北京異地購(gòu)房公積金申請(qǐng)貸款需要的材料
在北京，房?jī)r(jià)幾乎超出了所有老百姓的承受范圍，因此很多購(gòu)房者都會(huì)選擇貸款的方式，其中一種就是公積金貸款。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京購(gòu)房異地公積金貸款的材料，希望能幫到你們。
北京購(gòu)房異地公積金貸款的材料
?、俳杩钊思皡①J人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);
?、诨橐鰻顩r證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
?、酆戏ǖ纳唐贩抠?gòu)房合同或協(xié)議;
?、芙杩钊思皡①J人所在單位提供的個(gè)人資信證明;
⑤借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù);
?、抻行У膿?dān)保證明;
?、咿k理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
公積金貸款的額度規(guī)定
1、每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。
公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入
2、不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。
3、職工購(gòu)買(mǎi)首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的20%;房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的30%。購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的60%。
4、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款額度為50萬(wàn)，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬(wàn)。
5、申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積
公積金貸款需要的時(shí)間規(guī)定
?、儋J款申請(qǐng)的填寫(xiě)，即填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表，需要在當(dāng)日完成;
?、阢y行進(jìn)行貸款前的審查,同意后上報(bào)市住房公積金管理進(jìn)行復(fù)審,在2個(gè)工作日內(nèi)完成。
③市住房公積金管理對(duì)貸款進(jìn)行進(jìn)一步的審核,要求在1個(gè)工作日內(nèi)完成。
?、苁凶》抗e金管理審核通過(guò)后,貸款銀行可與借款人簽訂借款合同,需在2個(gè)工作日內(nèi)完成。
?、萑绻x擇保證擔(dān)保,由擔(dān)保公司辦理相關(guān)的反擔(dān)保抵押手續(xù),在6個(gè)工作日內(nèi)完成;如果選擇抵押擔(dān)保,借款人需要辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù),在7個(gè)工作日內(nèi)完成;如果選擇質(zhì)押擔(dān)保,則由銀行來(lái)辦理質(zhì)押手續(xù)。
?、奕缓筚J款銀行會(huì)將借款人的資料報(bào)送到市住房公積金管理,要求2個(gè)工作日內(nèi)完成。
?、呤凶》抗e金管理會(huì)對(duì)貸款材料進(jìn)行相應(yīng)的審批,要求在3個(gè)工作日內(nèi)完成。
⑧后是借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù),要求1個(gè)工作日內(nèi)完成。
申請(qǐng)公積金貸款需要的條件
1.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(補(bǔ)繳的月份不計(jì)入此6個(gè)月),且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);(共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的,也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件,只能作為共同申請(qǐng)人,但不參與額度計(jì)算)
2.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母作為共同申請(qǐng)人的,其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
3.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
4.申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;
5.申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
6.貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;
7.符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
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