北京貸款購(gòu)房注意事項(xiàng)
北京房?jī)r(jià)高，全款買房的也就不那么多，尤其是老百姓們，在北京奮斗一輩子或許還沒不了房子。因此，貸款買房成為北京購(gòu)房的常見現(xiàn)象，那么，在北京貸款購(gòu)房的時(shí)候，需要注意什么事情呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。
北京貸款購(gòu)房的注意事項(xiàng)
一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。
如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的買房公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。
按照買房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。
當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。
當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。
六、不要遺失借款合同和借據(jù)。
申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
驗(yàn)收房子需注意的事情
1.檢查房屋有無(wú)裂縫。
2.檢查房屋有無(wú)傾斜。
3.檢查房屋有無(wú)滲漏。
4.檢查墻面、地面。
5.檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理。
6.檢查門窗。
生活小技巧——暈車
1、對(duì)于車輛的顛簸，只能讓司機(jī)開得盡量平穩(wěn)一點(diǎn)
2、閉上眼睛，切斷視覺信號(hào)，這樣可以稍微減輕一點(diǎn)暈車感，如果能睡著就更好了
3、如果大腦處于忙碌狀態(tài)，壓抑了前庭的感覺，也有助于防止暈車，比如聊天，聽歌等
4、服用暈車藥，能鎮(zhèn)靜、止吐
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