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商業(yè)街模式是怎樣的

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商業(yè)街模式是怎樣的

  商業(yè)街的建設(shè)是現(xiàn)代城市的形象工程。北京的王府井商業(yè)街、上海的南京路商業(yè)街、天津的和平路商業(yè)街、武漢的江漢路商業(yè)街等等,既是消費(fèi)者的購(gòu)物中心,又是作為特大中心城市的標(biāo)志性地段來(lái)設(shè)計(jì)的。下面小編給大家介紹一下商業(yè)街模式是怎樣的?

  商業(yè)街模式:綜合商業(yè)街模式

  現(xiàn)代商業(yè)街的功能從結(jié)構(gòu)上來(lái)說(shuō)一般是綜合化的。過(guò)去以購(gòu)物為主,現(xiàn)在則注重提供消費(fèi)者所需要的綜合服務(wù)。比如,上海南京路商業(yè)街、北京王府井商業(yè)街,其綜合性都比較強(qiáng)。王府井商業(yè)街的新東安市場(chǎng),建筑面積達(dá)到22萬(wàn)平方米,集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、旅游、寫(xiě)字樓多種功能于一體。其中地下一層的“生活園地”,突出生活情調(diào),以食品、家用電器、生活用品為主。北區(qū)的仿古街市、老店、茶社等店面,給人以回歸歷史的感受。中華老字號(hào)食品一條街內(nèi),特色食品薈萃,令人留連忘返。

  商業(yè)街模式:特色商業(yè)街模式

  適應(yīng)消費(fèi)者個(gè)性化、多樣化與差異化的要求,商業(yè)街最有競(jìng)爭(zhēng)力的還是“特色”。1999年,上海市首次命名衡山路休閑娛樂(lè)街、威海路汽車(chē)配件街、福州路文化街、雁蕩路休閑街、上海老街等10條市級(jí)商業(yè)特色街,在中國(guó)形成比較大的沖擊波。其實(shí),多年來(lái)上海的商業(yè)街都在探索自己的經(jīng)營(yíng)特色,形成了以四街?包括南京路 四城為中心的都市商業(yè)新格局。其中名牌商品薈萃的淮海路,最能體現(xiàn)上?,F(xiàn)代商業(yè)文化?商品價(jià)格相對(duì)低廉的四川路,是許多國(guó)內(nèi)游客喜歡去的購(gòu)物天地?旅游小商品集中的西藏路,成了中外旅游購(gòu)物中心,尤以銷(xiāo)售各類(lèi)特色小商品而著名,等等。

  商業(yè)街模式:扎堆”商業(yè)街模式

  “扎堆”的概念是武漢商場(chǎng)提出的?;疽馑际且?guī)模擴(kuò)張,職能擴(kuò)大(形成購(gòu)物中心、價(jià)格中心、信息中心、休閑中心、旅游中心),產(chǎn)生向心力、凝聚力、輻射力效應(yīng),達(dá)到商流、物流、客流、信息流的高度集中。目前,在武漢已經(jīng)有多種形式的“扎堆”商業(yè)街:一是“單體企業(yè)扎堆”,如武漢廣場(chǎng)、世界貿(mào)易中心和武漢商場(chǎng)購(gòu)物中心,營(yíng)業(yè)面積接近20萬(wàn)平方米?二是“群體企業(yè)扎堆”,如在武漢商場(chǎng)旁邊,又有協(xié)和廣場(chǎng)、游子鄉(xiāng)商廈、五洲商城以及大規(guī)模的展覽館改建工程?三是“跨區(qū)企業(yè)扎堆”,如民意廣場(chǎng)周邊10平方公里范圍內(nèi)集中了武商、武廣、利濟(jì)商場(chǎng)、上海商城、六渡橋、王府井、佳麗廣場(chǎng)、中心百貨等10多家大型商場(chǎng)及燈具、家電等小型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。

  商業(yè)街模式:步行街模式

  1999年9月20日,由***題名的南京路步行街開(kāi)街。在此前后,北京、廣州、武漢都建設(shè)了各具特色的步行街。它的核心是培養(yǎng)了人文環(huán)境,減少了交通干擾,使消費(fèi)者購(gòu)物時(shí)得到舒適、便利。但是,搞步行街不能“一窩蜂”。巴黎的香榭麗舍大街、奧斯曼大街和美國(guó)紐約第五大街,都不是步行街。

  商業(yè)街模式:銷(xiāo)品茂”模式

  “銷(xiāo)品茂”取自英文shopping mall,俗稱(chēng)“帶蓋子的商業(yè)街”,商城中除傳統(tǒng)的商品零售、餐飲外,還將容納電信、郵政、美發(fā)等第三產(chǎn)業(yè)中服務(wù)業(yè)的一切內(nèi)容,是一種集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、文化等多功能于一體的大型購(gòu)物中心。從1999年起,上海、武漢就開(kāi)始建設(shè)“銷(xiāo)品茂”這種新業(yè)態(tài)。據(jù)了解,在“銷(xiāo)品茂”的故鄉(xiāng)——美國(guó),也才剛剛創(chuàng)立幾年時(shí)間。毫無(wú)疑問(wèn),“銷(xiāo)品茂”是與世界市場(chǎng)接軌最快速的新興業(yè)態(tài)。

  延伸閱讀

  商業(yè)街的建設(shè)是現(xiàn)代城市的形象工程。北京的王府井商業(yè)街、上海的南京路商業(yè)街、天津的和平路商業(yè)街、武漢的江漢路商業(yè)街等等,既是消費(fèi)者的購(gòu)物中心,又是作為特大中心城市的標(biāo)志性地段來(lái)設(shè)計(jì)的。

  1.環(huán)境美的設(shè)計(jì)。購(gòu)物環(huán)境既是吸引消費(fèi)者主要因素,又是商業(yè)素質(zhì)的組成部分。環(huán)境美包括區(qū)域環(huán)境美、街道環(huán)境美、店堂環(huán)境美等方面,也包括自然生態(tài)美、人造景觀美以及傳統(tǒng)美與現(xiàn)代美等方面。比如,商業(yè)街的雕塑、噴泉、草地、花壇等等。

  2.建筑美的設(shè)計(jì)。商業(yè)街的建筑美包括設(shè)計(jì)美、材料美、裝飾美、效果美、組合美,使消費(fèi)者在購(gòu)物活動(dòng)中得到美的享受。比如,北京的東方廣場(chǎng)總建筑面積達(dá)80萬(wàn)平方米、為亞洲最大建筑群,集商業(yè)、購(gòu)物、消閑、娛樂(lè)、商務(wù)辦公于一體。又如,被譽(yù)為“新中國(guó)第一店”的王府井百貨大樓,其建筑風(fēng)格堪稱(chēng)一個(gè)時(shí)期的代表作。為了適應(yīng)新形勢(shì),重新裝修時(shí)對(duì)部分結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和對(duì)現(xiàn)有的內(nèi)部管線(xiàn)全部進(jìn)行更換,增加了6部自動(dòng)扶梯、自動(dòng)消防系統(tǒng)、音響系統(tǒng),展現(xiàn)在顧客面前的是一座漂亮、舒適、寬敞的現(xiàn)代購(gòu)物中心。

  3.商業(yè)美的設(shè)計(jì)。商業(yè)街姓“商”,商業(yè)美必須為“商”服務(wù)。在商業(yè)街,“美”是一種廣告,是一個(gè)招牌,是一種資源,是巨大的號(hào)召力。商業(yè)美的設(shè)計(jì),包括商業(yè)氛圍、商業(yè)規(guī)模、商業(yè)時(shí)尚、商業(yè)流行、商業(yè)資源等等方面。比如,天津和平路商業(yè)街上的仿古一條街,街道兩側(cè)均為仿明清風(fēng)格的磚木結(jié)構(gòu)兩層建筑,沿街有出售“泥人張”作品的“華寶齋”、“楊柳青”畫(huà)店以及出售文房四寶、名人字畫(huà)、戲裝古玩的“天一閣”、“藝林閣”、“古紡閣”等店鋪80余家。各家店鋪的匾額均由當(dāng)今的書(shū)法家和名人書(shū)寫(xiě)。南北街口各有牌坊一座,上書(shū)“津門(mén)故里”和“沽上藝苑”。整個(gè)街道古色古香、富麗堂皇,商業(yè)美氣氛特別濃厚。

  4.文化美的設(shè)計(jì)。商業(yè)文化是綜合的文化現(xiàn)象。它包括產(chǎn)品文化?服飾文化、飲食文化 、品牌文化、消費(fèi)文化等等。文化美既是歷史的積累,又是現(xiàn)實(shí)的創(chuàng)造。比如,上海的淮海中路是馳名海內(nèi)外的特色商業(yè)文化街,高樓林立,綠樹(shù)成蔭,道路坦直,車(chē)水馬龍,鬧靜成趣。早在20世紀(jì)30年代其商業(yè)文化特色就初具雛型,40年代便以經(jīng)營(yíng)外貨聞名,50年代國(guó)營(yíng)大店成為商業(yè)街中心支柱。當(dāng)時(shí)全國(guó)商業(yè)餐飲服務(wù)的一批新潮從這里開(kāi)始流行,其中第一條小褲腳管的褲子,第一個(gè)波浪型發(fā)型,第一張婚紗照等都是從這里開(kāi)始走向市面的。進(jìn)入90年代,淮海路經(jīng)過(guò)大規(guī)模的建設(shè)改造,已初具現(xiàn)代化國(guó)際性商業(yè)街區(qū)的風(fēng)貌,品牌專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)業(yè)店、特色店和綜合性大商廈交相輝映,歷史文化底蘊(yùn)和現(xiàn)代商業(yè)文明相融成獨(dú)具高雅特色的商業(yè)文化第一街。

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