開放商的資質，以免上當受騙。檢查開放商的資質其實就是來檢查對方的“五證”是否齊備。“五證”其實就是房地產開發(fā)證、商品房銷(預)售許可證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和國有土地使用證。

　　四、注意建筑面積的約定

　　除了注意總建筑面積外，還要格外注意套內面積以及公用分攤面積。

　　五、約定資訊條件和時限

　　必須和開發(fā)商就房屋交付和產權過戶時間達成一致。

　　六、明確物業(yè)管理公司

　　和對方協調好以后的物業(yè)管理范圍和收費標準。

　　七、檢驗房屋質量

　　《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》這兩本書的內容決不可忽視，幫你可根據這兩本書來檢驗終的房屋質量。

　　八、補充協議的內容不要忘

　　記得仔細閱讀補充協議內容和相關的違約協定，以防萬一。

　　1、提醒商鋪

　　在安裝POS機時要選擇正規(guī)渠道,不要輕信銀行工作人員以外的推銷人員,以免被不法分子利用。

　　2、提醒公眾

　　刷卡消費時要選擇正規(guī)的營業(yè)場所,并盡量使用儲蓄額度、信用額度不高的儲蓄卡和信用卡,支付寶、微信等第三方支付工具綁定的銀行卡內不要存放大量資金。

　　可以通過銀行給自己的信用卡設定刷卡上限額度,超過額度的消費必須輸入手機驗證碼確認,這樣能有效地避免經濟損失;還可將“磁條卡”更換為更加安全的“IC芯片卡”,綁定手機短信通知,并定期更換銀行卡密碼。

　　1、出門的時候檢查必備物品就是四個：伸手要錢。

　　(身份證、手機、鑰匙、錢包)

　　2、鞋子邊緣泛黃的話，用肥皂水或洗甲水擦過后再用毛刷刷，最后用衛(wèi)生紙包好，干了之后和新鞋簡直一模一樣!

　　3、把吸管從易拉罐的拉環(huán)中間穿過，拽住吸管頭尾一拉，就能把拉環(huán)拉開了，適合沒指甲的人用(用此法也可以保護不傷到指甲)。

　　4、吃葡萄懶得剝皮可以把葡萄冰凍，等到完全硬了就拿鹽水泡一兩分鐘，輕輕一捏果肉就出來了，葡萄冰涼的很好吃。

　　5、拍證件照時用舌頭頂住上顎，笑的會很自然。